應“運”而生的天河區，這次又將帶來哪些驚喜？

眾所周知，天河是廣州絕對的經濟中心。

卻鮮有人知曉，天河一直應“運”而生！

回顧天河建區40年歷史，從曾經的農田菜地，到如今的高樓林立，其崛起和發展離不開“六運會”“九運會”和“亞運會”三次運動盛會的舉辦。

1987年，天河體育中心正式落成。六運之后，廣州 GDP 從全國第八躍升至第三。

圖片來源于網絡

隨著2001年“九運會”的到來，天河東建起了廣東奧林匹克體育中心，至此開啟轟轟烈烈的造城運動。

與此同時，廣園快速路、新白云機場、環城高速、地鐵一號線、藝術館和音樂廳等上百個大項目集中落地，城市面貌煥然一新。

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2010年亞運會，小蠻腰、海心沙、珠江新城相繼成為新地標，塑造國際化的廣州。而在亞運會的助力之下，廣州 GDP 突破1萬億，成為繼上海、北京之后第三個跨入“萬億 GDP 俱樂部”的城市。

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天河憑“運”騰飛，從“六運會”“九運會”到“亞運會”，用40年上演了一場精彩逆襲。

來到2024年，天河再創新高！

GDP 達到6615億元，以全市約1.8%的土地，貢獻約21%的 GDP，連續18年蟬聯榜首。

2024年賽迪全國經濟高質量發展百強區第二、全國投資競爭力百強區第二的榮耀以及五次“中國最具幸福感城區”的加冕，更印證了天河這片熱土的價值。（數據來源：廣州天河發布）

如今，“十五運會”倒計時牌開始跳動，承載著廣州對未來的雄心壯志，即將為天河翻開新篇章。

01

十五運會落定

奧體界面再煥新

話說回來，為什么大家這么關注“十五運會”？

因為這不僅是一場體育盛事，更是一次板塊價值的聚變，事關所有廣州人的生活。

圖源：廣州天河發布

首先是場館的全面升級——

作為“十五運會”開幕式主場館，奧體中心開啟全面煥新。歷經一年多的升級改造，如今的奧體中心不僅彰顯大灣區的活力、自由和創新精神，更通過隔熱、通風、遮陽和光伏等設計傳遞環保理念。

實拍圖

秉承著“兼顧賽時賽后利用”的設計方針，其一層的騎樓式風雨環廊，將為戶外運動群眾提供遮陽避雨的場所；二層增設約800米智能化公益跑道，又是市民游客的24小時全民運動健身平臺。

三樓新建約8000平方米賽事運行指揮中心，將在賽后變為2個籃球場、8個羽毛球場、3個壁球場以及若干個乒乓球場，為大家提供多種活動空間。

籃球場、冰球場、棒球場、網球中心、射箭場、恒溫泳池及高端馬術俱樂部等國際標準運動健身設施同步進行改造，賽后將轉型為全民體育場，為廣州市民帶來更新潮、更多元的體育活動。

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其次是民生配套的躍升——

經改造的奧體中心，不僅翻新了附屬建筑物，還進行了整體景觀提升，在新增約3.9萬平方米綠化面積后，總面積達18萬平方米。

包括多處林蔭活動空間、全天候環形跑道、場館周邊四個驛站、便利店和衛生間等便民設施……這樣好看又好玩的奧體中心，想必會是廣州下一個全新網紅打卡點！

實拍圖

以奧體中心為源點，如今的奧體板塊正以更開放、更國際化的姿態，出現在大家的面前。

實拍圖

不難想象，這里將是天河未來十年C位擔當。

02

天河奧體板塊

城市發展新引擎

實際上，除了得益于“十五運會”帶來的機遇，奧體板塊本身就是天河下一個價值風口。

因為有且僅有它能如此備受偏愛，近年來被官方頻頻點名，在天河高質量發展大會上被委以重任！

2025年，天河在年度KPI中提出，將全力推動片區國家高新區擴區落地。

而奧體板塊，正是科技公司的大本營。

網易、小鵬、太平洋網絡、中國移動、中國電信等2500多家高新企業扎堆在此，預計年產值1100億（數據僅供參考）。

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同時，這里毗鄰“大學城PLUS”五山高校區，華工、暨大、華農、華師等名校云集。

頂級高校以及高新人才對城市發展、區域樓市的重要性無需贅言，清北周邊的中關村便是最佳證明。

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而在交通和配套上，奧體板塊同樣遙遙領先。

4地鐵+三縱三橫立體路網，經廣園快速路可速通達金融城、琶洲、珠江新城三大CBD，經珠吉路直通天河智慧城，還有多條地鐵環繞接駁各區。

今年還將打通“六橫七縱”交通主動脈，讓通勤效率再加速，居民自駕出行更舒心。

圖片來源項目宣傳用圖

住在奧體板塊，不僅通勤快人一步，約5公里高階生活圈內，優質生活配套琳瑯滿目。

區內有中大附屬一院等7家綜合性醫院護體，約7萬㎡國際婦女兒童醫院馬上開建，優托邦、山姆會員店、美林M.LIVE天地等高端商業任君選擇。

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無論你是追求資產的保值增值性，還是更看重居住的舒適度和品質感。

