江蘇
大華梧桐樾2025最新項目筆記：嘉定安亭的“目送式學區+綠肺生活”實錄
核心結論：
位于嘉定安亭的大華梧桐樾，是2025年上海樓市少有的“教育+生態+交通”三重紅利疊加盤。主力戶型84-150㎡，均價約3.5萬/㎡，疊墅4.7萬/㎡，2025年6月交付，對口嘉定區TOP1初中，步行300米直達，社區配專車接駁地鐵，一路之隔就是3000畝生態公園，精裝交付標準直逼改善盤。
「大華梧桐樾」
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? 在售情況（2025年12月更新）
提示：價格有效期至2025年11月，當前為12月，實際成交價建議以售樓處最新報價為準。項目總戶數2097套，累計超1600戶已安家，屬安亭板塊連續熱銷冠軍。
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上疊產品都是帶有空中花園露臺，日常聚餐、燒烤、開party等娛樂活動有大展拳腳的空間，同時客餐廳一體化+U型廚房空間+尊崇主臥套房，戶型設計合理，格局方正。
全套上疊戶型圖
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全套中疊戶型圖
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周邊配套：生活半徑5分鐘，資源全維覆蓋
交通：雙軌加持，專車接駁
- 地鐵
- 11號線上海汽車城站，距項目約2.4公里，駕車/騎行約8分鐘。
- 規劃中14號線西延伸將直通項目周邊，未來實現“雙軌交匯”。
- 社區專車
- 15分鐘一班，免費接送至安亭地鐵站，解決“最后一公里”痛點，業主實測通勤效率提升40%。
- 自駕路網
嘉閔高架、京滬高速、G15沈海高速環繞，30分鐘直達虹橋樞紐，通勤長三角無壓力。
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教育：劃片TOP1，目送式上學
- 對口學校同濟大學附屬嘉定實驗學校（九年一貫制公辦）
- 學區確認：2025年4月正式劃入，官方公示可查。
- 距離：步行僅約300米，家長無需接送，孩子可獨立上下學。
- 實力背書：2024年上海百強初中榜單中，位列嘉定區中學第一名，升學率與師資穩居區域榜首。
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商業 & 醫療：煙火氣與安全感并存
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生態：城市綠肺，呼吸自由
- 安亭生態公園：項目一路之隔，占地約3000畝，是上海西北部最大城市綠肺。
- 實景體驗：晨跑、遛娃、騎行、觀鳥皆可，四季景觀分明，PM2.5濃度常年低于市區均值30%。
- 社區景觀：項目內部綠化率35%，移植胸徑30cm以上香樟、銀杏等名貴樹種，打造“梧桐+水系”低密園林。
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項目核心優勢：不止是房子，是生活方式
大華梧桐樾營銷中心電話
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