青島海信廣場單日銷售超4億，萬科20億賣陸家嘴地標，廣州SKP終于要來了？

商D天下

一周一會，

縱覽最接近真實的全球零售風云。

12.01-12.07

青島海信廣場一天賣了4.3億元

華潤置地掛牌轉讓貴陽萬象匯、西咸萬象城

萬達首次贖回的萬達廣場僅一天再被轉讓

萬科擬20億元出售上海陸家嘴濱江萬科中心

傳了4年，廣州SKP有新消息

瑞幸咖啡進駐中國臺灣

Coach未來三年計劃在中國開100家“小型店”

傳藍瓶咖啡將被出售

名創優品、泡泡瑪特在歐洲贏麻了

德國經濟正經歷“自由落體式下滑”

01

商業地產

業績/租金

01

美國梅西百貨三季度凈收入顯著下滑

美國知名大型連鎖零售商梅西百貨公司3日公布財報顯示，公司2025財年第三季度（截至2025年11月1日）主要業績指標下降，其中凈收入約為1100萬美元，顯著低于上一財年同期的2800萬美元。該公司表示，主因是關稅沖擊帶來負面影響。

財報顯示，由于關閉門店等因素，公司該季度凈銷售收入同比下降0.6%，約為47億美元。毛利潤率為39.4%，低于上財年同期。梅西百貨首席執行官托尼·斯普林表示，對第四財季業績前景持審慎態度。

02

青島海信廣場一天大賣4.3億元

獨角Mall獲悉，11月28日青島海信廣場一年一度的“VIP閉店答謝專場”，商場一天銷售額突破了4.3億。

今年6月杭州大廈的年中慶，6天銷售額突破4.2億；4月武漢SKP店慶首日實現銷售額1.65億；青島海信廣場一天就賣了4.3億，這樣的銷售數據非常夸張且亮眼。

從小紅書以及青島海信廣場項目官方來看，“VIP答謝專場”當天，商場人山人海，停車場早早就滿了；重奢云集的L1層擠滿了人，每一層收銀臺都排起了長龍，LV、Dior、赫蓮娜、雅詩蘭黛等店門口都排起了長隊。

03

暹羅天地榮膺2025全球零售商業地產大獎MAPIC，最具影響力項目前三

作為中國游客赴泰必會打卡的地標，泰國暹羅天地（ICONSIAM）項目在法國戛納舉辦的 2025 年MAPIC大獎中再度創造歷史 ，躋身 “過去 30 年全球最具影響力零售地產項目” 前三，也是該獎項中唯一獲此全球殊榮的亞洲項目。

該項目創造了超 40 萬個就業崗位，吸引全球 1.15 億人次游覽。此外，查能那空路（Charoen Nakhon Road）沿線地價上漲三倍，河濱商業活躍度提升超 60%，充分彰顯了暹羅天地在促進旅游業、基礎設施建設與經濟振興中的核心推動作用。

開業/新招

01

復星旅文發布城市文旅Mall產品線HiSphere，首個項目Hi·重慶正式簽約

11月28日，復星旅游文化集團于三亞·亞特蘭蒂斯隆重舉辦“復星旅文2026產品觀”大會，正式發布超級度假村、超級度假區、超級文旅Mall三大核心產品線。

現場，超級文旅Mall產品線正式發布全新品牌HiSphere，并完成首個項目“Hi·重慶”簽約。Hi·重慶作為HiSphere品牌落地的全國首發項目，坐落于重慶兩江新區兩路果園港綜保區臨空經濟區，總體量近50萬平方米。

02

傳了4年，廣州SKP終于要來了？

多方信息源基本可以實錘，廣州馬場引入的商業都在指向SKP。

一是消息源于廣州官方媒體，在廣州日報發布的消息中，馬場地塊規劃已經審議通過，明確寫道“這片土地將依托‘黃金三角’區位優勢，規劃打造世界頂級的城央公園，引入‘頂奢百貨+高端酒店+特色體驗’一體化消費鏈，構建功能復合、生態融合、全球視野的世界級城市活力極核。”

