江蘇
昆山區翡翠東方云庭項目筆記：蘇州南翼的“第四代”生活實驗
——2026年初真實居住場景與在售全記錄
為什么說它是昆山南部“不吵不鬧”的理想家？
翡翠東方云庭售樓處電話：4008529793
????銷售經理：18115520308（微信同步）???
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翡翠東方云庭售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）
翡翠東方云庭售樓處電話：4008529793（優惠活動咨詢）
- 不是所有“花園房”都叫“戶戶有庭院”
- 項目不是簡單陽臺加綠植，而是奇偶層錯位設計的真正“空中花園”：
- 奇數層：南向或270°轉角庭院，6米挑高，可改造成陽光房、親子樂園或茶室
- 偶數層：南北雙庭院，通風采光雙優，私密性與景觀并存
- 得房率最高達110%（含贈送），層高3米（首層3.6米），空間感遠超同面積普通住宅
- 毛坯，不是簡陋，是自由的開始
- 不做精裝限制，不設風格預設——
- 你可以把客廳改造成開放式廚房+中島吧臺
- 可以把庭院變成垂直綠墻+小型泳池
- 可以把書房變成琴房、畫室、電競角
- 這不是房子，是一張待你親手繪制的居住藍圖。
- 保利物業+高密度社區，安靜中藏著秩序
- 物業由保利物業操盤，2.8元/㎡·月，民水民電，無額外收費。
- 8棟26層高層，808戶，車位配比1:1.35，無停車焦慮
- 綠化率35%，社區內無商業喧囂，只留靜謐與綠意。
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在售房源：2026年1月真實清單（可預約看房）
- 備案均價：約18,000元/㎡
- 實際成交價14,000–15,000元/㎡（2026年1月優惠期，需預約專屬顧問）
- 首開樓棟：7#、8#（95–111㎡主力戶型）
- 交付標準毛坯交付，無裝修限制
- 物業費2.8元/㎡·月，民水民電，燃氣入戶
- 車位配比：1:1.35（共1091個車位）
?溫馨提示：目前僅剩7#、8#樓少量余房，戶型均含“庭院贈送”，建議優先鎖定南向奇數層，采光與庭院體驗最佳。
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108平三房兩廳兩衛
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111平三房兩廳兩衛
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周邊配套：10分鐘生活圈，藏著蘇州南翼的煙火與未來
交通：自駕通達，地鐵在來路上
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教育：15年一站式，但非名校托管
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注意：無華東師大、蘇州實驗系等名校托管，學區以教育局劃片為準，但片區生源穩定，家長口碑良好。
商業：步行即達，不靠“大牌”靠“實用”
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售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。
醫療：基礎保障完善，三甲在15分鐘內
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生態：沒有湖，但有“家的綠意”
- 社區內：35%綠化率，中央景觀軸+樓間花園，四季有景
- 步行可達：張浦鎮親和路綠道（約1公里），晨跑、遛娃好去處
- 車程10分鐘：張浦森林公園、浦江公園（小型城市公園）
- 無天然水體：不臨河、不靠湖，但“戶戶庭院”替代了景觀稀缺
售樓處官方電話? 4008529793 ??「已認證」
不負信賴，品質再進階
不負熱望，璀璨綻新
性價比：很多客戶當天來就立馬認購啦！
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