官方聚焦|保利譽濱江售樓處發布:保利譽濱江高端奢居生活新篇章

保利置業楊浦濱江標桿

【保利譽濱江】

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

加推84套建面約97-139㎡3-4房

約3000㎡泛會所與架空層

均價11.55萬/㎡！認購金100萬！

認購時間：12月13日-12月17日

樣板間已開放

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

據早前的規劃顯示，保利置業拿下的楊浦N090602單元L4-02地塊（定海路街道144街坊），擬建5-17層多層、高層等產品住宅，部分樓棟設有架空層。

社區內設置有下沉式庭院、公共租賃房、社區配套等。

在今年上海第四輪土拍中，保利置業以424063萬的總價競得該地塊，成交樓板價約80199元/平，溢價率26.3%。超8萬的樓面價，相較于中海云邸玖章的73288元/平，樓板價漲了約7000元/平。

根據方案，項目規劃建造8棟5-17層住宅，產品類型涵蓋高層、洋房和疊拼，主推117㎡三房和139㎡四房！

部分樓棟設有架空層，社區設置下沉式庭院、泳池會所，并配建部分社區配套與公共租賃住房。產品上也引入270°轉角玻璃、雙陽臺、N+1靈動空間等設計。

1、地段

區位方面，該地塊位于楊浦濱江南段的黃金位置，直線距離黃浦江僅約500米。

周邊配套一應俱全，交通上北橫通道、中環軍工路等主干道環繞周圍，距離12號線愛國路站步行距離約700米。

教育上有平涼路第三小學、東遼陽中學、上海市第二十五中學，還有規劃中的復旦國際學校。

商業上有上海國際時尚中心和在建的超極合生匯。

此外，周圍還有波陽公園、楊樹浦電廠遺跡公園、上海市總工會滬東工人文化宮、白洋淀足球場館等配套，能夠滿足文體休閑需求。

值得一提的是，保利置業還將代建項目東側建面約6000平米量子公園。

未來從小區側門就能直接進公園，于業主，不僅多了個休閑天地，更相當于“降低了項目實際居住密度”，東側視野開闊，還能和復興島景觀無縫銜接。

量子藝術公園過程稿意向圖，僅供參考

加上北側約3000平方米的綠軸公園，項目兩面綠地環繞。

從地理位置上來看，沒有多大硬傷，加上東外灘的發展規劃，以及復興島的產業加持，未來會有不錯的預期。

2、產品

保利·譽濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???作為保利 “譽系3.0”在上海的迭代革新之作，在產品層面實現了多重突破，樹立了區域人居新標桿。

項目基底采用質感厚重的石材，上層第一界面則以全鋁板+玻璃幕墻為主，更突破性地實現了“四面平權”設計——不同于多數樓盤只注重南面美觀，側面與北面簡化處理的做法，保利譽濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???無論從正面、側面還是背面觀察，立面都保持精致統一的視覺效果。

項目過程稿意向圖，僅供參考

項目過程稿意向圖，僅供參考

園林設計也付出不少心思，齊聚“三軸五園”8個場景。中央軸種了全冠移植的香樟和烏桕。

項目在公區打造上，充分考慮業主的日常社交、休閑與運動需求，規劃約3000㎡會所空間（含架空層），涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、會客廳等，從日常運動到品質社交，全方位覆蓋業主生活場景。

地下會所過程稿意向圖，僅供參考

項目在精裝品牌甄選上盡顯品質誠意，嚴選吉博力、美諾、博世、博洛尼等國際一線品牌，并搭載華為全屋智能系統。同時，中央空調、地暖、新風系統三大件配齊，如此高規格的精裝標準，在楊浦濱江乃至同級別項目中都極具競爭力。

戶型方面，除了率先透露信息的大戶型，在整體設計上強調空間的可變與包容性。

270°轉角玻璃、雙陽臺、N+1靈動空間等設計，突破傳統局限，賦予居者更自由豐盛的生活體驗。

另外，在景觀營造上，以英國邱園及德寇特花園為靈感藍本，打造“東韻西境”的立體園林。

保利譽濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???首批次開盤即創下熱銷超8成的佳績后，二批次8號樓江景樓王即將開啟認購，拿出了震撼均價約11.55萬/㎡。

保利譽濱江售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???8號樓位于整個社區的最南側，最靠近江。自西向東分別是約100-110㎡的西邊套，約119㎡的4戶中間套以及約139㎡的東邊套。樓棟的西南側是2層商業、南側是6層建筑、東側是項目自身的疊加。

戶型圖如下：

實拍圖如下：

一房一價表：

保利置業楊浦濱江標桿

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認購時間：12月13日-12月17日

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