回看15年前！金星北多個小區(qū)房價數(shù)據(jù)！

小編有一份2011年的資料，該資料圍繞時代傾城首期產(chǎn)品分析了當(dāng)時長沙樓市和周邊競品的情況，其中有金星北以及市府片區(qū)很多樓盤當(dāng)時的房價數(shù)據(jù)，我們來看看。

在該文件出爐的前一年，也就是2010年，官方連續(xù)發(fā)了多輪調(diào)控， 政策層層加碼，形成了完整的調(diào)控鏈條，這在房地產(chǎn)調(diào)控史上罕見，這一年也被稱作是史上最嚴(yán)厲調(diào)控年。

然而即便如此，2010年長沙內(nèi)五區(qū)住宅新房網(wǎng)簽均價仍是漲了不少，近幾為5456元/平，2011年1季度沖到了6541元/平，漲勢明顯。

別看現(xiàn)在大平層熱度已經(jīng)降低了不少，但改善仍是樓市主流。但十幾年前，首次買房的剛需是絕對主流。

當(dāng)年的金星北路剛拉通，整個片區(qū)的開發(fā)樓盤都還只有不到十個。

時代傾城的競品不僅來自金星北，還有市府板塊的御龍?zhí)煜隆⒑愦笕A府、北京御園。

2010年的鈺龍?zhí)煜路績r只要 5390元/平，恒大華府精裝售價7500元/平，御龍?zhí)煜卤本┯鶊@售價5800元/平。

再看下金星北的幾個小區(qū)：南山蘇迪亞諾、東方明珠、恒大名都、富基世紀(jì)公園、臥龍灣、音樂界。

拋開玫瑰園（時代傾城就是接盤玫瑰園未開發(fā)地塊而來），這幾個小區(qū)都是整個片區(qū)的元老盤，當(dāng)年售價都是毛坯4字頭的價格。

看看這幾個樓盤現(xiàn)在的表現(xiàn)，先看市府板塊：

鈺龍?zhí)煜聭{借著教育配套，成為長沙有名的書包房，二手成交價連續(xù)多年占長沙頭部，成交價最高沖破3W/平，目前掛牌價2.4萬/平左右。

恒大華府二手房的成交價一度高達(dá)1.75W/平，如今回落到了1.2W/平。

北京御園二手房成交價一度高達(dá)1.63W/平，如今回落到0.98W/平。

以上數(shù)據(jù)來源貝殼找房，可以看到這三個小區(qū)即使近兩年房價有所回落，但仍比當(dāng)年買入價高不少。

再看金星北的幾個盤，恒大名都、世紀(jì)公園、東方明珠是出了名二手房供應(yīng)量很大，價格也跟十幾年前的新房價差不多了。

東方明珠

恒大名都

世紀(jì)公園

位置相對較好點(diǎn)的時代傾城，二手房掛牌量在長沙都是排前列的，當(dāng)然成交量也差不多是。

成交價最高達(dá)到1萬/平，2025Q3最新數(shù)據(jù)是0.71萬/平。

據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺的記憶，2011年時代傾城售價在5500元/平左右。

數(shù)據(jù)來源房天下

回頭望向來路，很容易生出 “若當(dāng)初換個選擇會不會更好” 的想法。當(dāng)年市府和金星北的價格相差也不大，如今不近二手給人差距很大的感覺，市府片區(qū)新房售價也是長沙的頭部，買入價可一點(diǎn)都不低，而金星北目前仍有少量幾個在售盤，毛坯售價7字頭即可買入。

15年時光流轉(zhuǎn)，房價的漲跌不是單純的數(shù)字變化，藏在背后的是無數(shù)家庭的生活軌跡。當(dāng)年在金星北買房的那一批人，不少已經(jīng)有足夠的條件去改善，去追尋更大的房子，有很多去了別的片區(qū)，但選擇留在這個片區(qū)也不少。

如果再給你一個機(jī)會，你會選擇哪里？