并且該消息被轉載在廣州市人民政府網站政務服務欄目上，可以說是官方明牌了，可信度很高。

而頂奢百貨，按照這幾年廣州官媒、政府工作報告等披露的信息顯示，廣州一直在推動SKP入駐，所以可以認為頂奢百貨是指SKP系商業。

03

上海虹橋前灣印象城MEGA即將開業

12月4日消息，上海虹橋前灣印象城MEGA將于12月23日啟幕，目前，商場招商率超98%，整體開業率將超95%。

項目圍繞“國際化社交度假漫游灣”的定位，將精準引入超350家優質品牌，構筑起涵蓋多元餐飲、都市潮流、運動娛樂、品質生活、親子成長及寵物友好的全業態矩陣。

04

珠海萬達商管今年開業量或創近10年新低

12月1日消息，據媒體統計，12月珠海萬達商管至少有9家商業項目投入運營，新增商業體量108.71萬㎡。其中萬達廣場8家、萬達茂1家。

另據聯商網統計，今年1-11月，珠海萬達商管已開業商業項目數量達10家，預計全年新開商業數量在20家左右。按此節奏，年初規劃的“目標2025全年開出30座萬達廣場”目標應該是難以完成；同時，這也將是自2016年以來，萬達開業量最少的年份。

05

華潤萬象生活與慶豪地產簽署三亞天悅城合作協議

近日，華潤萬象生活商業華南大區與海南慶豪房地產有限公司正式簽署合作協議，華潤萬象生活將為三亞天悅城提供全鏈條商業運營管理服務，雙方攜手打造海南自貿港商業新標桿。

投資并購

01

華潤置地掛牌轉讓貴陽萬象匯，底價11.08億元

12月3日，據北京產權交易所信息，華潤置地近期集中掛牌轉讓兩處商業資產，其中包括貴陽萬象匯項目公司100%股權，轉讓底價約11.08億元。

同步掛牌的還有其西安商業物業公司全部股權，底價約9.7億元。華潤置地（西安）商業物業管理有限公司主要資產為西咸萬象城及華潤國際廣場。

近年來，華潤置地持續推進“售產持營”的輕資產模式，在出售物業產權的同時保留長期運營權，以加速資金回籠并擴大管理規模。此次兩項目掛牌均要求受讓方承接現有運營管理協議，延續了這一策略。

02

萬達首次贖回的萬達廣場再被轉讓

天眼查工商信息顯示，12月3日，煙臺芝罘萬達廣場有限公司再次發生工商變更，上海萬達銳馳企業管理有限公司退出股東行列，新增蘇州聯商玖號商業管理有限公司全資持股，同時法定代表人、主要人員也發生變更。

12月2日，該公司原股東坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）、坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司退出，由上海萬達銳馳企業管理有限公司全資持股。

此舉意味著在拋售40多座萬達廣場之后，萬達集團首次贖回一座萬達廣場。但僅贖回一天后，此座萬達廣場又被轉讓。

03

紹興世茂廣場三拍折價成交，世茂資產處置的挑戰

近日，浙江省紹興市越城區勝利東路360、386號的紹興世茂廣場拍賣成功。

據悉，該拍品所有人為紹興世茂投資發展有限公司，拍賣標的總建筑面積約18.39萬平方米，房屋用途及土地性質為商業。

這并非首次拍賣，此前1月及3月項目曾進行過兩次司法拍賣，彼時評估價約10.45億元，首拍及二拍起拍價分別為7.31億元、5.85億元，但均因無人出價而流拍。

而本次即第三次拍賣，起拍價為4.4億元，共有5人報名，經過57輪競價，項目最終被紹興眾合成企業管理有限公司以近5.8億元的價格競得，較最初評估價縮水約4.6億元。

04

消息稱萬科擬20億元出售上海陸家嘴濱江萬科中心

12月4日，市場消息稱萬科正對外報價20億元出售上海陸家嘴核心商業體“濱江萬科中心”，交易方式擬為股權整體轉讓。

該項目位于浦東新區民生路118號，雙軌交上蓋，總建面約5.4萬㎡，其中甲級寫字樓3萬㎡、商業配套2.4萬㎡，目前辦公租金6-7元/㎡/天。

根據公開資料整理，萬科2025年前三季度再虧280億元，總負債8729.88億元，一年內到期有息負債1553.7億元，貨幣資金僅740億元；前10月已通過資產處置回籠資金超120億元，仍面臨較大償債壓力。

