蘭州西固首個四代宅！緊臨蘭煉一小、一中，51畝宅地出讓！

三十里風情線穿城而過，八大主題公園點綴其間，工業(yè)遺產(chǎn)與生態(tài)景觀互相映襯，使得西固成為蘭州最特別的存在。

2025年，西固也不負眾望，獨屬于它的“逆襲劇本”正在瘋狂刷屏：百億級新能源產(chǎn)業(yè)項目、百萬噸乙烯項目扎堆落地，棚改、舊改全面啟動，3000畝的重磅規(guī)劃……

這座蟄伏多年的工作重鎮(zhèn)，在2025年開足馬力，動作頻頻。

10月18日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2529號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

地塊位于西固區(qū)福利東路以南、元托峁溝排洪渠以西、公園東路以北，總面積約50.628畝。

G2529號宗地位置示意 制圖 @指蘭針

宗地用途為居住用地，出讓面積33752.2m2，約合50.628畝，掛牌起始價29310萬元。

掛牌起止時間：2025年11月9日-11月19日，宗地詳情如下：

G2529號宗地詳情 制表 @指蘭針

根據(jù)供地要求，需配建一所總建筑面積約為1000平方米的社區(qū)服務(wù)綜合體，包含社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動、托兒所等。

以及菜市場、幼兒園、大型多功能運動場地、兒童及老年人活動場地等其他配套及設(shè)施。

就在前不久，蘭州市自然資源局就發(fā)布了該地塊單元用地實施層面的詳細規(guī)劃。

用地涉及城鎮(zhèn)住宅、消防和城鎮(zhèn)村道路用地3種用地類型。

其中，消防設(shè)施用地9.3畝；住宅用地102.9畝，容積率2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，限高80m。

但值得注意的是，地塊分為兩期建設(shè)，此次出讓的是儲備用地一期，即地塊東側(cè)，約50.628畝的規(guī)模。

這塊地地段也相當優(yōu)越，周邊基本是藍馨花園、藍馨花園新康小區(qū)、藍馨花園新安小區(qū)、銀泰逸翠園等成熟的住區(qū)。

周圍有福利東路、公園東路等主干道，蘭州數(shù)一數(shù)二的優(yōu)質(zhì)教育資源蘭煉一小、蘭煉一中、福利二校就在地塊附近。

濃郁的居住氛圍、便利的交通條件、再加上優(yōu)質(zhì)的教育資源，放眼整個西固，這樣的優(yōu)質(zhì)地塊確實少見。

而該地塊，也是曾經(jīng)規(guī)劃西固城市運動公園的項目用地，這次的掛牌出讓，是徹底給地塊定了調(diào)。

可以預(yù)見，這樣一個優(yōu)質(zhì)地塊的入市，勢必會吸引眾多品牌開發(fā)商的目光。

畢竟，相比主城其他區(qū)域，西固沉寂的時間確實有點久了。

今年，蘭州的城市開發(fā)熱度主要集中在城關(guān)、七里河、安寧，品牌房企紛紛在這些區(qū)域落子布局，新項目接連入市。

反觀西固，土地供應(yīng)寥寥無幾，大型開發(fā)項目鮮有問世，市場聲音相對微弱。

也正因如此，這次G2529號宗地的掛牌出讓，其意義遠超一宗普通的土地交易，它更像是一個強烈的市場信號，向外界證明，西固是有動作，有預(yù)期的。

而這無疑是一個良好的開端，只不過，時間是成就一切的土壤，我們還需要給西固一些時間。