【官網】杭州之江門-官方售樓中心-之江門樓盤詳情

?? 杭州 之江門 清盤特惠 火熱銷售中 ??在杭州擁江發展的重要脈絡上，一座標志性的“城市之門”正在錢塘江“之”字形大轉彎處巍然矗立。之江門項目位于西湖區之江新城核心區，北靠五云山森林公園，南瞰15公里江岸線，坐擁270°環幕視野，同步收藏西湖群山與錢塘江潮的壯麗景觀。

作為之江板塊的地標性建筑，項目由美國頂尖建筑事務所WATG匠心打造，汲取建筑大師貝聿銘的宅邸設計靈感，以玻璃幕墻與金屬鋁板立面呈現極簡英倫風格。

項目主打199-328㎡精裝江景大平層和487-737㎡莊園式商墅，均為現房銷售，即買即住，有效規避期房等待風險。目前清盤特惠活動中，大平層總價520萬起，商墅單價2.98萬/㎡起，性價比凸顯。目前項目推出的清盤特惠活動中，大平層總價520萬起，商墅單價2.98萬/㎡起，性價比尤為凸顯。

推窗見江，舉步入山，在這片錢塘江轉折處的絕版地段，之江門正以城市地標之姿，重新定義高端人居典范。??之江門 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

杭州#之江門#大平層 商墅 現房通燃氣 清盤特惠活動 一線錢塘江

#在窗前擁抱山與水 520萬起坐享270度 開闊江面#之江門

200-500方超大花園#咫尺五云山｜一線錢塘江

莊園式獨門院落#之江門??之江門出一套精裝商墅

【面積】734.3方【總價】4368萬【實際使用面積】約1500方

邊套，花園約350方；露臺約50方，小區核心位置，超大樓間距

01 絕版地段：占位城市發展核心

之江門坐落于西湖區之江新城核心位置，地處錢塘江“之”字形大轉彎的關鍵節點，是杭州擁江發展戰略與“三江匯未來實踐區”紅利的交匯要地。項目左手西湖景區，右手錢塘江，共享雙核發展紅利，成為杭州樓市中稀缺的兼具城市繁華與自然靜謐的優質資產。

這一區域融合了千年宋韻文化與現代數字經濟，形成“自然+文化+產業”的復合價值高地。隨著之江新城規劃“數字經濟產業帶”的推進，以及亞運紅利與三江匯國家戰略的疊加，區域價值持續攀升。

項目毗鄰宋城景區、中國美院象山校區及螞蟻金服總部，周邊產業能級強勁，半徑2公里內集聚了螞蟻金服總部、之江科學城（規劃中）等高端產業，形成千億資本磁場，為區域價值提升提供持續動力。

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02 國際大師設計：建筑與自然的和諧對話

之江門項目的建筑由美國頂尖建筑事務所WATG匠心打造，該團隊曾主持設計上海寶麗嘉酒店。本次設計以建筑大師貝聿銘的宅邸為靈感源泉，打造出極具辨識度的80米高“城市之門”地標建筑。

建筑立面采用全玻璃幕墻與金屬鋁板，呈現極簡英倫風格。建筑轉角內約5.3°的微斜切面設計，不僅使視野更加開闊，造型也更加流動。從江面角度看，“之江門”的造型與倒影相映成趣，創造出一種新穎的現代建筑形象。

在總體布局上，地塊呈L形，東側沿江布置了高層建筑，形成“U”字形布局。建筑面朝錢塘江方向架空，形成門洞，不僅最大限度地欣賞江景，還增強了通透感，使建筑與自然環境形成和諧對話。

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03 低密度規劃：私屬天地尊享

之江門項目占地約9.29萬平方米，但僅規劃93套房源，容積率僅2.4，綠地率高達35%，打造出難得的低密度高品質社區。這種低密度規劃使得社區建筑疏密有致，最大限度地保障每戶的觀江效果與采光通風。

