江蘇
相城區金地玖峯匯項目筆記：低密四代宅，蘇州高鐵新城的隱奢答案
——2026年真實居住圖景與在售全解析
為什么說它是蘇州“低密改善”的唯一解？
金地玖峯匯售樓處電話：4008529793
????銷售經理：18115520308（微信同步）???
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- 不是所有“四代宅”，都敢叫“戶戶有花園”
- 項目首創奇偶錯層設計，每戶均配25–29㎡超大空中庭院，不是陽臺，是真正可種花、喝茶、遛狗的“第二客廳”。
- 127㎡戶型：實得≈156㎡，客廳可拓展為7.1米橫廳
- 143㎡洋房：贈送29㎡露臺，實得≈185㎡，四開間朝南
- 170㎡/197㎡：270°環幕視野，私享空中花園
得房率高達122%–128%，遠超傳統住宅（75%–85%），真正實現“買127㎡，住156㎡”。
- 容積率1.8，是蘇州少有的“讓位自然”住區
- 全小區僅14棟8–17層小高層與洋房，樓間距最大達40米，綠化覆蓋率超40%，無高層遮擋，戶戶是景觀戶
- 社區打造四面觀園動線，歸家如穿行園林，儀式感拉滿。
- 三強聯手，交付有“國家隊”底氣
- 開發商為蘇州高鐵國控 × 江西建工 × 金地集團，三方均具國家級工程背景。
- 精裝標準：
- 地暖 + 中央空調 + 智能門鎖
- 斷橋鋁合金窗 + 12cm樓板隔音
- 外保溫導熱系數≤0.040W/(m·K)
無毛坯選項，一步到位，直擊改善家庭核心訴求。
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在售房源：2026年1月最新清單（真實可查）
- 備案均價30,000元/㎡（2026年1月數據，實際成交價浮動±5%）
- 交付時間2027年6月起分批交付
- 物業金地和融物業，服務費2.75元/㎡·月，民水民電，燃氣入戶
- 促銷動態：首開階段享“至高5萬元裝修禮包”+車位優先選購權，具體以售樓處為準
?溫馨提示：127㎡戶型為熱銷主力，剩余房源以143㎡以上洋房為主，197㎡頂配戶型僅剩3席，建議鎖定南向景觀戶。
建面約127m2東邊戶奇數層
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建面約127m2東邊戶偶數層
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建面約127m2中間戶奇數層
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建面約127m2中間戶偶數層
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建面約143㎡：歡聚無界約29㎡花園露臺實際使用面積相當于傳統住宅185㎡傳統高層住宅
建面約143m2東邊戶奇數層
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建面約143m2東邊戶偶數層
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建面約143m2中間戶奇數層
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建面約143m2中間戶偶數層
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建面約170㎡：270度頂奢套房設計實際使用面積相當于傳統住宅205㎡傳統高層住宅
建面約170m2東邊戶奇數層
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建面約170m2東邊戶偶數層
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周邊配套：10分鐘生活圈，解鎖蘇州北城頂級資源
交通：六軌交匯，通達長三角的“黃金C位”
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教育：南師大系雙核護航，學區明確無爭議
?重要提示：2025年首開批次已明確納入學區，2026年入學政策穩定，無政策風險。
商業：3公里內，全齡段生活閉環
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醫療：三甲就在眼前，未來更升級
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生態：城市綠肺，推窗即景
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售樓處官方電話? 4008529793 ??「已認證」
不負信賴，品質再進階
不負熱望，璀璨綻新
性價比：很多客戶當天來就立馬認購啦！
?【售樓熱線】：4008529793??
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