掌樓熱評 | 中央稱要更大力度推動房地產市場止跌回穩！

房產頭條

6月70城商品住宅價格同比降幅繼續收窄：

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體繼續收窄。其中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同；二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.6%，降幅均擴大0.1個百分點。此外，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅整體繼續收窄。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3個百分點；二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.0%和4.6%，降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。6月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.8%和6.7%，降幅分別收窄0.3個和0.2個百分點。

點評：止跌回穩

國家統計局房指地產筑底需要一個過程：

7月15日，國新辦舉行新聞發布會，國家統計局副局長盛來運介紹2025年上半年國民經濟運行情況。會上，盛來運提到，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。“從政策效果看，主要表現在三個方面：第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。第二，市場價格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。第三，房地產市場資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地產市場銷售回暖的帶動下，房地產企業化債工作有序推進。表現在上半年房地產開發企業到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點，其中國內貸款同比增長0.6%，去年國內貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續四個月減少。他表示，這三方面的積極變化說明宏觀房地產調控的有關政策效果比較明顯。當然，我們也要看到，現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要我們下更大力度推動房地產市場止跌回穩。

點評：下更大力度推動房地產市場止跌回穩

239億深圳地王或被三折賤賣：

7月18日，世茂集團發布一則致中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃全體投資人的公開函，內容包括對深圳龍崗一份68億元的土地收儲補償及分配方案的意見，并作出三項聲明。這份收地化險方案的核心內容是，深圳龍崗區相關部門將對世茂集團2017年競得的12宗土地進行收回，后者是曾經備受矚目的深港國際中心項目的核心資產，當時拿地成本在239億元左右，此次回收補償定價（68億元）相當于打了三折。世茂集團曾計劃在其中建設一座超過600米的國內第一高樓，目前該項目大部分計劃處于停滯狀態。

點評：地王生不逢時

經濟要聞

上半年中國GDP同比增長5.3%：

7月15日，國務院新聞辦舉行新聞發布會，國家統計局公布了今年上半年經濟數據。國家統計局副局長盛來運表示，上半年，我國有效實施更加積極有為的宏觀政策，國民經濟頂住壓力、迎難而上，經濟運行總體平穩、穩中向好。初步核算，上半年國內生產總值660536億元，按不變價格計算，同比增長5.3%。

點評：這個數據來之不易啊

特朗普稱或對150多個貿易伙伴加征關稅：

據央視新聞，美國總統特朗普在7月16日表示，他有意對超過150個美國次要貿易伙伴統一加征關稅。特朗普在白宮向記者表示，對于那些體量不大、與美國沒有很多商業往來的國家，美國將發出一份通知，告知這些國家美國向其產品征收關稅的稅率。這些國家將面臨同樣的關稅稅率。當天晚些時候，特朗普接受采訪時表示，這些次要貿易伙伴很可能面臨10%至15%的稅率，但美方尚未就此作出決定。

點評：對全宇宙加征關稅

截止今年6月底 A股股民總數已超2.4億：

上交所的數據顯示，截至今年6月末，上半年A股新開戶1260萬戶。上交所的統計口徑為賬戶數量，受一人三戶政策的影響，賬戶數量會多于投資者數量。即便按最保守的估計，這1260萬個賬戶，其背后也至少有420萬的投資者。截至去年底的投資者數量是2.37億，今年上半年至少新增420萬投資者，也就是說，截至今年6月底，A股投資者數量已經超過了2.4億。

點評：人均交了多少學費

財政部調整超豪華小汽車消費稅政策：

7月17日，財政部、稅務總局發布公告，將向超豪華小汽車進口環節加征消費稅的范圍調整為“每輛零售價格90萬元（不含增值稅）及以上的各種動力類型（含純電動、燃料電池等動力類型）的乘用車和中輕型商用客車”，新規將于7月20日起正式施行。

點評：都是為了提振消費

科技前沿

繼“AI女友”后 馬斯克預告將推出AI男友：

7月17日，Grok剛推出名為Ani的AI“女友”幾天后，馬斯克又開始預告為女性用戶量身打造的“AI男友”。媒體從馬斯克的推文獲悉，這個角色設定憂郁、黑發，其性格靈感源自《暮光之城》的愛德華?卡倫和《五十度灰》的克里斯蒂安?格雷。與Ani的甜美人設相比，新角色走的預計會是深沉、冷酷路線。據The Verge7月17日報道，這款“AI男友”目前仍在打磨階段，等正式上線，馬斯克和xAI可能會讓他更符合“老公系”審美。

