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      盤龍城之武漢空港新城,為何這兩塊住宅賣得這么便宜

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      黃陂風華(原黃陂觀察、陂人陂事),黃陂原創良心公眾號,用心觀察黃陂,用情推介黃陂


      武漢盤龍城經濟開發區(注意,抬頭是武漢,不是黃陂)面積有88平方公里(包括湖泊,河道等),目前分為三個部分在管理

      漢口北,有漢口北管委會(盤龍城管委會兼任),武漢空港新城,目前是武漢臨空投集團運營


      武漢天河中心(會展綜合體)由黃陂國有企業(木蘭投資集團)負責建設,2025年12月26日,木蘭投資下屬兩個企業,分別拿下了一塊會展用地和2塊住宅土地,在衛星地圖上的位置如下:


      2024年10月,空港新城出讓了3塊住宅土地,樓面單價3300-3600元/平米,2025年12月同期出讓的另外5塊住宅土地,樓面價也有3000多

      但這兩塊賣給木蘭投的住宅地塊,樓面價只有1800多元/平米,如果建成后毛坯售價和周邊新房相同,那就說明這是黃陂扶持會展中心的建設,用住宅的利潤補貼會展中心的投資(會展中心,包含酒店、會議中心等配套設施,總投資107億元,必須通過房地產的收益來補齊)

      2020年引進綠地集團修建天河會展中心,也是采用的這種模式,當時給了綠地6塊住宅,樓面價只有3000多(當年,盤龍城出現了6200元樓面價的地王,給綠地的土地價格相當優惠,只有周邊土地價格的一半)

      去年底賣的土地,已經開始打圍了

      近日,有網友經過漢孝城際鐵路盤龍城站的時候,發現去年底賣的兩塊住宅土地上有工人和機械在作業,從圖片來看,應該是修建員工宿舍,過萬年以后,估計會正式開工(勘探-設計之類)

      武漢天河中心,也預計今年1季度開工


      國有企業接手會展中心,爛尾的可能性很低,小編唯一擔心的是木蘭投資的實力不夠,沒有辦法快速完成武漢天河中心的建設

      參考:武漢目前最大的會展館,漢陽四新的武漢國博,是武漢城建集團和成都 成都世紀城新國際會展中心有限公司 (后變更為環球融創會展文旅集團)共同出資組建

      黃陂

      黃陂

      品讀黃陂

      黃陂

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