02

品牌追蹤

新店來了

01

宜家新西蘭首店開業，全球門店數增至505家

12月4日，瑞典家居零售巨頭宜家在奧克蘭西爾維亞公園購物中心開出新西蘭首家門店，全球門店總數升至505家，新西蘭成為其進入的第64個市場。

新店占地3.4萬㎡，雇傭約500名員工，是宜家迄今距離瑞典總部最遠的一家門店。

02

蘋果北京第六家直營店12月6日開業，選址大興薈聚

12月6日，北京第六家Apple Store——Apple北京薈聚正式開業，門店坐落大興區欣寧街15號北京薈聚一層。新店延續蘋果環保理念，以木質框架替代金屬框架，并選用中國本土可持續建材。

03

東方甄選將在京開首家旗艦店，直播機構擴張線下

東方甄選CEO、新東方集團董事長俞敏洪構想的東方甄選全國百家門店，將邁出第一步。

12月3日發現，東方甄選正以1.5萬-3萬元薪資招聘北京首家旗艦店的店長，優先有“餐飲+零售”復合業態管理經驗的人才。

據了解，這家旗艦店位于北京中關村，面積在400平方米左右，除了生鮮、零食、日百等便利店商品，還涵蓋簡餐和咖啡飲品區。

04

北京通州山姆會員店項目獲批

12月2日消息，市規自委通州分局近日高效核發了通州區宋莊鎮TZ01-0104-0002地塊項目的“多規合一”會商意見，標志著備受關注的通州山姆會員店項目取得關鍵進展。

通州山姆會員店項目位于通州區宋莊鎮富豪組團，地理位置優越，建設用地面積約4.06公頃，總建筑規模達5.53萬平方米，主要建設商業樓、地下車庫等設施。

05

蜜雪冰城在“公交站里”開店

近日，在鄭州關虎屯BRT站臺東側外延區域、緊鄰人行道與進站口的位置發現了一處顯眼的紅色建筑。實地探訪證實，即將占據這一超級流量入口的，正是擁有中國最多門店數量的茶飲品牌——蜜雪冰城。

無獨有偶，自今年6月以來，蜜雪冰城已先后進入貴陽、鄭州、濟南等多個城市的核心地鐵站點。

06

國際知名精釀品牌Mikkeller中國大陸首店、全球最大的旗艦店亮相西四

位于西四北大街225號的國際知名精釀品牌Mikkeller的中國大陸首店，選酒覆蓋全球多個地區的標志性啤酒風格，從經典傳統款如德式皮爾森、英式波特到當下流行款如美式IPA、渾濁IPA、意大利皮爾森，甚至一度瀕臨消失的歷史風格如柏林酸小麥、古斯啤酒。

據介紹，2006年，Mikkeller由前數學與物理教師Mikkel Borg Bjergs?創立于丹麥哥本哈根，當年便榮獲“丹麥年度啤酒廠”獎，并兩次獲評全球第五大最佳啤酒廠。

07

瑞幸咖啡中國臺灣首店即將開業

近日有市場傳言稱，瑞幸咖啡或將于12月在臺北市南京東路三段222號開設中國臺灣首店，該選址緊鄰捷運站（地鐵站），附近人群多為金融行業白領，門店前已經張貼招聘海報，配色是瑞幸經典的藍白色。

據招聘網站相關信息顯示，瑞幸咖啡或是通過一家名為“順昱控股”的代理公司在中國臺灣市場展開業務，此前有媒體報道稱順昱控股的官網就展示了八款帶有“luck in coffee”商標的飲品。

