湖南
“感謝法庭從中協調，才讓事情順利解決！”當事人感謝說道。
“你是我見過最理解法官的當事人！”桃源縣人民法院陬法庭法官孫永平笑著回道。
近日，在桃源縣人民法院陬溪法庭的主持下，一起涉企房屋租賃合同糾紛順利化解，雙方當事人均向法庭表示感謝。
原告某建筑公司將自有空置廠房出租給被告某建材加工公司，被告已租賃該廠房多年。原合同到期時，雙方重新簽訂了新租賃合同。然而僅一年后，受建材市場需求萎縮影響，某建材公司生意慘淡陷入停產，租金也無力支付，希望降租，雙方由此產生爭議。
某建筑公司堅持要求先付清全部欠付租金，再協商后續降租事宜，擔心降租后舊賬難收、新租受損。某建材加工公司則面臨兩難：一方面按原租金標準已無支付能力，若法院判決騰退，價值不菲的生產設備只能當廢鐵處置，損失慘重；另一方面又顧慮付清欠租后，原告不愿再談降租、減租事宜，還是進入惡性循環。
案件受理后，承辦法官深知此類涉企糾紛若簡單判決，不僅會加劇雙方矛盾，還可能導致企業經營雪上加霜，與優化營商環境的司法理念相悖。為此，法官實地走訪被告企業，了解生產困境和實際訴求，同時與原告耐心溝通，闡釋“放水養魚”的長遠利益，打消其對租金支付的顧慮。
經過反復調解、多輪協商，雙方終于達成共識：簽訂調解協議，被告當場支付部分欠租，余款約定兩個月內付清；同時另行簽署新的租賃合同，根據被告經營現狀調整租金標準、縮減租賃面積。這一方案既保障了原告的合法債權，又為被告企業贏得了生存發展空間，實現了“案結事了人和” 的良好效果。
陬溪法庭作為優化營商環境的“前沿陣地”，始終堅持和發揚新時代楓橋法庭經驗，用柔性調解化解涉企矛盾，既維護了市場秩序，又為企業發展保駕護航，讓司法服務成為營商環境的“加分項”。
來源：指尖新聞
作者：孫永平
編輯：邱琪
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