北京一女子賣房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子名下注冊(cè)了11家公司

撰文｜付松（追月數(shù)星主理人）

房價(jià)已經(jīng)跌到讓人絕望了，可孫女士夫婦賣房時(shí)發(fā)現(xiàn)的事更令人寒心。

11月24日，孫女生的房子好不容易被買家看中，準(zhǔn)備簽合同時(shí)，突然發(fā)現(xiàn)房子名下注冊(cè)了11家公司。

毫無疑問，這筆買賣最終告吹。更讓孫女士郁悶的是，她找了多個(gè)部門，居然沒有一個(gè)部門能讓這些公司將地址遷離。

據(jù)孫女士的愛人朱先生介紹， 2012年他們?cè)诒本┦写笈d區(qū)天華街某小區(qū)購買了一套65.6平米的房子，2014年交房后，自己住過一段時(shí)間，中途也有出租過。

朱先生稱，這套一居室的房屋屬商住兩用，總價(jià)90多萬，加上貸款利息等前后一共差不多120萬，好不容易還完貸款，遇樓市不景氣，房價(jià)每天都在跌，加上孩子上學(xué)需要搬到別的地方住，經(jīng)夫妻商量，決定賣掉這套房子。

“已經(jīng)掛出去兩個(gè)多月了，很少有人過問。”朱先生說，為了盡快賣掉房子，他們除了將售房信息發(fā)在網(wǎng)上，還委托樓下好多家房屋中介機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司幫忙賣房。

11月24日，房子終于被買家看中。經(jīng)中介溝通、協(xié)調(diào)，買賣雙方同意以87萬成交，中介隨即讓下樓到辦公室簽合同。

“準(zhǔn)備簽字時(shí)，中介問我房子名下有沒有公司，我說有一個(gè)，是朋友的公司，中介說那你跟你朋友說一聲，讓他搬走就行，我當(dāng)著大家面給我朋友打電話，說房價(jià)一直在降，我要把房賣了，哥你公司得遷走，朋友說行啊，過兩天就去辦理變更手續(xù)。”朱先生說。

掛完電話，中介對(duì)朱先生說：“哥，我在天眼查輸入你房子地址，發(fā)現(xiàn)還注冊(cè)有其它公司。”

朱先生接過中介的手機(jī)逐一核對(duì)，發(fā)現(xiàn)除了朋友的公司，自家房子名下還有10家公司。

其中，注冊(cè)時(shí)間最早的一家公司，是2017年9月8日，“到現(xiàn)在已經(jīng)8年多時(shí)間了，我們居然一無所知。”朱先生說。

而買主，雖十分鐘意這套房子，但堅(jiān)持必須把房子名下的公司全部牽走才能買。

朱先生也想了解，自己的房子怎么就莫名其妙注冊(cè)了這么多家公司？

他先咨詢律師，律師說可以以物權(quán)法侵權(quán)名義起訴，周期半年，也可以委托律師向市場監(jiān)管局發(fā)質(zhì)詢函，走行政復(fù)議。

朱先生選擇向12345投訴。當(dāng)天晚上，他還通過平臺(tái)上留下的公司電話，以房東的身份挨個(gè)給10家公司聯(lián)系，問他們是從哪里拿到房本去注冊(cè)公司的？有的以為是騷擾電話直接掛了，有的說是在會(huì)計(jì)公司和中介公司手里買的。

這時(shí)，朱先生才恍然大悟，2017年10月搬家前，他委托過多家房屋中介公司幫忙出租房子，根據(jù)要求將房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給中介公司，“應(yīng)該就是那個(gè)時(shí)候，被他們竊取了。”朱先生說。

11月25日，12345回復(fù)朱先生，讓第二天去市場監(jiān)管部門。

11月26日，房主孫女士按照約定時(shí)間，來到北京市大興區(qū)市場監(jiān)督管理局北臧村市場所。

“本來說是他們負(fù)責(zé)人接待的，去了以后又說負(fù)責(zé)人臨時(shí)有事開會(huì)去了，兩個(gè)科員接待我，我告訴他們我的訴求很簡單，在自己不知情的情況下，你們這邊也沒有審核，現(xiàn)在耽誤我賣房，希望能盡快解決這個(gè)事。他們說，他們現(xiàn)在的流程是，之前一個(gè)地址只能注冊(cè)三四家公司，現(xiàn)在放開了，而且只要提供資料，只需復(fù)印件就能注冊(cè)，他們可以不打電話也不上門核實(shí)，我說那我現(xiàn)在該怎么辦，他們說這10家公司里面有兩家沒有正常年報(bào)，已經(jīng)走流程，明年四五月份會(huì)吊銷，我說其它的你們讓他們牽出去，他們說他們沒有這個(gè)權(quán)限，你要么去法院訴訟，讓法院判定是虛假地址，我們給他們做吊銷，要么你就去做筆跡鑒定，因?yàn)楣咀?cè)時(shí)需要房東簽字，做出來我們就給他注銷，我說這兩種途徑都要很長時(shí)間，我們就想趕緊把房子賣出去，你們讓我這樣，太廢時(shí)間了。”孫女士說，過了一會(huì)兒，接待的人又告訴她：“不好意思孫女士，我們現(xiàn)在有新的規(guī)定了，即使符合虛假注冊(cè)，我們也只能進(jìn)行1—5萬的行政處罰，沒辦法吊銷，更沒辦法讓他們公司遷走。”

孫女士對(duì)此感到十分納悶，市場監(jiān)管局能注冊(cè)，為什么就不能吊銷或讓公司變更地址？

在雙方爭執(zhí)過程中，孫女士報(bào)警，民警說可以立案，有出警記錄和報(bào)案記錄，但這個(gè)事他們沒辦法解決，因?yàn)榇耸聦儆诿袷拢枰咴V訟程序。

11月27日，孫女士去稅務(wù)部門反映情況，接待人員說可以給這些公司做地址異常的拉黑。

不過，在朱先生夫婦看來，拉黑沒有用，因?yàn)槔诹斯咀?cè)地還是在他們的房子名下。

12月2日，朱先生接到市場監(jiān)管說電話，答復(fù)和一周前基本相同，“這說明監(jiān)管所在這一周的時(shí)間內(nèi)未對(duì)此工作進(jìn)行推進(jìn)，我覺得他們是在推諉推脫怠于履職。按照相關(guān)規(guī)定，在面對(duì)企業(yè)注冊(cè)登記時(shí)，監(jiān)管部門有抽查進(jìn)行實(shí)地注冊(cè)地址勘查的責(zé)任，但是我們的房子被注冊(cè)了這多家公司，監(jiān)管部門哪怕抽查一次，就能發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)虛假注冊(cè)的問題，可他們卻沒有做，我覺得這算是失職，并由此給我?guī)砹司薮蟮穆闊┖蛽p失 ，而且如果這些公司做了違法犯罪的事，因?yàn)楣咀?cè)地是我們的房子，我們可能還會(huì)受到牽連。”朱先生說。

今天下午，筆者通過網(wǎng)絡(luò)檢索發(fā)現(xiàn)，這10家虛假注冊(cè)的公司其中一家名為禾冠（北京）科技有限公司的經(jīng)營地址，已經(jīng)變更。

“我會(huì)繼續(xù)向12345等熱線進(jìn)行舉報(bào)，直到他們讓剩余的公司全部遷走。”朱先生說。