但據「零售商業財經」12月1日查詢發現，目前官網僅有一句：Coming Soon。

08

李寧品牌旗下專業戶外品類首店“COUNTERFLOW溯”開業

李寧品牌旗下專業戶外品類首店“COUNTERFLOW溯”在北京朝陽大悅城正式亮相。店內還集合呈現了全矩陣產品，覆蓋輕戶外旅游、近郊公園露營及城市通勤三大場景。

09

肯德基和必勝客“合體”殺向下沉市場

近日，江蘇揚州槐泗鎮小鎮客廳一樓，同一間門面，卻同時掛上了兩大招牌，右邊是必勝客，左邊是肯德基。

這是百勝中國正在全國試水的“雙子星”新模式——前端雙品牌互相引流，后端共享運營團隊、廚房設備等核心資源，實現1+1>2的協同效應。

據了解，“雙子星”目前已在湖北、安徽、廣東、浙江及江蘇等省份的縣鎮市場，開出約10家門店，且均集中于2025年9月后亮相。

10

ALDI奧樂齊鎮江三店官宣

近日，ALDI奧樂齊鎮江三家門店同步官宣，這是進入江蘇蘇州、無錫、常州后的第四城，也是首次一次性布局三家門店。

據悉，此次擬落地的三家門店分別位于京口鳳凰廣場、潤州萬達廣場以及丹陽金鷹天地，其中潤州萬達廣場店被定為鎮江首店。不過，門店具體開業時間仍有待官方公布。

截至目前，ALDI奧樂齊中國已開業門店共84家，其中上海72家、蘇州7家、無錫4家、常州1家，網點高度集中于滬蘇區域。

11

「HERE 奇夢島」全國首家直營店落地北京，12月20日開業

首店早知道獲悉，中國原創潮玩品牌HERE奇夢島（以下簡稱奇夢島）近期加速線下布局，宣布于2025年12月下旬至2026年1月初，在北京、重慶兩地開設4家品牌直營店，彰顯了其深耕原創IP、構建潮玩生態的決心。

其中，北京朝陽合生匯店作為全國首店將于12月20日率先開業。HERE 奇夢島是納斯達克“潮玩概念第一股”，前身為量子之歌集團，于2025年11月8日正式更名。

12

肯德基計劃五年內歐洲門店翻倍

近日，肯德基歐洲公司宣布，其歐洲旗艦店在意大利羅馬市中心盛大開業，店址毗鄰著名的特萊維噴泉。羅馬旗艦店的開業是肯德基加速歐洲布局戰略的重要一步。

作為增長計劃的一部分，肯德基目標在未來五年內將歐洲大陸的餐廳數量翻一倍，進一步強化其在社區參與、可持續發展和提供卓越餐飲體驗方面的承諾。目前，肯德基在歐洲40個國家已擁有超過2200家餐廳。

13

壽司郎上海首店來了

近日，壽司郎宣布，其在上海的環球港店和中山公園龍之夢店將于12月6日正式開業。這兩家門店將同時成為壽司郎在上海的首家門店，在開業的一個月時間里，其還將推出一系列特價促銷活動。

在此前的很長一段時間，一些上海消費者為了吃到壽司郎，還需要前往隔壁的昆山。

14

北京華聯開出首家DT-X，打造鄰里中心概念店

11月30日，華聯股份戰略轉型升級的樣本店——首家DT-X亮相北京凱德MALL·西直門B1層。

DT-X依托成熟的買手制自營模式，6000平方米的空間內匯集美妝、時尚名品、運動休閑、家居家用、圖書文創、高端超市、美食市集等全維度消費品類。

其核心業態以自營為主，既保留了Market Place高級超市、BHG BAKERY烘焙品牌等成熟IP，更延續DT系列的自營優勢，打造自營買手服飾DT SELECT FASHION、美妝DT SELECT BEAUTY、家居DT SELECT HOME、文化藝術空間RENDEZ-VOUS等。同時，引入親民餐飲市集與多元便民服務，構建起“消費+體驗+社交”的復合型商業生態。

業績速覽

01

開市客11月同店銷售總額增長6.9%，預估增長7.3%

12月4日，美國零售巨頭開市客（Costco）披露，11月同店銷售總額同比增長6.9%，低于分析師此前預估的7.3%。

02

Zara母公司Inditex前三季銷售額282億歐元，凈利增3.9%

12月3日，西班牙快時尚品牌Zara母公司Inditex集團公布前三季度財報，銷售額同比增長2.7%至282億歐元，凈利潤同比增長3.9%至46億歐元。

根據公開資料整理，Inditex旗下Zara、Bershka、Pull&Bear等品牌在全球市場保持擴張，線上渠道銷售占比繼續提升，庫存周轉效率優化帶動盈利能力小幅改善。