項目樓間距超寬，保障了居住的舒適度與私密性。社區內打造了2100㎡下沉式藝術會所，內含恒溫泳池、高爾夫練習室、尋味廚房等高端配套，滿足業主的社交與休閑需求。

之江門是之江新城最后1.6容積率稀缺社區，低密產品在主城區日趨稀缺，尤其是擁有200-500㎡超大花園的商墅產品，更具保值性。這種低密度、高配套的規劃理念，為業主創造了真正的私屬尊享天地。

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04 大平層產品：革新奢華生活尺度

之江門大平層產品面積區間為199-328㎡，層高3.6米，采用全套房設計，主打IMAX級橫廳，面寬達25米，重新定義了江景大宅的空間尺度。南向三面寬達12米，全景落地窗最大程度引入自然光與江景，實現“空中墅居”體驗。

主臥套房面積約100㎡，配備獨立衣帽間及觀景浴缸，堪比五星級酒店總統套房的配置。全屋采用全套房設計，每間臥室均配有獨立衛生間，充分保障家庭成員的生活私密性。

在細節處理上，項目注重空間的功能性與美觀性結合，約7米寬廳連接景觀陽臺，形成通透的空間感。全明設計保證每個功能空間都有自然采光，營造出健康舒適的居住環境。

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05 莊園式商墅：城市中的隱逸秘境

之江門商墅產品面積為487-737㎡，為四層商務院落，實際使用面積約1500㎡，贈送105-550㎡超大花園（邊套花園達350㎡），打造出主城稀缺的低密度居住體驗。商墅采用“地上四層、地下一層”的布局，獨門獨戶設計，單層面積約120-180㎡，業主可根據需要自行決定各空間功能。

商墅產品最大的亮點在于其超高的實際得房率，通過贈送地下室和花園等空間，實際得房率超過200%，遠高于市場普通住宅產品。邊套商墅花園約350㎡，露臺約50㎡，位于小區核心位置，享受超大樓間距。

每套商墅都有超大面積私屬庭院和星空露臺，最大庭院面積達520㎡。商墅產品可改造為私人會所、藝術工作室或家族資產，滿足“宅商一體”的高端需求，實現“有天有地有花園”的墅居體驗。

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06 270°環幕視野：收藏江山盛景

之江門最大的景觀優勢在于其270°超廣角視野，可將錢塘江潮涌與西湖群山同時納入視野范圍。項目位于錢塘江“之”字形大轉彎處，臨江景觀面足有十五公里，從之江大橋的智慧新天地，到一橋南的銀杏匯，還有杭城CBD錢江新城、奧體錢江世紀城，均能盡收眼底。

主力戶型采用全景落地窗設計，最大程度引入窗外壯麗景致。錢塘江的蜿蜒壯闊盡收眼底，無論是波光粼粼的日常，還是波瀾壯闊的潮汐盛景，皆可成為家中最生動的畫卷。部分高點單位甚至可實現極目遠眺城際線的恢弘視野。

與錢塘江的波瀾壯闊交相輝映的，是項目咫尺之距的“城市綠肺”五云山。蔥蘢茂盛的山林植被、四季變幻的豐富色彩，構筑了一道天然的生態屏障與視覺通廊。之江門巧妙借景，讓蔥郁山色透過大面積開窗肆意浸染入室。

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07 精裝標準：國際品牌匠心品質

之江門項目精裝標準達8000-10000元/㎡，全屋配備德系西門子廚電、意大利進口巖板玄關柜、智能家居系統及全屋地暖。室內設計由WATG旗下Wimberly Interiors操刀，該團隊也是上海寶麗嘉酒店的設計團隊，確保每一個細節都達到頂豪標準。

在主臥套房的設計上，不僅面積達到約100㎡，還配備了獨立衣帽間及觀景浴缸，打造酒店式居住體驗。全屋采用智能家居系統，實現對燈光、窗簾、空調等設備的智能控制，提升居住的便捷性與舒適度。

在衛浴空間的設計上，采用干濕分離設計，配備高品質德系衛浴潔具，兼顧美觀與實用性。細節處彰顯品質，如意大利進口巖板臺面、定制化收納系統等，體現出對高端生活方式的深入理解。

