武漢迎2025年土拍收官戰(zhàn)：邦泰集團(tuán)再度高溢價(jià)押注豪賭

中經(jīng)記者 張家振 武漢報(bào)道

2025年12月31日，湖北省武漢市迎來(lái)2025年度土拍收官戰(zhàn)。

當(dāng)天，湖北邦成宏泰置業(yè)有限公司在1小時(shí)內(nèi)經(jīng)過(guò)73輪競(jìng)拍，最終斬獲位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道以東、陶家?guī)X路以南的P（2025）256號(hào)住宅地塊。該地塊土地總面積42767平方米，起始價(jià)4.97億元，成交價(jià)6.41億元，成交樓面價(jià)6514元/平方米，溢價(jià)率達(dá)28.98%。

據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者了解，2025年12月24日至31日，武漢市在短短8天內(nèi)密集推出5輪土拍，累計(jì)成交40余宗地塊，總成交金額近250億元。

其中，12月24日，武漢市推出的19宗地塊成功出讓?zhuān)瑪埥?6.64億元；12月25日，武漢市主城區(qū)8宗核心住宅用地全部成交，攬金143.53億元，創(chuàng)下2025年單日攬金最高紀(jì)錄；12月26日，14宗地塊出讓?zhuān)矓埥?4.71億元；12月30日，4宗地塊成交，攬金17.5億元。再加上12月31日成交的1宗地塊，武漢市在短短幾天時(shí)間內(nèi)共計(jì)出讓46宗地塊。

在武漢市2025年土拍收官戰(zhàn)中“一錘定音”的湖北邦成宏泰置業(yè)有限公司，系四川邦泰投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“邦泰集團(tuán)”）旗下控股孫公司。天眼查顯示，湖北邦成宏泰置業(yè)有限公司由四川邦泰置業(yè)有限公司100%持股，后者由邦泰集團(tuán)持股92.59%。

事實(shí)上，這已經(jīng)不是邦泰集團(tuán)首次在武漢市高溢價(jià)“搶地”。相關(guān)資料顯示，2025年3月28日，邦泰集團(tuán)旗下武漢邦成盛泰置業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)44輪激烈競(jìng)價(jià)，以8.42億元成交總價(jià)摘得位于武漢市青山區(qū)臨江大道與三弓路交會(huì)處的P（2025）014號(hào)地塊，溢價(jià)率達(dá)34.29%，成交樓面價(jià)約11455.78元/平方米，并以此完成了武漢首秀。

2025年9月16日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布武漢邦成盛泰置業(yè)有限公司申報(bào)的《華美飼料地塊及青山濱江西片F(xiàn)地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示》。公示資料顯示，上述地塊計(jì)容住宅面積7.34萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)共計(jì)8棟住宅，全部北向一線觀江，共計(jì)449戶(hù)，戶(hù)均面積164平方米，產(chǎn)品定位純改善型住宅市場(chǎng)。

值得注意的是，據(jù)相關(guān)媒體此前報(bào)道，武漢邦成盛泰置業(yè)有限公司涉嫌在沒(méi)有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等相關(guān)證照的情況下就開(kāi)始施工，屬于典型的“未批先建”。該項(xiàng)目推廣案名為“邦泰·璟和”，示范區(qū)即將開(kāi)放，目前尚未開(kāi)盤(pán)。

（編輯：石英婧 審核：童海華 校對(duì)：顏京寧）