天河奧體板塊，都能完美滿足。

03

十二年全優教育

家門口的成長無憂路

如果說，買天河先看奧體已經成為行業共識。

那么，選擇華潤置地·天河潤府，便是市場的一致選擇。

例如家長最看重的教育方面，天河潤府便有獨一份的教育自信，以及對12年全齡優質教育資源的清晰規劃與堅定兌現。

針對學齡前的階段，項目配建的幼兒園現已封頂，為小業主們開啟人生第一課。（具體學校的名稱、開學時間、招生條件、開班數量及區域劃定等須以政府教育主管部門最新政策為準）

幼兒園效果圖

小學階段，已明確劃片入讀體育東教育集團均和小學（核心校）。

要知道，體育東小學可是廣州唯一入選廣東省中小學數學教育高質量發展示范校的小學，而體育東教育集團僅有四大核心校，三所分布在珠江新城，一所均和小學就在天河潤府家樓下。

小學實拍圖

中學階段，配建初中由天河外國語教育集團辦學，預計2026年9月開學，教育藍圖上的每一步，幾乎都是清晰可見。（具體學校的名稱、開學時間、招生條件、開班數量及區域劃定等須以政府教育主管部門最新政策為準）

中學效果圖

當然，教育不止于校園圍墻內。

天河潤府“家、校、社區”三方聯動的教育模式。社區內精心規劃的潤心社、達爾文營地、夢想聚場架空層等多元公共空間，將是家長們觸手可及的親子空間，孩子們舉步可達的拓展樂園。

孩子們上學享受優質資源，放學則擁抱社區多彩的素質拓展，輕松享受家門口全齡段教育與兒童友好社區氛圍。

04

實景呈現品質生活

天河銷冠即買即住

選擇天河潤府，不僅是為孩子選擇成長環境以及教育通道。

更是為自己，為家人選擇看得見的高品質生活！

▍約3萬㎡園林8大主題架空層

天河潤府根據南北地塊地形，串聯設置三環十一庭醉美嶺南園林，園林面積達到足足約3萬㎡，簡直像是住進公園里！

架空層的景觀設計，別出心裁地設計為“家以外的第二客廳”，打造為全齡段業主的社交娛樂空間，可以滿足康體健身、戶外輕辦公、茶談休閑等需求。

潤心社實景拍攝

試想一下——有這么一個貌美的園林，如此豐富的架空層空間，生活方式都將豐盈起來～

▍約4000㎡社區商業 雙線樓巴接駁

社區配有約3000㎡精致商業以及約1000㎡生鮮超市，日常購物早C晚A不過是順路的小事。

雙線樓巴暢連四地鐵四商業，業主出行無懼風雨（特別聲明：樓巴運營日期為項目一期首批次交付起5年運營期）。

▍樓下配套呈現所見即所得

截至目前，社區園林、酒店式質感大堂、R-Dream夢想聚場架空層社區空間潤心社均已實景呈現。

▍一期準現房 今年買今年住

作為板塊內首個今年買今年住的標桿項目，華潤置地·天河潤府蟬聯2025年1-6月天河區銷冠的超級紅盤（數據來源：克而瑞2025年上半年80-140m2面積段），持續用成績印證板塊價值與產品魅力。

據掌牛哥了解到，一期現已開啟清貨倒計時，其中又以建面約115㎡B戶型準現房最受歡迎，多條動線南北對流，全屋靜享清風流轉。

四房空間，充分照顧每一位家庭成員的居住需求，二胎家庭或是三代同住都是闊綽有余。

近15米南向面寬，帶來巨幅采光面，引景入室。

創意樣板間展示 僅供參考

超62㎡LDKB大方廳，讓“家”的邊界溫柔延展，豐盈各類生活娛樂社交場景。

創意樣板間展示 僅供參考

主臥配套獨立衛浴，私密尊享悅己時刻；超長L型轉角飄窗，兼顧功能性和舒適度，帶來更多生活的享受。

創意樣板間展示 僅供參考

而這樣的好產品，還是今年買今年住，這意味著確定性更高，等待期更短，兌現天河奧體發展紅利也能快人一步。

機會總是留給更果斷的人，一期建面約80-130㎡準現房清貨倒計時中，房源有限先到先選，感興趣的粉絲還不趕緊行動~

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