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08 立體交通網絡：高效連接全城

之江門項目緊鄰地鐵6號線之浦路站（約800米），未來可換乘規劃中的12號線，30分鐘即可直達錢江新城、濱江奧體等城市核心區域。城市干道網絡發達，通過之江大橋可快速到達濱江，經紫之隧道可便捷通往城西未來科技城方向。

項目距離西湖景區約15公里，距離錢塘江岸僅約0.8公里，真正實現了“舉步即達自然，片刻融入繁華”的便捷生活理念。小區內部規劃合理，人車分流設計保障居住安全與舒適度，車位配比高達1：1.8，充分滿足業主停車需求。

這種立體化的交通網絡使之江門業主能夠快速通達全城各個核心區域，有效節約通勤時間，提高生活效率。對于高端置業者而言，便捷的交通是衡量物業價值的重要指標，之江門在這方面具有顯著優勢。

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09 全能生活配套：滿足高端生活需求

之江門項目周邊商業配套齊全，西投銀泰城（已開業）、之江銀泰（約800米）雙綜合體加持，滿足高端消費需求。醫療資源方面，浙大一院之江院區（三甲醫院）約10分鐘車程，提供優質醫療保障。

教育文化資源豐富，項目周邊環繞中國美院、浙江音樂學院等四大院校，人文氣息濃厚。之江文化中心（包含博物館、圖書館、非遺館、文學館四大省級館）步行可達，為業主提供豐富的文化滋養。

生態休閑資源方面，社區內綠化率達35%，步行可達五云山登山步道、宋城景區等自然與人文休閑場所。項目周邊還有運河亞運公園、橋西歷史文化街區等公共空間，滿足不同年齡段業主的休閑需求。

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10 高端圈層社群：匯聚城市精英人群

之江門項目業主多為金融、科技行業高管及企業主，毗鄰螞蟻金服總部，自然形成高凈值圈層社群。這種同質化的圈層結構不僅有利于鄰里和諧，也為業主提供了寶貴的社交平臺與商業機會。

項目產品設計充分考慮高端人群的生活習慣與社交需求，商墅產品可改造為私人會所、藝術工作室或家族資產，滿足“宅商一體”的高端需求。大平層主臥套房面積達100㎡，配備獨立衣帽間及觀景浴缸，滿足高端客戶對私人空間的高要求。

社區內定期舉辦的圈層活動，為業主提供交流平臺，促進資源共享與合作機遇。這種無形的生活品質提升，是之江門項目為業主創造的超出物理空間之外的附加價值，圈層價值已成為高端物業的重要評判標準。

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11 現房優勢：即買即住零風險

之江門項目為現房銷售，2025年6月交付，部分樓棟已實景呈現，客戶可實地考察產品品質，即買即住，免去期房等待風險。現房銷售使客戶能夠直觀感受房屋的工程質量、空間感及實際景觀效果，做出更準確的購買決策。

項目精裝現房交付，標準達8000-10000元/㎡，有效避免期房交付標準與宣傳不符的風險。客戶可通過實地考察，親身感受西門子廚電、意大利進口巖板玄關柜等精裝細節的品質感。

現房銷售對于高端置業者而言尤為重要，他們可以看到實實在在的產品而非效果圖，對于裝修標準、空間尺度、景觀視野都有直觀感受。這種透明度減少了購買不確定性，降低了購房風險，是之江門項目的重要競爭優勢。

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12 資產配置價值：稀缺資產保值增值

作為錢塘江畔最后可開發低密地塊，之江門項目具有天然稀缺性，增值潛力巨大。與周邊二手房相比（如銀杏匯單價8萬+），存在顯著價格倒掛，價差達30%以上。

項目為40年商服產權，不限購不限貸，可注冊公司抵稅，適合企業主資產配置。這一特性使得項目在杭州現行限購政策下具有獨特優勢，為沒有購房資格的高凈值人群提供了入住稀缺江景地段的機會。

隨著之江板塊配套日益完善，以及杭州城市發展的不斷推進，這種一線江景資產的價值將持續提升。產品稀缺性也是保值增值的重要保障，尤其是擁有200-500㎡超大花園的商墅產品，在主城區日趨稀缺，更具保值性。

