
近些年來,彭家坪片區(qū)的處境始終略顯尷尬。
它似乎一直在被“網(wǎng)暴”,有吐槽交通、醫(yī)療等配套的,也有吐槽發(fā)展停滯的。
尤其今年,蘭州主城各個區(qū)域大多都經(jīng)歷了頻繁的調(diào)規(guī)、土地出讓,以及新項目的落定……唯有彭家坪,似乎總是慢半拍。
大家對這片區(qū)域的信心也在一點點流失,甚至有人覺得它會被蘭州的城市發(fā)展浪潮甩在身后。
然而,就在大家以為彭家坪會一直沉寂下去的時候,這片區(qū)域卻漸漸有了動靜。
11月21日,蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2535號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。
地塊位于七里河區(qū)彭家坪片區(qū),彭家坪東路以北、雪頓生物乳業(yè)以東、蘭州理工大學西南側(cè)、蘭州理工大學家屬院以西。
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G2535號宗地位置示意 制圖@指蘭針
宗地用途為工業(yè)用地,建設(shè)用地面積為74276.4平方米(合111.415畝),掛牌起始價為5370萬元。
掛牌起止時間:2025年12月11日-12月21日,宗地詳情如下:
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G2535號宗地信息 制表@指蘭針
根據(jù)供地要求:該宗地投資總額17830萬元; 競得人須就固定資產(chǎn)投資強度、土地產(chǎn)出率、畝均稅收等相關(guān)事宜及相應違約責任與七里河區(qū)政府簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》。
還需代征代建兩塊城市綠地,面積約合4.142畝。
這宗工業(yè)用地的出讓,意味著彭家坪在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的道路上邁出了新的一步。
其實,今年彭家坪還是有一批值得一提的產(chǎn)業(yè)項目的。
比如總投資8000萬元、占地30畝的蘭州黃河源15萬噸天然水生產(chǎn)智能工廠。
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蘭州黃河源15萬噸天然水生產(chǎn)智能工廠效果圖
該項目是七里河近10年來首個重大工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目,自今年8月開工建設(shè)至今,工程量已完成50%以上。
它是集綠色、數(shù)字、智慧于一體的產(chǎn)學研樣板工廠。
根據(jù)公開消息,到12月中旬整個項目的主體結(jié)構(gòu)就能基本完工,預計明年3月正式投產(chǎn)。
項目建成后預計年產(chǎn)值達1.5億元,年納稅額4000萬元,也能提供一定的就業(yè)崗位。
目前,彭家坪片區(qū)也已聚集了蘇寧物流基地、嘉恒泡沫玻璃廠、華興石油、蘭州理工大科技園、渭河源生活科技園等多元的產(chǎn)業(yè)布局。
綜合來看,無論是此次G2535號工業(yè)用地的出讓,還是蘭州黃河源15萬噸天然水生產(chǎn)智能工廠的推進,都是對彭家坪產(chǎn)業(yè)布局大棋的強力加碼。
前幾年,保利、華潤、龍湖等一批實力房企的進駐也為片區(qū)注入了發(fā)展動力,隨之而來的教育、生態(tài)、交通等配套也一直在完善。
今年10月初,彭家坪片區(qū)T244。
這條全長920米、路幅寬35米、雙向四車道的城市主干道,北接彭家坪東路、南連龔湖公路。
它的通車不僅暢通了富潤家園及市三院周邊的交通微循環(huán),更作為龔湖公路的延伸段,打通了連接高速出口的快速通道,有效緩解區(qū)域出行難問題。
同時,也將進一步促進彭家坪、龔家灣、黃峪等片區(qū)與外部的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動和人員往來。
或許現(xiàn)在的彭家坪還沒有完全爆發(fā),還需要時間去完善基礎(chǔ)設(shè)施、培育產(chǎn)業(yè)形態(tài),但不可否認的是,它已然具備成為潛力股的特質(zhì)。
總之一句話,彭家坪不是蘭州的對立面,而是蘭州發(fā)展的另一面。
所以,我們需要對這片區(qū)域多點耐心,終有一天,它會給我們帶來意想不到的驚喜。
作者=指蘭針·卷卷
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