從“顧慮重重”到“全力配合” 他們的態度為何轉變？

大象新聞記者 魏劉濤 通訊員 梁力元

“法官，租金交給法院后，樓里的衛生、安保誰管？電梯壞了沒人修可咋做生意？”在鄭州市金水區人民法院執行干警李恒川到案涉商業樓現場溝通時，炒雞店老板的疑問道出了9家商戶的共同顧慮。這場“面對面”對話，成為破解執行僵局的關鍵一步。

事情要從于某、趙某與孫某的合伙合同糾紛說起。法院判決孫某向于某、趙某各支付290萬余元，但判決生效后，孫某遲遲未履行義務，無奈之下，于某、趙某向法院申請強制執行。

執行過程中，承辦人李恒川經細致排查發現，被執行人孫某名下雖無直接可供執行的銀行存款、房產等財產，但對外出租著一棟商業樓，樓內包含炒雞店、藥房等9家商鋪，享有穩定的租金收入，這成為本案執行的關鍵突破口。隨后，李恒川立即依法向各商戶送達到期債權通知書。

可沒想到，部分商戶還是私下把20萬余元租金付給了孫某指定的第三人。李恒川發現后，迅速采取措施，將這筆款項全額追回，并主動與商戶溝通了解原因。原來，商戶們擔心將租金繳至法院后，樓內衛生打掃、安保服務、電梯維護等日常管理事宜無法保障，影響正常經營。

了解到商戶們的顧慮后，李恒川沒有急于再次約談商戶，而是先找到申請執行人于某、趙某，坦誠溝通案件推進的難點。“商戶們的顧慮并非沒有道理，若日常管理脫節導致經營受到影響，后續租金收繳遇阻，反而不利于債權實現?！苯涍^幾番溝通協商，最終確定了解決方案：由申請執行人暫時承擔商業樓的日常管理工作及相關費用，保障商戶正常經營。隨后，李恒川和于某二人明確了管理責任、費用承擔范圍等關鍵事項。

定下解決方案后，李恒川來到商業樓現場，和所有商戶坐下來聊。“大家放心，租金繳至法院是依法執行，我們會全程監管，保證專款專用！”“關于衛生打掃、安保和電梯維護，我們已經和申請執行人于某、趙某溝通好了，這部分管理和相關費用暫時由申請人負責和承擔，樓里的日常管理不會脫節，不會影響大家正常經營的，請大家放心。”李恒川一邊耐心解答法律疑問，一邊把解決方案擺出來?！胺ㄔ嚎紤]得這么周全，我們沒啥顧慮了，肯定全力配合！”商戶們聽了心里的石頭落了地。

商戶們的態度轉變，源于執行干警的務實與貼心。如今，商戶紛紛承諾，后續租金會直接足額打入法院指定賬戶，隨著租金的持續收繳，于某、趙某的合法債權將逐步實現。下一步，金水法院會持續跟進案件進展，緊盯租金收繳情況，全力推動案件執結，用實實在在的執行舉措，讓人民群眾切實感受到公平正義就在身邊。