孫宏斌現身重慶灣開工！融創紓困闖關，核心項目盤活提速

時隔3年10個月，地產大佬孫宏斌的身影再次出現在項目開工儀式現場。這一次，他的亮相地點選在了重慶，主角是號稱重慶市央地合作示范項目的超級大盤——重慶灣。作為融創的掌舵人，孫宏斌的每一次公開露面，都被外界視為觀察這家出險房企經營狀態的重要窗口。近幾年間，隨著融創陷入債務危機，孫宏斌早已淡出公眾視野，即便是公司股東大會這類關鍵場合，他也多以線上形式參與。上一次出現在項目開工儀式，還要追溯到2022年2月的陜西興平大秦文明苑·融創西部灣項目。彼時，他還以企業方代表的身份上臺宣布項目開工，而就在此后不久，融創因無法按期償還4筆美元債利息正式違約，孫宏斌就此開啟了“隱身”模式。

直到2025年6月，孫宏斌才久違現身融創股東大會。當時62歲的他鬢角白發明顯增多，但神情輕松從容，面對投資者“是否已度過最困難時期”的提問，他給出了毫不猶豫的肯定答復。時隔半年，孫宏斌再次公開亮相重慶灣開工儀式，與股東大會的小范圍露面不同，這一次的公開亮相更具信號意義。從現場流出的照片來看，孫宏斌坐在前排中間位置，神情舒展，擺脫了此前因巨額債務壓力顯現的憔悴感，整個人狀態松弛，不少人直觀感覺他“胖了些”。盡管當天他并未上臺講話，但仍專程前往重慶灣項目工地，仔細查看施工情況。

一場開工儀式能讓孫宏斌親自現身，背后是重慶灣項目在融創出險后戰略版圖中的舉足輕重的地位。據知情人士透露，孫宏斌此次亮相是多方因素共同促成的結果，核心在于重慶灣項目的成功盤活，得到了各級政府與合作機構的高度重視和大力支持。

公開資料顯示，重慶灣項目地處兩江交匯核心區位，規劃體量達百萬平方米，是名副其實的超級大盤。這個項目不僅對推動南濱路片區城市更新意義重大，更承擔著提升重慶兩江四岸區域整體形象的重要使命。為了推動項目盤活，重慶市政府與南岸區政府此前已介入其中，不僅牽頭成立專班，還積極協調中國長城資產參與項目融資。融創方面也明確強調，重慶市、南岸區兩級政府的大力支持和積極指導，是重慶灣項目成功重啟的關鍵。

這一點也體現在開工儀式的嘉賓陣容上，重慶市住建委、重慶市規自局，以及南岸區委區政府、中國長城資產等單位的相關人士均到場參與，足以見得各方對這個項目的重視程度。時間拉回到2025年初，重慶灣項目便與中國長城資產、中信信托等達成融資合作，根據協議，中國長城資產擬注資不超過24.76億元，用于對項目現有債務進行重組，并提供新增融資，為項目重啟注入了關鍵的資金活水。

事實上，重慶灣項目的順利開工，是融創2025年以來一系列債務重組動作落地見效的縮影。這一年，孫宏斌帶領融創全力“闖關”，為企業紓困開辟出了清晰路徑。

在境內債重組方面，融創于2025年初針對旗下10筆、合計154億元的境內債推進重組，創新采用“折價現金兌現+債轉股+以資抵債+全額長展期”的組合方案，最終重組方案順利通過。此次重組完成后，融創境內債規模削減超50%，剩余留債部分最長展期達9.5年，且未來5年內無需償付本息，極大緩解了企業的短期償債壓力。

在境外債重組層面，融創也迎來了突破性進展。2025年11月，融創近百億美元境外債重組方案正式獲批生效，且按計劃將全部轉為股權。境內外兩大規模債務重組落地后，融創整體償債壓力預計將減少近700億元，每年利息支出可節約數十億元，沉重的債務枷鎖正在被逐步卸下。

隨著債務負擔大幅減輕，融創此前全力推進的保交樓工作也進入最后的沖刺收官階段，企業的工作重心開始轉向恢復經營。上述知情人士透露，在債務重組見效、資金壓力緩解的背景下，預計將有越來越多融創的存量項目被盤活。

資金端的改善正在快速轉化為項目推進的動力。2025年9月底，融創宣布與中國長城資產合作的首筆融資資金已順利到位，為項目復工復產提供了堅實保障。如今，重慶灣項目率先啟動A3地塊的全面建設，預計將于2026年初正式亮相；而在12月7日，融創武漢光谷壹號院迎來首次開盤，當日去化近九成，交出了一份亮眼的成績單，也印證了市場對融創項目的認可。

從債務違約后的低調蟄伏，到債務重組的穩步推進，再到核心項目的順利開工，孫宏斌的現身，不僅是融創紓困成果的一次集中展示，更釋放出這家老牌房企加速回歸正常經營軌道的強烈信號。在房地產行業深度調整的當下，融創的闖關之路，或許也為更多出險房企的脫困與重生，提供了一份可供參考的樣本。