北京
中指研究院訊：11月28日，南京迎來2宗宅地出讓，分別位于江寧區和浦口區，總土地出讓面積8.04萬㎡，總規劃建筑面積15.60萬㎡，總起始價7.56億元。最終江寧區地塊溢價超23%成交，浦口區地塊底價成交，兩地塊共收金8.59億元。
江寧區谷里街道緯二路以北、慶緣北路以西地塊，編號NO.2025G85，用地性質為住宅用地，土地出讓面積51047.26㎡，規劃建筑面積107199.25㎡，容積率2.1，起始價4.37億元，起始樓面價4077元/㎡。該地塊經過39輪競價，最終由滁州昌云房地產開發有限公司（安徽國信建設集團）以總價5.40億元競得，成交樓面價5037元/㎡，溢價率23.57%。該地塊用于建設定購商品住宅及相關配套等，應規劃住宅不低于1026套，定購包干單價為11500元/㎡。
浦口區橋林街道秋江路以東、水杉路以南01號地塊，編號NO.2025G84，土地出讓面積29306.73㎡，規劃建筑面積52752.11㎡，容積率1.8，起始價3.19億元，起始樓面價6047元/㎡。最終南京芯源房地產開發有限公司（浦口經開）底價3.19億元競得地塊，成交樓面價6047元/㎡，溢價率0%。
圖：地塊位置
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中指報告（復制鏈接搜索）
南京土地市場月報2025年10月
www.cih-index.com/report/detail/109759.html?agentcode=242438
南京房地產市場月報2025年10月
www.cih-index.com/report/detail/109831.html?agentcode=242438
▌NO.2025G85
地塊名稱：江寧區谷里街道緯二路以北、慶緣北路以西地塊
建設用地面積：51047.26㎡
規劃建筑面積：107199.25㎡
土地性質：住宅用地
起始價：43700萬元
成交總價：54000萬元
成交樓面價：7796元/㎡
溢價率：23.57%
競得人：滁州昌云房地產開發有限公司
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地塊周邊教育配套較為成熟，商業配套、醫療配套有待提升。
▌NO.2025G84
地塊名稱：浦口區橋林街道秋江路以東、水杉路以南01號地塊
建設用地面積：29306.73㎡
規劃建筑面積：52752.11㎡
土地性質：住宅用地
起始價：31900萬元
成交總價：31900萬元
成交樓面價：6047元/㎡
溢價率：0%
競得人：南京芯源房地產開發有限公司
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近兩年周邊有2宗住宅用地供應，存在一定的競爭壓力。
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2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望
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2025年三季度中國物業管理行業總結與展望
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2025中國房地產服務品牌價值研究報告
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物業管理術語GBT+45700-2025
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2025年三季度特色地產市場季度報告
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2025年三季度重慶中心城區房地產市場報告
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2025年三季度西安房地產市場報告
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2025中國商業地產發展白皮書
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025三季度政策盤點
www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438
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