海南封關，一場全民盛宴？四個好消息，兩個壞消息！

一場全民盛宴來了，12月18日，海南正式封關了，而這一天正好是我國1978年的改革開放之日，這個信號就已經很明確啦，那就是無論外部環境如何變化，中國對外開放的大門只會越開越大！

其核心的目的有三個，那就是構建一個國際化的開放平臺，為全國深化改革開放探路，以及在經濟全球化的關鍵節點上掌握戰略主動權！

而對于咱們普通老百姓來說，未來我們的房子，票子，工作都將與之息息相關啊。因為在這場盛宴中，我們將會迎來四個好消息，和兩個壞消息！

第一、這海南封關以后，將會成為我們普通人購物的天堂啊！這兩天我們都被買一部手機省了2000元，買一件金飾相當于打了85折，60萬的寶馬X5只要35萬，120多萬的卡宴只要60多萬元的信息給刷屏了。

可以說，這兩天全民都在海南買買買啊。而有人還正在準備去買的路上。因為根據中國新聞網的報道，2026年元旦假期飛往海口、三亞的機票預訂量，就同比分別增長了19%t51%。

其根本的原因嘛，當然就是因為海南在封關以后的免稅政策，進口商品直接打折啊。而且海南還不像香港和新加坡一樣，要通行證才能去，對于內陸居民來說只要憑身份證就可以通行了。簡單便捷，這對于那些不方便去香港和新加坡的人們來說，海南就是最好的選擇了。

另外，一年內只要你離島一次，這也就是說只要你實際上去過海南一次，那么就成功“激活”了你在一年內的“購物通行證”，這個時候無論你去海南還是到海南的線上免稅店，都可以瘋狂的掃貨了。 只要你一年內購物不超過10萬元，單件低于2萬元的商品當場就能夠提走了。

“零關稅”的商品也覆蓋了74%的進口商品！可以說，只有你想不到的，沒有你買不到的。有一句話叫作，你省下來錢，那也是賺來的啊，那么你說這是不是一場全民盛宴呢？

第二、如果說購物這是在幫你省小錢的話，那么稅收優惠就是大頭了。對于打工者來說，如果你的年收入超過30萬元，那么恭喜你，就可以享受個稅封頂15%的大禮包了！這是什么概念啊？

打個比方，在內地百萬年薪者要交45%的個稅，而在海南只需要交15%的個稅。這也就是說，如果你是在海南工作的高薪人員，百萬年薪一年就能夠省下30萬元的稅錢。

而對于創業者來說，海南的企業所得稅按15%征收，比內地足足少了10%，如果一家公司年利潤有1000萬元的話，那么就可以直接省下100萬元了。

我們來看一組數據啊，僅2025年1到8月份，海南支持科技創新和制造業的稅收優惠，就達到了109億元！可以說，海南的減稅免稅政策將是企業主和高凈值人群的天堂。說到這里，你是不是也想去海南創業和就業呢？此時你會說，這些都是精英們的福利和我們普通人有啥關系啊，不要著急，接著往下看。

第三、由于海南封關以后，一線放開的原則，那么國外的資本就會更容易進入海南了。這就會導致這些資本將會進入各行各業，尤其是房地產行業。現在各路資本都在南下掃貨海南的土地和房產了！

這不，山東一客戶在海南就一次性掃貨上百套小戶型的商辦房而上了熱搜！知名房企（如中國綠發）以及能源企業（如“煤老板”）他們也都在核心地段斥巨資拿地了！這些行為最終將會推高海南的房價。

2025年1到10月份，三亞新房的均價就達到31467元每平方米了，同比飆升超過30%。核心地區的豪宅單價就已經突破7萬元大關了。前有香港和新加坡為例，所以，即使國家再調控，未來海南的房價肯定都不會低。如果你有條件現在海南投資一個商辦房，那么未來是不是也有可能會分到一杯羹呢？

第四、那就是在海南封關以后，這就相當于在海南和國外資本之間打開了一道閥門，國外的錢容易進來，海南的錢更容易出去。此時如果你在海南設立一個特殊賬戶，往里面打一筆錢，那么這里面的錢就可以購買國外的債券、股票，以及投資一些境外資產了。

一萬兩萬都可以，這是不是和你有關呢？不過每人每年也只有5萬美元的便利化額度！但是這對我們普通人來說，肯定是夠用的了。而如果你是在海南開公司，公司賺到的錢，只要不離開海南，你想怎么投資境外資產都可以。這是不是很方便？說到這里，說一說你在海南封關以后，到底薅到了多少羊毛？

最后我們再來說兩個壞消息。一個，那就是在海南生活的普通人，未來你或將很難買得起核心地段的房子了！因為大量的企業，人才和資本都會流向海南，核心地段的房價一定會再創新高。那么本地普通居民的購買門檻就會被急劇拉高！

最后很大可能你就要依賴政府提供的安居房和保障房了！因為海南采用的是 “新加坡模式”的強政府頂層設計，既要外資進來，又要防止房地產泡沫，所以，海南就形成了商品住房、安居房、產業配套房的分層供應體系！現在海南的安居房售價往往要低于市場價60%！

這也就是說，如果你在海南生活， 又沒有一定財力的話，那么接下來想要住好房子將會變得很難，但是你也不愁沒有房子住。第二個壞消息，那就是作為普通人在海南或將會很難找到一份滿意的工作。

因為在封關以后，海南的就業崗位將會呈現出金字塔式，什么意思呢？那就是新增加的核心產業，像數字經濟、現代服務業、先進制造、高端文旅等，這些崗位的薪酬會極高，但同時專業性又極強！因為他們在向世界選人才。

比如，數據架構師、跨境電商總監等，他們的年薪往往可能達到50-200萬元不等。而作為海南的本地人，他們往往又都在大量的從事農業和傳統服務等，這個時候就會面臨著有崗位但是不合適的窘境！

而作為零售、物流、酒店餐飲等這些傳統崗位又要面臨著大量外來人員的競爭。所以，未來生活在海南的普通人不但會面臨著生活上的壓力，更會面臨著工作上的壓力。

總的來說，國家這次的重大改革和經濟試點，我們不僅在向世界展示中國經濟開放的態度，更是國家在促進內需，盤活經濟時注入的一劑新的血液，那你說這是不是一場全民盛宴呢？