北京
北京土地市場在2025年居住用地土拍收官后，迅速迎來新涉宅地塊上架。12月26日，順義區新國展三期SY00-2301-0003、0004、0005地塊正式進入用地預申請階段，總起拍價格為28.1億元。
此次預申請地塊包括SY00-2301-0003、0004兩宗二類城鎮住宅用地，以及0005宗商業用地，總用地規模約5.97公頃，規劃地上建筑規模約12.86萬平方米。預申請受理時間自2025年12月26日起，至2026年1月26日17時截止。
根據規劃指標，兩宗住宅用地容積率均為2.0，建筑高度36米，綠地率30%，地上建筑規模合計約8.24萬平方米。商業用地容積率為2.5，地上建筑規模約4.62萬平方米。
值得關注的是，此次推出地塊組合與早前北京市發布的“第八輪擬供應商品住宅用地清單”有所調整。原清單中的0002純居住地塊被取消，轉為供應與住宅地塊地緣相鄰的0005商業用地。
從區位來看，該組地塊位于順義區天竺鎮，五環至六環之間，緊鄰地鐵15號線花梨坎站，具備明顯的臨鐵優勢。周邊現有中糧祥云小鎮、歐陸廣場、北京友誼醫院（順義院區）及興峪城市森林公園等商業、醫療與生態配套。
交通方面，除地鐵15號線可實現半小時直達望京、奧林匹克公園等區域外，地塊西側京密快速路二期目前正在建設，未來通車后將進一步提升通往三元橋、首都國際機場等方向的通達效率。
距離地塊最近的兩個新盤：和光瑞府、星宸和煦均已售罄，成交均價分別為5.7萬元/㎡、5.8萬元/㎡。
有業內人士認為，作為順義新國展片區相對成熟的地塊，其臨鐵屬性與商業配套，或對開發商形成一定吸引力。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
