北京一女子賣房時發現房子名下注冊了11家公司

撰文｜付松（追月數星主理人）

房價已經跌到讓人絕望了，可孫女士夫婦賣房時發現的事更令人寒心。

11月24日，孫女生的房子好不容易被買家看中，準備簽合同時，突然發現房子名下注冊了11家公司。

毫無疑問，這筆買賣最終告吹。更讓孫女士郁悶的是，她找了多個部門，居然沒有一個部門能讓這些公司將地址遷離。

據孫女士的愛人朱先生介紹， 2012年他們在北京市大興區天華街某小區購買了一套65.6平米的房子，2014年交房后，自己住過一段時間，中途也有出租過。

朱先生稱，這套一居室的房屋屬商住兩用，總價90多萬，加上貸款利息等前后一共差不多120萬，好不容易還完貸款，遇樓市不景氣，房價每天都在跌，加上孩子上學需要搬到別的地方住，經夫妻商量，決定賣掉這套房子。

“已經掛出去兩個多月了，很少有人過問。”朱先生說，為了盡快賣掉房子，他們除了將售房信息發在網上，還委托樓下好多家房屋中介機構和物業公司幫忙賣房。

11月24日，房子終于被買家看中。經中介溝通、協調，買賣雙方同意以87萬成交，中介隨即讓下樓到辦公室簽合同。

“準備簽字時，中介問我房子名下有沒有公司，我說有一個，是朋友的公司，中介說那你跟你朋友說一聲，讓他搬走就行，我當著大家面給我朋友打電話，說房價一直在降，我要把房賣了，哥你公司得遷走，朋友說行啊，過兩天就去辦理變更手續。”朱先生說。

掛完電話，中介對朱先生說：“哥，我在天眼查輸入你房子地址，發現還注冊有其它公司。”

朱先生接過中介的手機逐一核對，發現除了朋友的公司，自家房子名下還有10家公司。

其中，注冊時間最早的一家公司，是2017年9月8日，“到現在已經8年多時間了，我們居然一無所知。”朱先生說。

而買主，雖十分鐘意這套房子，但堅持必須把房子名下的公司全部牽走才能買。

朱先生也想了解，自己的房子怎么就莫名其妙注冊了這么多家公司？

他先咨詢律師，律師說可以以物權法侵權名義起訴，周期半年，也可以委托律師向市場監管局發質詢函，走行政復議。

朱先生選擇向12345投訴。當天晚上，他還通過平臺上留下的公司電話，以房東的身份挨個給10家公司聯系，問他們是從哪里拿到房本去注冊公司的？有的以為是騷擾電話直接掛了，有的說是在會計公司和中介公司手里買的。

這時，朱先生才恍然大悟，2017年10月搬家前，他委托過多家房屋中介公司幫忙出租房子，根據要求將房產證和身份證復印件交給中介公司，“應該就是那個時候，被他們竊取了。”朱先生說。

11月25日，12345回復朱先生，讓第二天去市場監管部門。

11月26日，房主孫女士按照約定時間，來到北京市大興區市場監督管理局北臧村市場所。

“本來說是他們負責人接待的，去了以后又說負責人臨時有事開會去了，兩個科員接待我，我告訴他們我的訴求很簡單，在自己不知情的情況下，你們這邊也沒有審核，現在耽誤我賣房，希望能盡快解決這個事。他們說，他們現在的流程是，之前一個地址只能注冊三四家公司，現在放開了，而且只要提供資料，只需復印件就能注冊，他們可以不打電話也不上門核實，我說那我現在該怎么辦，他們說這10家公司里面有兩家沒有正常年報，已經走流程，明年四五月份會吊銷，我說其它的你們讓他們牽出去，他們說他們沒有這個權限，你要么去法院訴訟，讓法院判定是虛假地址，我們給他們做吊銷，要么你就去做筆跡鑒定，因為公司注冊時需要房東簽字，做出來我們就給他注銷，我說這兩種途徑都要很長時間，我們就想趕緊把房子賣出去，你們讓我這樣，太廢時間了。”孫女士說，過了一會兒，接待的人又告訴她：“不好意思孫女士，我們現在有新的規定了，即使符合虛假注冊，我們也只能進行1—5萬的行政處罰，沒辦法吊銷，更沒辦法讓他們公司遷走。”

孫女士對此感到十分納悶，市場監管局能注冊，為什么就不能吊銷或讓公司變更地址？

在雙方爭執過程中，孫女士報警，民警說可以立案，有出警記錄和報案記錄，但這個事他們沒辦法解決，因為此事屬于民事，需要走訴訟程序。

11月27日，孫女士去稅務部門反映情況，接待人員說可以給這些公司做地址異常的拉黑。

不過，在朱先生夫婦看來，拉黑沒有用，因為拉黑了公司注冊地還是在他們的房子名下。

12月2日，朱先生接到市場監管說電話，答復和一周前基本相同，“這說明監管所在這一周的時間內未對此工作進行推進，我覺得他們是在推諉推脫怠于履職。按照相關規定，在面對企業注冊登記時，監管部門有抽查進行實地注冊地址勘查的責任，但是我們的房子被注冊了這多家公司，監管部門哪怕抽查一次，就能發現這些企業虛假注冊的問題，可他們卻沒有做，我覺得這算是失職，并由此給我帶來了巨大的麻煩和損失 ，而且如果這些公司做了違法犯罪的事，因為公司注冊地是我們的房子，我們可能還會受到牽連。”朱先生說。

今天下午，筆者通過網絡檢索發現，這10家虛假注冊的公司其中一家名為禾冠（北京）科技有限公司的經營地址，已經變更。

“我會繼續向12345等熱線進行舉報，直到他們讓剩余的公司全部遷走。”朱先生說。