關店/破產

01

Jack Wolfskin小紅書旗艦店宣布閉店

據時代財經，12月2日，戶外品牌Jack Wolfskin（狼爪）發布閉店通知，宣布因公司運營策略調整，其小紅書旗艦店預計于2025年12月31日正式結束運營。

自公告發布之日起，店鋪進入運營收尾階段，將逐步停止銷售功能。

02

法國服飾品牌艾格線上閉店，或將徹底退出中國市場

日前，法國服飾品牌Etam艾格發布消息，宣布Etam天貓官方旗艦店于11月30日停止運營。12月2日，21世紀經濟報道記者已在天貓平臺查無此店。據其工作人員透露，小紅書、抖音店鋪也同步關閉。
在公告中，艾格表示，是因公司業務調整。實際上，早在2018年，艾格已將中國市場的成衣業務Etam Weekend、ES和E&JOY出售給香港某投資機構，僅保留內衣業務。
2020年，其中國市場門店數量已經為0，此次關閉的線上店正是內衣店，這也意味著，進入中國市場31年的艾格，或將徹底退出。

03

網紅漢堡品牌“太極堡”多地關店

近期，多地網友發帖稱，太極堡在當地均出現了閉店的情況。據了解，太極堡成立于2024年，以“東方漢堡”概念和新中式美學設計迅速出圈，一度被網友譽為“漢堡界的霸王茶姬”。
大眾點評顯示，截至目前，太極堡在營門店共7家，與8月份公開資料顯示的17家門店對比，短短3個月便關停了10家門店，關店比例近六成。

公司戰略

01

茶話弄啟動全球加盟

紅餐網消息，12月3日，茶話弄（海外）小紅書賬號發布消息稱，品牌現正式面向全球開放加盟合作。

加盟模式分為標準加盟和品牌翻牌兩種，前者需支付1-1.5萬美元加盟費，后者無需加盟費，且可以獲得一筆貨物返現款。

02

Tapestry管理層：Coach品牌在中國未來三年要開100家“較小型”門店

近日，美國輕奢皮具品牌 Coach的母公司Tapestry, Inc.（泰佩思琦）2026財年第一季度在大中華區的表現遠超市場預期—— 同比增長20%至2.7億美元（按固定匯率計算：+19%）。
Tapestry 對中國市場的未來投入顯得極具野心，計劃在未來 3 年內開設近 100 家門店。這些將是一些較小型的門店。

人來人往

01

高鑫零售首席執行官沈輝辭任，李衛平接替

11月30日，高鑫零售有限公司宣布了一系列高層管理變動。

公告顯示，沈輝先生因需要投入更多時間于其家庭事務，辭任公司執行董事兼首席執行官，由2025年12月1日起生效。李衛平女士獲委任為公司執行董事兼首席執行官，由2025年12月1日起生效。

03

資本捕手

投融資

01

雷軍和元氣森林創始人、Gucci母公司一起投資了一家黃金珠寶公司

12月1日，挑戰者創投向界面新聞證實，中國高端黃金珠寶品牌“寶蘭”已完成過億元A輪融資，由挑戰者創投領投，Gucci母公司開云集團、雷軍旗下順為資本跟投。

據公開資料，“寶蘭”品牌創立于1988年，是一家專注于花絲鑲嵌和古法黃金技藝的高端黃金珠寶品牌，目前在線下擁有三家門店，首店于2017年在杭州大廈開出，2020年和2025年分別進駐杭州萬象城和深圳萬象城。