點評：虛擬情感變現，掀AI消費新浪潮

中國工業機器人出口躍居全球第二：

近日，海關總署副署長王令浚在新聞發布會上介紹，去年中國工業機器人出口市場份額躍居全球第二，今年上半年出口繼續增長61.5%。愛企查數據顯示，中國現存工業機器人相關企業超45.2萬家，2025年已注冊6.2萬家。近十年來，中國工業機器人相關企業注冊量逐年遞增，2020年注冊增速大幅提升至63%；自2021年起，相關企業年注冊量均超5萬家。

點評：新質生產力

社會熱搜

杭州余杭區自來水氣味異常情況通報：

杭州余杭區政府在7月19日就仁和街道及良渚街道部分區域出現自來水氣味異常發布情況通報：7月16日8時，仁和水廠發現水質嗅味指標異常，經采樣分析確認后隨即啟動供水突發事件應急預案，切換水源，供水水質得到有效控制，出廠水質安全。情況發生后，立即啟動調查程序，并成立由國家、省級專家等組成的調查組，已初步查明導致異味的為特定自然氣候條件下藻類厭氧降解產生的硫醚類物質，具體原因正在進一步溯源調查中，有關結果將及時公布。目前網上謠言較多，關于“糞水”的網絡謠言，警方已依法查處，請大家不信謠、不傳謠。對此事給廣大居民群眾生活帶來的影響和不便，我們深表歉意，并將進一步加強管理、確保供水安全。

點評：欠了一點水說服力

市監總局要求外賣平臺企業理性競爭：

據央視新聞，7月18日，市場監管總局約談餓了么、美團、京東三家平臺企業，要求相關平臺企業嚴格遵守《中華人民共和國電子商務法》《中華人民共和國反不正當競爭法》《中華人民共和國食品安全法》等法律法規規定，嚴格落實主體責任，進一步規范促銷行為，理性參與競爭，共同構建消費者、商家、外賣騎手和平臺企業等多方共贏的良好生態，促進餐飲服務行業規范健康持續發展。

點評：餐飲行業被挾裹了

107萬元油卡被順豐快遞員變賣：

近日，“男子寄107萬元油卡遭快遞員變賣”登上微博熱搜榜，引發關注。據九派新聞，總價值107萬元的油卡被順豐快遞員變賣后，順豐僅同意總計賠償2500元。此前消息稱，4月24日起，揚州的梁先生通過順豐快遞先后向客戶發出5個裝有數百張加油卡的包裹，其中4個包裹均價值20萬元，1個包裹價值27萬元，總價值107萬元。客戶總是以“公司賬戶凍結”“財務休息”等理由搪塞，遲遲不能支付貨款。幾乎在同一時間，梁先生發現二手銷售平臺上有他寄出去的油卡在銷售。“售賣人提供的聯系方式和負責我包裹的快遞員聯系方式是一樣的。”梁先生由此懷疑，快遞員勾結客戶并在二手平臺拋售套現。5月13日，梁先生以詐騙為由向當地公安報案。在這期間，梁先生向順豐公司索賠，因為其發貨時明確支付了保價費用，每個包裹約5萬保額。順豐理賠員給出的方案為，每個包裹僅賠償500元人民幣，總計賠償2500元。日前，梁先生已通過法律途徑起訴了順豐速運有限公司，期望對方索賠在快遞運輸過程中造成的全部損失。據大河報，7月16日，當事人梁先生告訴記者，揚州當地警方已立案，目前涉事人員暫未被執行刑事強制措施。

點評：需要嚴查嚴懲

近六成本科畢業生起薪在6000元以內：

麥可思最新發布的數據顯示，近六成2024屆本科畢業生的起薪在6000元以內，月收入“破萬”的群體相對較少，占比不足一成。另外，麥可思研究院發布的《2025年中國本科生就業報告》顯示，應屆本科畢業生的平均月薪穩中有升。2024屆本科畢業生畢業半年后的平均月收入為6199元。麥可思最新數據顯示，本科生高薪職業榜Top10中，集成電路工程技術人員（8459元）、互聯網開發人員（8245元）、工業互聯網工程技術人員（8030元）占據高薪榜前三位，月收入均超過8000元。這三個高薪職業的就業滿意度、工作與專業相關度也超過本科平均水平。進入2024屆本科生高薪職業榜的還有游戲策劃人員（7799元）、銷售工程師（7675元）、軟件質量保證和測試工程技術人員（7638元）、半導體加工人員（7628元）、項目經理（7556元）、軟件開發人員（7528元）、大數據工程技術人員（7411元）。

點評：也不算高了

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