荊州投資廣場和慢街，即將公開拍賣！內部照片曝光！

在此前的文章《》中，我們提到投資廣場想要盤活，其中一個思路就是 整體產權拍賣，由新的建設單位來負責，比如此前盤活的四維安置房就是這樣一個思路。

現在，荊州投資廣場和旁邊的慢街，即將開始法拍。

荊州投資廣場綜合體 即將法拍

近日，法拍網站發布了《湖北省荊州市沙市區荊州投資廣場綜合體項目1、2、3、5、6棟在建工程及地下室》的相關信息。

根據示意圖，這里的1棟就是現在的財富中心主樓，而通過網站更新的相關照片，我們也可以看到財富中心內部的景象。

荊州財富中心規劃的是一個寫字樓，總體是25層，1樓(原規劃1-2層)層高約9米，3-25層層高約3.8米。

從照片來看，部分辦公室有放置辦公桌椅等物品，部分電梯應該是已經安裝，但是絕大部分辦公室可能還是毛坯狀態。

評估文件的具體描述是： 玻璃幕墻安裝已至第3層， 防管網尚未安裝;已安裝5部電梯，尚有4部電梯未安裝;二次砌墻未施工，門窗未安裝，室外 小局部場地已硬化，大部分場地未硬化。

拍賣標的含大樓旁邊的慢街和地下車庫

投資廣場綜合體項目 于2019年開工，于2021年停工，差不多已經停工約4年。

整個項目的辦公樓部分有5棟建筑物，一棟是財富中心， 2、3、5、6棟則是一個步行街，此前開發商的宣傳名字叫做慢街。

目前，整個慢街步行街已經封頂，整體工程基本已經完工。

其中外墻粉刷已完工，水電管網已安裝，消防管網尚未安裝;門窗已安裝;室內電梯未安裝，室外道路及場地硬化已完工，室外自動扶梯尚未施工安裝。

另外拍賣標的還包含地下車庫，層高約為5.8米，車庫的 水電、消防管網已安裝，地上立體車位部分尚未安裝。

項目起拍價1.65億元 可配資

拍賣頁面顯示，標的 69266.78平方米， 已經辦理產權證，所有人是 湖北宏都實業有限公司， 目前已被荊州市中級人民法院 查封，整個項目的起拍價是1.65億元（整體評估的市場價值是2.35億），2026年02月02日10:00開拍。

另外，拍賣頁面明確標明可配資，拍賣可配資”指投資者在競拍法拍資產時，若自有資金不足，由資金提供方按約定比例提供資金支持，投資者僅需支付一部分自有資金作為安全墊的融資方式。

簡單點理解，就是想要參與拍賣的，可以不用一下子拿出1.65億（或更高）的資金出來。

現在是這個項目的第一次拍賣，現在的觀察點就是，第一次拍賣是會成功拍賣還是會流拍，如果成功會是誰接手？如果流拍第二次拍賣的時候，起拍價會不會降價？

下個月，就會有答案！不管怎樣，這也意味著這個項目盤活迎來了關鍵節點！