北京
根據2025年5月8日，北京住房公積金管理中心發布的關于下調個人住房公積金貸款利率公告，自2026年1月1日（含）開始，對于2025年5月8日以前已經發放的個人住房公積金貸款，北京將執行調整后的個人住房公積金貸款利率。
根據2025年5月7日發布的《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。
對于2025年5月8日以前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。
2025年5月8日，北京住房公積金管理中心發布關于下調個人住房公積金貸款利率公告。其中提到，對于2025年5月8日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執行原利率，自2026年1月1日（含）開始，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。
據介紹，北京購房者無需進行操作申請，系統會自動調整到最新貸款利率。
根據測算，以貸款金額100萬元、貸款年限30年為例，如采用自由還款方式，利率調整前最低還款金額3680元，利率調整后最低還款金額3528元，每月共減少152元。
如按照等額本息方式，原月供為4135.57元，新月供為4003.40元，每月共減少132.17元。總利息支出節省了4.76萬元，購房者還貸壓力將減輕。
文/北京青年報記者 宋霞
攝影/北京青年報記者 宋霞
編輯/劉忠禹
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