@吳中區金地峯范官方售樓處發布:金地峯范清盤倒計時！

吳中金地峯范項目筆記：胥江畔的低密生活新范本

——2026年初真實在售與配套全解析

為什么說它是蘇州“不吵不鬧”的改善首選？

• 不是所有“低密”，都叫92%得房率
• 在蘇州，多數樓盤得房率在78%–82%之間，而金地峯范凈得房率高達92%——買103㎡，實際使用面積接近95㎡。這不是營銷話術，是空間設計的極致壓縮
• 全屋無結構柱、無浪費轉角
• 主臥標配獨立衣帽間+干濕分離衛浴
• 廚房預留L型島臺位，餐客廳一體化銜接雙聯陽臺
• 135㎡戶型打造50㎡超大橫廳，真正實現“客廳即生活中心”

「金地峯范」均價2萬

?官方售樓處電話： 4008529793 ??

?置業顧問經理專線 ：18115520308

?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預約可享內部底價〢?

售樓處直銷熱線|中介勿擾|歡迎致電咨詢

溫馨提示：為了節約您的等待時間，看房請提前致電售樓處預約?。?！

??????????????????????????????????

????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對一咨詢??看房需要提前電話預約，避免可能案場無人接待！提前預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 4008529793 ??「已認證」

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

• 低密，是給生活留白
• 項目僅12棟樓（9棟小高層+3棟高層），總戶數766戶，容積率2.0，綠化率39%，樓間距開闊，陽光直射率遠超周邊高層。
• 車位配比1:1.44，每戶標配一個固定車位+一個訪客車位，再也不用“搶車位”到凌晨。
• 三強聯袂，品質不妥協
• 開發商為金地集團（A股上市房企，2024年全國銷售TOP10）+金地商置木瀆集團，三方聯合操盤，從建材到施工全程嚴控。
• 精裝標準全面升級：
• 中央空調：海爾全直流變頻
• 地暖：漢納納米水地暖
• 新風：愛迪士全屋恒溫新風系統
• 地磚：800×1600mm通鋪大板，無接縫視覺

在售房源：2026年1月真實清單（可核驗）

• 參考均價2.1萬–2.2萬元/㎡（2026年1月數據，低于獅山板塊同品質樓盤約20%）
• 物業和融物業（金地商置全資子公司，國家一級資質），服務費2.75元/㎡·月，民水民電，燃氣入戶
• 促銷動態：近期有“首付分期+精裝禮包”政策，具體以售樓處當日為準
• 特別提示135㎡橫廳戶型為項目明星產品，湖景/江景朝向房源已所剩無幾，建議優先鎖定南向單位

?溫馨提示：目前103–117㎡主力戶型仍有余量，適合年輕家庭；135㎡為改善首選，建議盡快鎖定。

建面約103m23房2衛

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

建面約117㎡3室2衛

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

周邊配套：10分鐘生活圈，解鎖蘇州“微度假”日常

交通：雙環快速+地鐵近在咫尺

• 地鐵：距地鐵5號線大治橋站1.5–1.6公里（步行15–20分鐘），騎行5分鐘可達
• 公交：周邊1公里內設丹楓路西站、修竹路站等11個站點，覆蓋31路、64路、68路、83路、104路、203路、336路、343路、602路等
• 路網
• 北接蘇福快速路西鄰中環西線，自駕至獅山商圈15分鐘，至蘇州園區20分鐘
• 2026年中環西線全線貫通后，通勤效率再提升30%

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

教育：全齡段學區環繞，口碑公立校云集

注：學區劃分以蘇州市教育局當年公布為準，建議家長提前確認劃片政策

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

商業：3公里內，吃喝玩樂全閉環

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

醫療：三甲就在2公里內

• 明基醫院（三甲）：距項目約2.8公里，24小時急診，腫瘤、婦產、兒科強勢
• 蘇州市中西醫結合醫院（木瀆人民醫院，三甲）：距項目約2.5公里，中醫康復、老年病科突出
• 社區衛生服務中心：項目南側500米即設，日常問診、疫苗接種、慢病管理無憂

生態：城市中的“隱逸綠洲”

• 胥江景觀帶：項目東側即臨，步行5分鐘可達，沿江步道、親水平臺、夜景燈光，適合晨跑、遛娃、觀星
• 上方山國家森林公園：車程8分鐘，5A級景區，負氧離子濃度超城市10倍，登山、露營、觀鳥勝地
• 中山湖水庫：項目東側約2公里，水域面積5.4萬㎡，生態濕地保護區，水質清澈，偶見白鷺棲息

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。

金地峯范營銷中心電話

4008529793 ??

金地峯范置業顧問：

181-1552-0308

吳中金地峯范售樓處電話

?：400 852 9793（預約看房熱線√√）

金地峯范售樓處電話/地址?：400 852 9793【售樓中心已認√√】

?????售樓處電話：400 852 9793√√【電話預約?】售樓處營銷中心：4008529793(開發商熱線）售樓中心電話/地址?：4008529793【售樓處已認證√√√】★來電可了解樓盤最新動態，項目全面介紹（包含最新發布：在線預約看房丨在售房價優惠丨戶型面積房源丨交房時間丨交通地鐵丨商業配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯排合院丨商業別墅丨得房率丨容積率丨小區環境丨優缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答丨一對一熱情講解〢區域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打售樓處電話400 852 9793√√√(已認證）