近日,濠濱論壇上一則關(guān)于崇川區(qū)南山國際社區(qū)電梯安全的帖子,引發(fā)了眾多網(wǎng)友的關(guān)注與討 論。
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業(yè)主焦急發(fā)聲:無業(yè)委會小區(qū)業(yè)主的權(quán)益何在?誰來管?
這也讓,小區(qū)需不需要業(yè)委會?成為熱議 焦點。
01. 電梯隱患重重,業(yè)主維權(quán)陷困境
據(jù)業(yè)主發(fā)帖反映,小區(qū)電梯由“三國機電電梯維保單位”負(fù)責(zé),該單位當(dāng)初以低價競標(biāo)方式獲得維保資質(zhì),本以為能降低小區(qū)開支,結(jié)果低價成了安全縮水 的代名詞——維保工作形同虛設(shè)。
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業(yè)主們發(fā)現(xiàn),部分電梯軸承已嚴(yán)重?fù)p壞,運行時刺耳異響不斷;更嚴(yán)重的是,電梯鋼絲繩布滿黃銹(這是直接關(guān)系運行安全的核心部件)。可這些故障不僅沒得到養(yǎng)護,反而愈發(fā)頻繁,完全不符合電梯安全運行標(biāo)準(zhǔn)。
讓業(yè)主更難以接受的是,面對維保不到位導(dǎo)致的故障,物業(yè)不僅不追究維保單位責(zé)任,反而提出強制動用業(yè)主維修資金。業(yè)主們質(zhì)疑:維保失職造成的問題,為何要業(yè)主承擔(dān)損失?低價競標(biāo)難道成了維保單位敷衍、物業(yè)轉(zhuǎn)嫁成本的借口?
雪上加霜的是,小區(qū)沒有業(yè)委會。缺乏統(tǒng)一的維權(quán)組織,業(yè)主們只能零散地與物業(yè)溝通,卻屢屢被敷衍、推脫,問題始終得不到解決。
“電梯是高層業(yè)主每日必用的生命線,如今帶病運行,嚴(yán)重威脅生命安全,也侵犯了我們的合法權(quán)益。” 業(yè)主在帖中焦急呼吁。
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02. 網(wǎng)友熱議:業(yè)委會,要還是不要?
帖子引發(fā)大量討論,網(wǎng)友們圍繞 “小區(qū)需不需要業(yè)委會”,表達了不同看法。
支持成立業(yè)委會:盼有統(tǒng)一維權(quán)渠道
不少網(wǎng)友力挺業(yè)主訴求,認(rèn)為無業(yè)委會,業(yè)主維權(quán)太分散。
有網(wǎng)友吐槽物業(yè)不作為: 維 保單位一周來幾次,全是表面功夫,交付才幾年,電梯就要用維修基金維修,物業(yè)監(jiān)管不力,不追究維保單位責(zé)任,放任電梯停用大半個月不管,造成業(yè)主生活不便,反而不動 用維修基金就不管不問,不主動想辦法解決,公共收益年年沒有去向。
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還有網(wǎng)友聚焦電梯安全的重要性: 關(guān)系到生命安全的事,物業(yè)還這么敷衍!呼吁相關(guān)部門介入,還老百姓公道。
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在這些網(wǎng)友看來,業(yè)委會能成為業(yè)主“集體發(fā)聲”的平臺,更系統(tǒng)地監(jiān)督物業(yè)履職、維護業(yè)主權(quán)益。像南山國際尚品名邸這樣“無業(yè)委會”的情況,業(yè)主維權(quán)如同單兵作戰(zhàn),困境重重。
對業(yè)委會存疑慮:怕成“新的問題源”
也有網(wǎng)友提出不同觀點,認(rèn)為業(yè)委會“并非萬能”,甚至可能帶來新問題。
有網(wǎng)友直言這事比較難辦:物業(yè)公司是私企,要盈利;若業(yè)主不認(rèn)可物業(yè),可自行成立業(yè)委會,但不是每個小區(qū)都有能力者愿意做費力不討好的事,目前成功案例很少。
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有網(wǎng)友分享了其他小區(qū)的經(jīng)歷:有的業(yè)委會比物業(yè)更惡劣,比如南通開發(fā)區(qū)中港翡翠城,業(yè)委會成立后,連日常落水管維修都動維修基金,還把控公共收益卻不擔(dān)維修責(zé)任。
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還有多位網(wǎng)友則表達了不信任:業(yè)委會大多時候不如人意;別搞業(yè)委會,多一個中間商賺差價。
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03. 業(yè)委會是渠道,而非 “解藥”
從業(yè)主訴求和網(wǎng)友討論中能看到,“業(yè)委會是否需要”沒有絕對答案,但核心邏輯清晰:
一方面,業(yè)委會有其價值。它能為業(yè)主提供更系統(tǒng)的維權(quán)和管理渠道,尤其在監(jiān)督物業(yè)、協(xié)調(diào)小區(qū)公共事務(wù)時,可代表業(yè)主集體發(fā)聲。
另一方面,業(yè)委會并非“萬能解藥”。它的成立和運行,需要業(yè)主積極參與,更需要規(guī)范管理+有效監(jiān)督。若流程不合法、監(jiān)督不到位,確實可能滋生新問題。
當(dāng)下,南山國際社區(qū)的電梯安全是燃眉之急,小編認(rèn)為,相關(guān)部門需盡快介入,核查維保單位資質(zhì)與電梯安全狀況,監(jiān)督物業(yè)履職,保障業(yè)主生命安全。
對此,你覺得小區(qū)需不需要業(yè)委會?歡迎評論區(qū)留言~
編輯:星姐
主編:芷兒
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