在農村,房屋拆遷時,宅基地補償一直是大家關心的問題。簡單來說,宅基地在拆遷時是會涉及補償的,但具體情況得看不同的安置方式。今天,全國三農資訊發布中心的特約編輯來給大家講講。
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我國法律規定,征收土地要給公平補償,保障農民生活。農村宅基地產權屬村集體,村民有使用權,拆遷補償方式因安置情況而異。
若政府重新劃分宅基地,宅基地補償可省去,主要按房屋重置成新價補償。這是重建同等結構、標準、質量房屋的費用,結合成新度計算。比如 10 年的磚瓦房,評估時會算當前建造成本和折舊。
若沒新宅基地,也沒安置房,只給貨幣補償,就得算上宅基地和房屋價值。宅基地補償含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。土地補償費按原用途、當地標準及面積算;安置補助費按需安置農業人口數定,保障后續生活;房屋、水井等附著物和青苗按實際價值補。
不同地區經濟水平不同,補償標準有差異。所以,在面臨房屋拆遷時,一定要及時了解當地具體的拆遷政策。若拆遷過程中遇到法律問題,及時咨詢專業律師,能更好地維護自身合法權益。
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