2025年1—11月南京商品住房共成交12萬套

現(xiàn)代快報訊（記者 趙丹丹）“住有所居”是民生之基，“住有優(yōu)居”是城市溫度。2025年12月31日，現(xiàn)代快報記者從南京市房產(chǎn)局獲悉，2025年南京房產(chǎn)部門聚焦居民各類剛性和改善性住房需求，供需兩端精準發(fā)力，全力推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。今年1—11月全市商品住房（含新房和二手房）共成交12萬套。南京住房“以舊換新”累計認購新房4000余組、網(wǎng)簽約3700套。全市已開具房票5862張，使用率超98%，共去化存量房屋5967套。

數(shù)據(jù)顯示：今年1—11月全市商品住房（含新房和二手房）共成交12萬套，需求總規(guī)模整體保持穩(wěn)定，全市新建商品住宅去化周期已連續(xù)19個月保持在合理區(qū)間。11月以來，新建商品住宅成交均價穩(wěn)中有升，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，11月南京新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，在70個大中城市中排名第3位。

2025年南京市區(qū)各部門協(xié)同發(fā)力，從規(guī)劃、建設到銷售全鏈條賦能，打造差異化“好房子”矩陣，讓不同群體都能找到適配的幸福居所。在擬建設的改善型住宅項目中，截至目前全市已上市28個項目7900余套房源，項目產(chǎn)品加快迭代升級，其中江北新區(qū)江韻瑧悅璞園、玄武區(qū)山和月府、建鄴區(qū)丹荔云府、賢坤北院和金陵序花園、鼓樓區(qū)瓏樾府和沁百合庭、雨花臺區(qū)嶼樾府和頤和金陵印花園、江寧區(qū)湖濱尊邸等項目去化都在九成左右。雨花臺區(qū)精準適配“新青年”扎根需求，推出小戶型、低總價的雨花新澍項目，讓年輕人在城市奮斗更有歸屬感。

在住房“以舊換新”方面，2025年，市房產(chǎn)局牽頭在2024年收儲式“以舊換新”基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出“買新助賣舊”模式，為參加活動的市民提供新房合同金額1%的政府補助，疊加開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有案場基礎(chǔ)上首付款3%～5%的促銷優(yōu)惠，切實降低購房成本，并組織17場“進機關(guān)、進企業(yè)、進院所”系列巡展服務活動。活動開展以來，現(xiàn)場觀展人數(shù)超1萬人次，累計認購新房4000余組、網(wǎng)簽約3700套，一、二手房市場聯(lián)動循環(huán)活力持續(xù)釋放，越來越多家庭通過“以舊換新”政策實現(xiàn)了“換新家、住好房”的心愿。

房票安置辦法，讓群眾選房更自由。2025年南京實施新一輪房票安置辦法，豐富房源供給，建立多元化房源超市。全市已開具房票5862張，使用率超98%，共去化存量房屋5967套，房票開具數(shù)和使用房票購房套數(shù)均居全省首位。

（來源：南京市房產(chǎn)局）