吉林市一地塊被司法拍賣！起拍價6599萬元

特別提示：

1、調取的《不動產權利及其他事項登記信息》顯示，權利人為吉林市睿智文創文化發展有限公司，共有情況為單獨所有，權利人類型為企業，使用權面積12338.35平方米，使用期限2011年4月22日至2051年4月22日，不動產權證書號為吉2017吉林市不動產權第0073267號。經詢問吉林市不動產登記中心工作人員，土地為商服用地，性質為出讓。調取的《摩崖閣南地塊改造建設用地規劃條件》（吉規一字[2011]第008號）顯示，用地性質為商業金融業用地/非市屬辦公用地，容積率≤3.0，地上規劃建筑面積＜3.702萬平米（其中商業≤2.468萬平米、非市屬辦公≤1.234萬平米），地下規劃建筑面積≥0.111萬平米（含防空地下室0.111萬平米），建筑密度≤60%，地上建筑限高≤30米，地下建筑限高≤5米，機動車車位指標＞6.5車位/1000平米，交通出入口方位北。調取的《招拍掛地塊圖》顯示，權屬性質為國有建設用地使用權，東至鐵路用地，西至空地，南至吉林市豐滿區孟佳村，北至規劃路，繪圖日期2011-2-10，審核日期2011-2-10。以上情況僅供參考，如有差異，請以實際情況為準。

2、天津市價格認定辦公室2018年3月15日出具的津價認刑[2018]16號價格認定結論書載明，認定標的位于吉林省吉林市豐滿區濱江南路，宗地四至為東臨金秋養老院、南臨吉豐東路、西臨吉林明清船廠歷史陳列館、北臨龍池酒店。宗地紅線外達“七通一平”，宗地紅線內達“七通一平”。

土地使用權面積為12338.35平方米，地上建筑物面積合計為26106平方米（其中7層框架結構賓館樓，面積為22610平方米；兩幢2層框架結構商業樓面積為3496平方米）。至價值時點為止，兩幢2層框架結構商業樓與一幢7層框架結構賓館樓的主體工程已封頂，未進行外檐工程等其他工程。地下車庫建筑面積為8845平方米（含配套設施兼人防784平方米），建筑結構為混合。

以上情況僅供參考，如有差異，請以實際情況為準。

3、拍賣標的物以現狀進行拍賣，拍賣中展示的照片及現場看樣時的狀態僅供參考，不作為競買成功后的移交標準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量均以移交時的現狀為準。拍賣人對不動產外觀、質量、結構調整、固定裝修損壞、不動產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。不動產的實際面積以過戶時相關職能部門確定為準。拍賣前競買人應實際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標的物的現狀。

4、請各意向競買人自行到相關部門咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。對拍賣標的物能否辦理過戶及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物成交后，本院只負責向不動產登記部門出具協助過戶相關法律文書。拍賣財產若涉及農業用地、工業用地或商業用地等，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特殊政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其他原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

5、如遇因拍賣標的物的特殊原因無法移交的，法院有權撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。

6、本案系刑事涉職務犯罪案件，標的物轉讓登記所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金、土地閑置費、相關違約金以及房產和土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。本案存在特定情況，標的物轉讓登記所涉及的一切稅、費由買受人全部承擔，并要求在過戶時繳清全部稅費。

**特別注意稅費不是墊付，請買受人慎重核算購置成本（購置款+全部稅費），慎重參與競買，一經參與競買，即視為對公示內容全部無異議、全部接受。

7、案件偵辦期間，天津市價格認定辦公室出具價格認定結論書，認定標的物在2018年2月13日的市場零售價格為人民幣65990000元，為辦理案件提供價格依據，其中土地價值15080000元，建筑物價值50910000元。

小編要說：

濱江南路本就是吉林市賞霧凇的必經之路，這片核心地塊承載著江城的冰雪風光與城市煙火。希望這次拍賣后的開發，能讓土地價值與霧凇文旅完美融合，既留住江城的冰雪特色，又打造出屬于豐滿區的新亮點。

來源：阿里拍賣 微生活吉林綜合整理