02

新興茶飲品牌甜心皮皮宣布獲近億元投資融資

12月3日，新興茶飲品牌甜心皮皮披露已完成近億元融資，投資方為國內一線機構。公司表示，本輪資金將用于供應鏈升級、數字化系統及海外市場拓展。

公開資料整理顯示，甜心皮皮在2025年9月至11月三個月內，國內外累計達成意向門店1508家，其中國內1130家，重點覆蓋云貴川渝及沿海城市；海外378家，分布于越南、印尼、馬來西亞、北美及中東。品牌方稱，現有門店單店月度營收高于行業平均水平，并已將“一年內實現萬店連鎖”寫入2026年經營目標。

收并購

01

Prada集團管理層談收購Versace后的戰略部署，目標未來總營收達到70億歐元

12月2日，意大利奢侈品公司普拉達集團（Prada Group）以12.5億歐元的價格美國時尚集團 Capri Holdings手中收購意大利奢侈品牌范思哲（Versace）的交易正式完成。

此次收購為全現金交易，基于12.5億歐元企業估值，僅為Versace 2024財年10.3億美元營收的1.33倍估值，遠低于奢侈品行業普遍的3至5倍水平，被業內視為時間窗口、市場低迷與交易談判共同作用下的低位接手。

普拉達集團掌門人 Miuccia Prada與 Patrizio Bertelli的長子、37歲的 Lorenzo Bertelli出任范思哲執行主席。普拉達集團表示未來至少三年內不再規劃其他收購，將把資源全部押注在 Versace 的整合與增量上，目標是“以比行業更快的速度”發展，未來（集團）總營收有望達到70億歐元。

02

傳：精品咖啡品牌 Blue Bottle 或被雀巢集團出售

路透社援引三位知情人消息稱，瑞士食品巨頭雀巢（Nestlé，NESN.S）正與投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley，MS.N）合作，為旗下精品咖啡連鎖品牌Blue Bottle Coffee（藍瓶咖啡）評估戰略選項，包括潛在出售事宜。

此舉是雀巢集團新任首席執行官 Philipp Navratil 推動的廣泛戰略評估的一部分，旨在優化公司業務組合、退出實體零售運營領域，這也反映了行業內的普遍趨勢。

03

麥當勞3800萬港元出售香港慈云山門店

12月4日，美國快餐連鎖巨頭麥當勞以3800萬港元出售香港慈云山一家門店，一個月內已在香港完成四宗同類交易，合計套現約3億港元，顯示其持續優化港澳地區資產配置的策略。

04

擬出售韓妝品牌Dr.Jart+，雅詩蘭黛繼續“瘦身”

據外媒報道，雅詩蘭黛集團正考慮出售韓國藥妝品牌Dr.Jart+，該品牌2025年預計營收約1.5億美元，低于收購時預期的5億美元凈銷售額。

Dr.Jart+曾是雅詩蘭黛集團進軍K-Beauty（韓國美妝）的關鍵一步。幾乎被曝考慮出售Dr.Jart+的同時，雅詩蘭黛被曝關閉位于羅馬尼亞布加勒斯特的技術中心，裁員150人。

05

京東拿下德國零售巨頭59.8%控制性股權

12月2日，京東宣布在額外要約接受期結束后，已收購德國零售集團CECONOMY約59.8%的股本和表決權。若將未來合作伙伴Convergenta保留的股份合并計算，京東在CECONOMY的總持股比例將達到85.2%。不過，此次交易仍需獲得常規監管批準。

京東表示，在要約完成后不久，或會推進CECONOMY的退市安排。通過此次收購，京東有望快速獲取CECONOMY成熟的線下門店網絡、積累的品牌效應以及相應的供應鏈體系，推進其在歐洲市場的本土化進程。

06

IDG資本控股法國酸奶品牌優諾中國

12月1日，天圖投資發布公告，擬將旗下子公司持有的優諾乳業有限公司股權全部出售給昆山諾源睿源管理咨詢有限公司，最終以實際簽訂合同為準。此次交易合計18億元。

通過公開信息查詢發現，昆山諾源睿源管理咨詢有限公司背后股東正是IDG資本。至此，優諾中國再度易主，2019年，天圖投資收購優諾中國，帶領優諾中國從虧損走向規模化盈利，如今IDG資本入主。

