廣西
近日，在阿里拍賣上，肇慶市迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一宗位于肇慶市端州區黃崗鎮河旁村西側的國有建設用地使用權及地上房屋第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建別墅，別墅屬于聯排別墅中的邊戶，房子還是非常大的，二樓設計有一個大露臺，別墅建筑面積達到了488平方米，土地面積160平方米。
在法拍房拍賣中，第一次拍賣往往都出現流拍，而等到第二次降價拍賣的時候，其成交價反而高過第一次拍賣的流拍價也是常有的事情。此次肇慶市拍賣的這棟別墅，就出現了這樣的情況。此前這棟別墅第一次拍賣的時候，起拍價是117.1968萬元，沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了93.7575萬元，不到一百萬了。這次立馬有4個人報名競拍。最終經過61次加價競拍，別墅反而以127.7575萬元成交，成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了約10萬元。這樣競得者反而沒有撿漏成功了。這拍賣也是說明，在法拍房拍賣中，第一次拍賣的時候，覺得價格合適了，又非常想買的話，果斷出手也是好的選擇。
此次肇慶市拍賣的這棟別墅位于肇慶市端州區黃崗鎮河旁村西側，也就是和成豪庭小區旁邊。從位置來看，別墅地段在肇慶市一般般，周邊配套不算很好，沒有啥大型商業廣場等。周邊主要有黃崗市場、肇慶市第二人民醫院、肇慶市第一中學(黃崗學校)、江濱公園。
所以，從位置來看，大家覺得這棟自建房花127.7575萬元，單價2618元/平方米，算是低價還是高價呢？
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