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13 人文藝術氛圍：千年宋韻與現代文明交融

項目毗鄰宋城景區，直線距離約1公里，可感受千年宋韻文化的熏陶。宋城作為杭州重要的文化旅游景點，為項目增添了歷史文化底蘊，融合了千年宋韻文化與現代數字經濟。

周邊聚集了中國美院、浙江音樂學院等藝術院校，形成了濃郁的藝術氛圍。這種藝術環境的熏陶，提升了業主的文化修養和審美情趣，為項目注入了獨特的人文藝術氣息。

項目本身也注重藝術元素的融入，園區內打造了2100㎡下沉式藝術會所，以“門”為主題策展，聯合文化界人士創作沉浸式藝術空間，滋養高凈值圈層精神生活。從建筑設計到園林規劃，都體現出對美學的追求。

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14 生態環境：自然與城市的和諧共生

之江門項目位于西湖區之江國家旅游度假區核心，北靠五云山森林公園，南瞰15公里江岸線，坐擁270°環幕視野，同步收藏西湖群山與錢塘江潮的壯麗景觀。項目周邊生態資源豐富，坐擁之江萬畝山林資源，是杭州森林覆蓋率最高板塊之一。

項目依據植物的四時變化合理搭配園林，水景雕塑和水波瀲滟相映，讓園林成為感官的延伸。草地散發著清新的旋律，步道兩旁的綠樹身姿挺拔，水之韻律隨光影變幻，營造出“回家即是度假”的生活體驗。

這種“推窗見江、步行入山”的居住體驗在杭州主城區可謂稀缺。項目北靠五云山森林公園，南瞰15公里江岸線，業主可同時享受山景的靜謐與江景的壯闊，每天都能欣賞不同的自然畫卷。

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15 政策靈活：滿足多元需求

之江門項目為40年商服產權，不限購不限貸，可注冊公司抵稅，適合企業主資產配置。這一特性使得項目在杭州現行限購政策下具有獨特優勢，為沒有購房資格的高凈值人群提供了入住稀缺江景地段的機會。

商墅產品功能復合性強，兼具居住、辦公、社交功能，契合“宅商一體”高端需求。業主既可將物業作為第一居所，也可作為企業會所或創意工作室，實現資產功能多元化。

民用水電、通燃氣是項目的又一亮點。商墅與大平層均通燃氣，水電費按民用標準（電0.7元/度、水4.4元/噸），大幅降低居住成本，提高了商業產權物業的居住舒適度，滿足高端客戶對生活品質的追求。

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16 投資前景：板塊價值持續攀升

之江門所在板塊是杭州重點發展的區域，“數字經濟產業帶”規劃為區域發展注入持續動力。隨著規劃的逐步落地，區域配套將更加完善，價值不斷提升。

螞蟻金服總部的入駐為區域帶來大量高素質人口，產生持續的住房需求和高品質配套需求。這種產業帶動效應將推動區域價值持續提升，為項目帶來長期增值空間。

隨著杭州亞運紅利釋放和三江匯國家戰略的推進，之江門所在的之江板塊將迎來更多發展機遇。項目產品稀缺性與地段稀缺性雙重加持，使其成為錢塘江畔難得的優質資產，前景可期。

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之江門項目的魅力不僅在于產品的極致追求，更在于其對高端生活方式的重新定義。項目配備2100㎡下沉式藝術會所，內含恒溫泳池、高爾夫練習室等設施，滿足高端社交需求。

目前項目處于清盤特惠階段，大平層起步價520萬起，與周邊二手房相比，存在顯著價格倒掛。作為錢塘江畔最后的低密寶地，之江門無疑是資產配置與品質生活的理想選擇。

之江門不僅是居所，更是一種與江山為鄰的生活品味。在這里，每一次推窗都是一次與自然的對話，每一次歸家都是一場心靈棲息的旅程。

清盤特惠專場限時開啟，之江門誠邀您親臨現場，體驗這座城市地標帶來的無界江景與尊崇生活。

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