官方推出|大廠萬科售樓處官方發布：萬科新都薈環京青年置業

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一、樓盤核心價值：品牌力+區位紅利+產品力三重保障

作為萬科旗下“新都薈”系標桿項目（多布局城市核心或潛力板塊），其價值核心在于：

1. 品牌背書：萬科（世界500強，國內TOP3房企）開發，物業為萬科物業（中國物業服務TOP1），交付與售后雙保障；
2. 區位潛力：多位于城市新興發展區（如地鐵沿線、政務中心旁），承接區域規劃紅利（如商業升級、交通配套落地）；
3. 產品定位：主打改善型住宅，兼顧“品質居住+資產保值”需求，是區域內“中高端住宅”的典型代表。

小區品質：精工細節+全維配套，定義高端居住標準

1. 建筑設計：現代美學+精工品質

• 外立面：采用玻璃幕墻+真石漆/石材組合（部分項目為鋁板），線條簡潔流暢，呈現現代簡約風格，抗老化、耐污性強，長期保持美觀；
• 建筑工藝：萬科“5+2+X”工業化建造體系（如鋁模工藝、全現澆外墻），減少滲漏、空鼓等質量問題，居住更安心

社區規劃：容積率多為2.5-3.0（部分低密項目≤2.0），采用“圍合式布局”，樓間距≥40米，保證每戶采光與私密性；

• 景觀設計：攜手知名景觀設計團隊（如奧雅、山水比德），打造“一軸多園”景觀（如中央水景、兒童樂園、健身步道、鄰里會客廳），部分項目引入“海綿城市”設計（雨水回收系統）。
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社區配套：全齡化+智能化，覆蓋生活全場景

• 基礎配套
  • 社區自帶約5000-10000㎡商業街區（便利店、生鮮超市、咖啡館等已簽約入駐）；
  • 配置恒溫泳池、健身房、業主會所（部分高端項目），滿足業主休閑需求；
  • 兒童專屬空間：分齡段兒童樂園（0-3歲爬行區、4-6歲游樂區、7-12歲拓展區），部分項目配“四點半學堂”。
• 智能化系統
  • 萬科“睿服務”體系：人臉識別門禁、智能快遞柜、24小時監控、電子巡更系統；
  • 戶內智能：部分戶型預裝智能門鎖、全屋WiFi覆蓋、智能家居控制面板（可聯動燈光、窗簾）。

物業服務：

• 萬科物業“6+2”服務標準（如24小時報修、社區文化活動、節日關懷），物業費約3-4元/㎡·月（高于區域平均，但服務質量匹配）。

三、戶型特點：人性化設計+空間利用率，適配改善需求

1. 主力戶型：聚焦改善，覆蓋全生命周期

• 面積段：多為80-110㎡三居至四居（部分項目含少量89㎡剛需戶型，但核心為改善），適配“二胎家庭”“三代同堂”需求；

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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人性化細節：

• 動靜分區：臥室集中于一側，客廳/餐廳/廚房集中于另一側，保證休息區安靜；
• 廚房設計：U型或L型布局，預留冰箱、洗碗機位置，部分項目為“中西雙廚”（開放式+封閉式結合）；
• 衛生間：主衛帶“三段式干濕分離”（洗手臺+馬桶+淋浴區獨立），次衛預留洗衣機位置；
• 采光通風：所有戶型均為“南北通透”，部分項目采用“轉角飄窗”“270°觀景陽臺”，提升采光面與視野。

萬科新都薈——改善型住宅的“品質之選”

萬科新都薈通過品牌實力、精工品質、人性化戶型三大核心優勢，成為區域內“改善客群”的首選。其小區品質體現在“建筑細節+全維配套”，戶型設計則聚焦“空間利用+居住體驗”，既滿足當下生活需求，也為未來家庭結構變化預留空間，是兼具“居住舒適度”與“資產價值”的優質樓盤。

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