上海正在挖一條史上最貴的地鐵,總價(jià)超過600個(gè)小目標(biāo)。它還沒通車,就已經(jīng)先讓一批人“暴富”了。最近,沿線好幾個(gè)地方貼出了拆遷公告,有老破小居民評估價(jià)掛到6萬/㎡,有城中村村民等來了“帶拆”,還有黃金地段的商戶要為地鐵口騰地方。
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這條地鐵就是19號線,它被叫做“換乘王”,從寶山一路鉆到閔行,穿過黃浦江兩次,把前灘、陸家嘴、北外灘這些頂級板塊像串珍珠一樣連起來。現(xiàn)在,它的建設(shè)進(jìn)度條每推進(jìn)一步,沿線的城市地圖就被改寫一次。
19號線的建設(shè)已經(jīng)全面鋪開。在寶山,江楊南路站的主體結(jié)構(gòu)封頂了。在浦東,虹建路站、世博大道站、中華藝術(shù)宮南站這些站點(diǎn)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程正在施工。這條線路用的列車也已經(jīng)開始招標(biāo),要買41列全新的A型車,能自動(dòng)駕駛,最高跑80公里每小時(shí)。
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拆遷是這條地鐵推進(jìn)中最受關(guān)注的部分。在浦東的浦東南路站,設(shè)計(jì)方案顯示,為了建出入口和風(fēng)井,緊挨著浦東南路的三航小區(qū)部分樓棟被劃進(jìn)了征收范圍。比如575弄1號、2號、3號這些門牌,都在紅線里。
往南一點(diǎn)的塘橋站,動(dòng)靜更大。12月初,這個(gè)站的建設(shè)方案公示,征收范圍白紙黑字寫清楚了。魔方公寓、塘橋路223弄、寧陽小區(qū)11號的住宅樓,還有浦東南路2048號到2050號的沿街商鋪,全部要搬。加起來的總面積超過1.9萬平方米。這塊地方就在浦東南路核心段邊上,配套成熟,現(xiàn)在要為地鐵騰出施工空間。
更南邊的三林南站,情況有點(diǎn)特殊。這個(gè)站規(guī)劃是地下兩層島式站臺,基坑要挖將近20米深,施工影響范圍很大。早在去年7月和9月,浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)人民政府就兩次向上打報(bào)告,申請對站點(diǎn)周邊紅線外的村民房屋實(shí)施“帶拆”。
報(bào)告里寫得很直接,因?yàn)樯罨邮┕た赡軙鹫饎?dòng)、噪音、地下水變化,對旁邊那些建于七八十年代的老房子造成安全隱患。所以,申請對13產(chǎn)村民房屋進(jìn)行協(xié)議征收,也就是我們常說的“動(dòng)遷”。
這意味著,三林南板塊的一些村落,房子雖然不是正壓在車站上,但因?yàn)槭┕び绊懀泊蟾怕室鹆恕?/p>
視線轉(zhuǎn)到虹口區(qū)。在上海外國語大學(xué)站附近,東體育會路115弄、119弄的老公房小區(qū)被劃入了征收范圍。官方給出了評估均價(jià),每平方米60920元,評估的基準(zhǔn)時(shí)間是2025年11月27日。對于住在這里的居民來說,這是一個(gè)改變居住環(huán)境的機(jī)會。
在寶山區(qū),為了建設(shè)19號線的鐵山路停車場,政府征收了楊行鎮(zhèn)楊東村東街、西街、薛家宅三個(gè)村民小組的集體土地,面積大約14.24萬平方米。這片土地的未來用途,就是停放和檢修19號線的列車。
19號線之所以金貴,是因?yàn)樗诘叵麓┰綇?fù)雜的上海。它全長大約46.2公里,從頭到尾都在地下跑,還要兩次穿過黃浦江。它從寶山站出發(fā),一路經(jīng)過吳淞、涼城、北外灘、陸家嘴、世博、前灘,最后到達(dá)閔行的虹建路站。
全線設(shè)34座車站,根據(jù)規(guī)劃,其中足足有18座車站可以換乘,能對接上海地鐵網(wǎng)絡(luò)里的18條其他線路。正因?yàn)槿绱耍疟环Q作“換乘王”。
這條線路的分段開通時(shí)間也有了眉目。根據(jù)一份項(xiàng)目前期的招標(biāo)文件,北段從虹灣路站到寶山站,暫定的目標(biāo)是2027年12月開通。南段從虹建路站到世博大道站,暫定目標(biāo)是2028年12月開通。
而中間那段從世博大道站到車站北路站,因?yàn)榇┰绞兄行暮诵膮^(qū),施工難度最大,計(jì)劃是和全線貫通同步完成,時(shí)間點(diǎn)大概在2031年12月。當(dāng)然,這些時(shí)間后面都備注了“暫定”,最終要以官方穩(wěn)定的方案為準(zhǔn)。
在虹口涼城區(qū)域,19號線設(shè)了車站北路站和水電路站。這對于涼城板塊是個(gè)從零到一的突破,因?yàn)檫@片大型居住區(qū)長期以來沒有地鐵直達(dá)。
在浦東,它把北外灘、陸家嘴、世博和前灘這幾個(gè)重量級的濱江板塊串在了一條線上。在閔行南部,它穿過華涇和吳涇濱江,給這些區(qū)域打通了去往浦東的快速通道。
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