上海
3月收尾，樓市“小陽春”成色如何，關鍵還得看二手房的真實成交。
剛剛過去的這個月，二手房市場明顯有了不一樣的溫度。最直觀的變化來自線下——周末熱門板塊的帶看量穩步回升，中介門店里咨詢房源的客戶明顯多起來。不少掛牌幾個月的房東也發現，最近約看房的頻率高了，議價空間雖然沒有明顯收窄，但誠意買家出現的概率大了。
與此同時，新增掛牌量同步增加，一批置換需求正在集中釋放。買賣雙方的心理博弈，開始從“要不要降價”轉向“什么價位能成交”。3月的這份成交數據，恰好就是當下市場最真實的溫度計。今天我們就來聊聊3月的二手房，究竟透露出哪些信號。
數據說明Explain：數據出自兔博士app，2026年3月二手房成交數據，環比2026年2月。
上海SHANGHAI
上海3月二手房市場環比2月量漲價跌。成交價呈現下跌趨勢。300萬以下總價的房子占著成交主導。各區域中松江成交量上漲最多，松江成交價跌得最多。南橋成為當月銷量最高的商圈，上海康城拿下當月銷冠小區。
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