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有農(nóng)民朋友后臺(tái)咨詢(xún)京坤律師：自己有一處宅基地，又繼承了一處，算一戶(hù)多宅嗎？
先上結(jié)論：不算違法的一戶(hù)多宅，而是屬于合法的一戶(hù)多宅。
我們要知道，并不是所有的一戶(hù)多宅都違法，我們要區(qū)分出合法情形。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。此處的“戶(hù)”以戶(hù)籍登記為準(zhǔn)，一本戶(hù)口簿即代表一戶(hù)。若您已擁有一處宅基地，再繼承一處，從形式上符合“一戶(hù)多宅”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
但是，法律明確區(qū)分宅基地的“初始取得”與“繼受取得”。若新增宅基地源于繼承（如父母房屋），則不視為違規(guī)。
最高人民法院在相關(guān)裁判中指出，因繼承房屋占用宅基地的，可按規(guī)定確權(quán)登記，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿備注“合法繼承人”。
所以，如果自己已經(jīng)擁有一處宅基地，又從祖輩繼承了一處，這樣屬于合法的一戶(hù)多宅。
需要注意的是，宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)繼承，僅因房屋繼承而附帶使用。若繼承的房屋滅失（如倒塌、火災(zāi)），宅基地使用權(quán)即終止，由村集體收回。
建議繼承人及時(shí)完成宅基地及房屋的確權(quán)工作，取得新版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并且確認(rèn)登記簿備注“因繼承取得宅基地使用權(quán)”，避免被誤認(rèn)為違規(guī)“多宅”。
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