IPO

01

“中式面館第一股”正式登陸港交所，市值超36億港元

12月5日，廣州遇見小面餐飲股份有限公司正式在港交所主板掛牌上市。

遇見小面在本次IPO中總計發行97,364,500股H股。其中，香港公開發售獲426倍超額認購，國際發售則獲約5倍超額認購，并引入了高瓴、君宜資本、晟盈投資、Zeta Fund以及海底撈五位基石投資者，累計認購2200萬美元。

截至11:30，遇見小面報于每股5.07港元，市值超36億港元。

02

樂摩科技正式登陸港交所：坐擁53萬臺按摩椅，連續三年市占第一

12月3日，樂摩科技服務股份有限公司（股份代號：2539.HK）在香港聯合交易所主板正式掛牌，成為首家上市的共享按摩椅服務提供商。

03

林清軒改名沖刺IPO

12月2日，上海林清軒化妝品集團股份有限公司再次向港交所提交上市申請書，聯席保薦人為中信證券、華泰國際。

今年5月29日，其曾以“上海林清軒生物科技股份有限公司”為主體向港交所遞交招股書，擬登陸主板市場。而在新版招股書中，公司名稱已正式變更，從“生物科技”調整為“化妝品集團”，業務定位更聚焦美妝核心賽道。

04

安踏參股的韓國時尚零售商 Musinsa 籌備 IPO

美國私募巨頭 KKR 支持的韓國時尚零售商Musinsa Co.已選定花旗和摩根大通負責其首次公開募股（IPO）相關事宜，交易或于明年進行。

彭博社援引知情人消息稱，Musinsa 的 IPO 估值（含債務）可能達到10萬億韓元（約合481億人民幣）。Musinsa 代表拒絕對估值問題置評，KB 證券與韓國投資證券也未回應相關詢問。

2025年初，中國運動服飾巨頭安踏集團出資500億韓元（約合2.6億元人民幣）收購了 Musinsa 約1.7%的股權。

04

行業風向

01

歐洲零售市場報告：奢侈品牌商鋪租賃活動顯著回升；名創優品、泡泡瑪特表現活躍

根據國際房地產服務公司戴德梁行的最新研究報告《歐洲零售市場報告European Retail Radar report》：

時尚行業仍主導著歐洲零售行業，2025年上半年租賃面積中占比達37%；綜合商品領域以24%的租賃面積占比和17%的成交量位居第二，Normal 和 Miniso（名創優品）等品牌仍最為活躍，潮玩零售商 Pop Mart（泡泡瑪特）在2025年上半年完成多筆租賃；餐飲與個人用品兩大領域以各占13%的成交量并列第三。

從定位來看，在2025年上半年入駐大眾市場的零售商中，時尚零售商占所有交易的三分之一以上，上半年最活躍的時尚品牌包括 Mango、Inditex旗下品牌 Zara和 Massimo Dutti，以及Jack & Jones。

與此同時，奢侈品牌租賃活動顯著回升，2025年上半年租賃數量較上年同期增長逾50%。

05

宏觀截面

01

經合組織上調2025年中國經濟增長至5%

經合組織(OECD)預估2025年全球經濟增長3.2%(持平于前預估)，2026年增長2.9%(持平于前預估)2027年增長3.1%(最新預估)。OECD預估2025年中國經濟增長5%，此前預估為4.9%。

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德國工業聯合會：德經濟正經歷“自由落體式下滑”

德國工業聯合會2日發布最新工業報告，大幅下調德國今年工業生產預期，指出德國經濟正面臨二戰后最嚴重的危機。德國工業聯合會主席彼得·萊賓格表示，德國工業正經歷“自由落體式”下滑，需要以競爭力和增長為優先的政策調整。

德國已連續兩年陷入經濟衰退，聯邦政府預計今年經濟增幅僅為約0.2%。盡管如此，剔除波動較大的能源和食品價格因素后，德國通脹率仍連續四個月高于2%。

今年5月上臺的總理默茨承諾重振德國，包括通過大規模公共支出，加大國防和基礎設施投入。默茨政府表示，經濟復蘇需要時間，已實施減稅等改革措施，但企業批評改革速度仍顯不足。

封面圖片來源長沙IFS官方小紅書

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