江蘇
「康定壹拾玖」
內環老靜安稀缺板塊
建面約177-238㎡4房戶型
精裝車庫 約3000平高端會所
?【銷售熱線】：400-9688-510?【售樓中心】
?【微信咨詢】：186-2191-9932「客戶經理」?
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【項目基礎信息】
【開發商】上海招瑞置業有限公司（備案名靜梧雅園）
【板 塊】靜安康定路板塊
【總戶數】約324套
【規 劃】5棟
【層 高】14 - 25層 類一梯一戶
【在售戶型】建筑面積約177-240㎡
【產品類型】小高層、高層
【產權年限】70年
【總 建 面】約7萬方
【容 積 率】約2.68
【綠 化 率】35%
【物業費用】14.98/平
【車位配比】1：1.3
【交房時間】2027年底
【得房率】177-183平 - 73%
193-208平 - 80% 238平 - 90%
【物業公司】上海招商積余物業管理有限公司
【項目地址】上海市靜安區康定路1119弄
【交付標準】自帶會所 裝修交付
（具體以商品房預售/買賣合同約定為準）
【生活配套】
鎏金都會 步履洄游頂級生活盛宴
回歸當代精英家庭的日常偏好，凝萃高濃國際精奢配套，「約1km生活圈」超鏈多元生活。
摩登商業 | 約1KM直線距離靜安寺近擁久光/芮歐，約2KM覆蓋恒隆廣場、靜安嘉里中心、興業太古匯等
藝術場所 | 約2KM上海展覽中心、榮宅、蘭心大劇院、美琪大劇院、上海話劇藝術中心
感官盛宴 | 約3KM俯拾皆是黑珍珠餐廳
上成造物 梧桐濃蔭下的領館花園
尋溯老靜安的百年名流居所形態，康定壹拾玖在靜安歷史源脈之延伸，于靜安源心上成造物一座梧桐濃蔭下的領館花園。
| 經典的新生 經典建筑技法的當代演繹
康定壹拾玖，基于英國Belgravia的切爾西將軍公館原型，提純建筑底盤與立面的結構手法，在靜安歷史源脈之上，匠心打造經典設計。
社區入口規劃高逾四米的石材景墻，揉石成緞，還原風的褶皺。極致匠心的濱州青仿古面、沙漠風自然面……近10種石材雕琢的工藝，宛自天成的肌理，康定壹拾玖，用不惜成本營造不著痕跡的奢雅。
|自然的漫享 地脈天賦共融的花園造景
康定壹拾玖，在現有基地的現狀之上覆土，拒絕平鋪直敘的風景線，搬來一條舊金山市的Lombard Street九曲花街，勾勒起伏的坡地，層疊垂直的景觀。
|人文的傳承 源貴靜安名流的生活傳承
追溯時代主角的上層居所與花園洋房記憶，康定壹拾玖凝練濃蔭下的全景社交場域，傳承源貴靜安高品質生活方式。
約6m挑高的首層架空，實現內外互通的無界化滲透的設計，景觀與活動空間延伸融合為一體，針對兒童、長者與青中年3類家族角色定制，拓展高凈值家庭生活的“第三空間”。
康定壹拾玖約1800㎡圈層會所設置棋牌室、瑜伽房、健身房等康體休閑區域，滿配恒溫泳池，綿延老靜安名流的生活盛宴。
|嚴選的昂貴 全球遴選天賜的名奢選材
會所內部從全球各地遴選不可復制的造物，歷經經驗豐富的老匠人斧鑿、錘煉、打磨、拼縫，造就康定壹拾玖一座感官的圣殿。漂洋過海進口的意大利石材，拓印招商銀行大樓的拱券，渲染海派的優雅和歷史感；選用BVLGARI HOTEL大理石與景德鎮冰裂紋材質陶瓷，讓設計有了生命的內在。
|服務的入微 公館級服務體系
以梧桐濃蔭下的領館花園生活形態為原型，康定壹拾玖萃取奢華酒店服務理念，時刻洞悉業主需求，創新公館級管家服務，形成定制化體系，尊崇禮遇每一個居者，與身份匹配，彰顯生活日常的品味
【戶型鑒賞】
建面約177-238㎡高定門牌
站位璽系之上的人居升級趨勢，精研當代高凈值家庭的生活方式，從空間格局到精準性能全維度升級，為每位家族成員的奢享而成就。
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