北京
（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）
一、案情介紹
趙建國與李秀英系夫妻，育有四名子女：長子趙明、女兒趙華、趙麗、趙芳。
趙建國早年與前妻周某離婚，另育有兩女：趙靜、趙婷。
趙建國于2004年去世，李秀英于2020年去世，均未留遺囑。
二人名下留有一號房屋，登記在趙建國名下，屬夫妻共同遺產。
2023年6月30日，六名法定繼承人（趙明、趙華、趙麗、趙芳、趙靜、趙婷）在某人民調解中心達成《人民調解協議書》，一致約定：
一號房屋由趙明一人繼承，其余五人自愿放棄繼承；
趙明在房屋過戶后，向五人分別支付補償款（總額近300萬元）；
趙麗、趙芳在收到全部款項后30日內，將本人及孫子戶口從一號房屋遷出，逾期按每人每日200元支付違約金。
協議簽訂后，因趙芳遲遲不配合辦理繼承公證，導致房屋無法過戶。
趙明遂起訴，請求法院確認協議效力，判令各方履行過戶及遷戶義務。
庭審中，五名被告均同意原告訴求，僅趙芳強調：“錢必須在2023年12月31日前付清”。
二、裁判結果
法院判決：
? 一號房屋歸趙明繼承；
? 五被告十日內協助辦理過戶手續；
? 趙明在過戶完成后30日內支付全部補償款；
? 趙麗、趙芳在足額收款后30日內遷出戶口，逾期按每人每日200元支付違約金。
人民調解協議具有法律約束力，反悔不履行？法院強制執行！
三、法院說理
本案適用《繼承法》（因被繼承人去世于《民法典》施行前）；
六方均為法定繼承人，有權處分自身繼承權；
《人民調解協議書》系各方真實意思表示，內容合法有效，符合《民事訴訟法》第十三條關于“當事人有權處分民事權利”的規定；
協議對繼承、補償、戶口遷出、違約責任均作出明確約定，具有可執行性；
即使一方事后拖延，不影響協議整體效力，法院可依約判令繼續履行。
特別指出：趙靜雖為非婚生女，但經親緣鑒定+村委會證明+全體繼承人認可，其繼承人身份無爭議。
四、律師提示（北京遺產繼承律師靳雙權團隊）
?? 人民調解協議 ≠ 普通家庭約定
經司法確認或作為訴訟證據提交的調解協議，具有合同甚至準司法效力，違約方可被強制執行。
?? 放棄繼承需書面明確，口頭無效
本案中五人通過簽署協議正式放棄，避免了后續反復。
?? 戶口遷出可約定違約金，法院支持
北京大量繼承案件中，戶口“占房不遷”成痛點。提前在協議中設定違約金條款（如每日200元），是有效制約手段。
?? 非婚生子女享有同等繼承權
只要能證明親子關系（如DNA鑒定、戶籍檔案、其他繼承人認可），即可參與繼承。
?? 大額補償款建議分期+附條件支付
如“過戶后X日內付首筆，遷戶后付尾款”，降低履約風險。
重要提醒：
很多家庭以為“簽了調解協議就萬事大吉”，但若有人拒不配合過戶，仍需通過法院出具判決或裁定，才能單方辦理產權變更。
? 正確做法：
協議簽訂后盡快起訴確認效力（即使無人反對）；
或直接申請司法確認，賦予強制執行力。
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