太原2個城中村改造項目開始招標，或2027年交付~

大小東流城中村位于太原市尖草坪區，北中環以北，東流街以南。

2017 年，太原市尖草坪區明確將大東流、小東流納入當年 6 個城中村整村拆除清零計劃，拆除范圍大致對應后續改造項目所在的北中環以北、西流路以西區域。

上圖來源：全國公共資源交易平臺

12月5日，全國公共資源交易平臺發布《大小東流城中村改造項目H1、HS1、H1》，具體如下：

項目規模：該項目位于尖草坪區北中環以北，西流路以西。總建筑面積為11447.56㎡，其中：H1.48㎡，24層剪力墻結構，高度74.45m；HS1.98㎡，1層框架結構，高度6.70m；H1.10㎡，1層框架結構，高度3.70m；工程投資額約2900萬元。

項目資金來源為銀行貸款，招標人為太原富力嘉盛房地產開發有限公司。

上圖來源：太原市行政審批服務管理局

根據2024年11月太原市行政審批服務管理局公示的信息，大小東流城中村改造項目由太原富力嘉盛房地產開發有限公司建設開發，太原市建筑設計研究院設計。

項目包含 3 個地塊，其中地塊 1 為住宅用地，總用地 5818.63 平方米，總建筑面積 27841.23 平方米；地塊 2 為住宅兼容商業，總用地 3299.7 平方米，總建筑面積 11445.59 平方米；地塊 3 為幼兒園用地，總用地 3699.8 平方米，總建筑面積 5890.65 平方米。

2025年9月，太原市行政審批服務管理局發布《關于大小東流城中村改造項目H1、H1、HS1》：

建設項目名稱：大小東流城中村改造項目H1、H1、HS1

建設單位：太原富力嘉盛房地產開發有限公司

建設位置：尖草坪區北中環以北，西流路以西

上圖來源：太原市行政審批服務管理局

太原大小東流城中村改造項目有兩個不同的備案建成時間，分別為 2027 年 5 月和 2027 年 12 月 ，具體情況如下：

1、2027 年 5 月：2025 年 4 月太原富力嘉盛房地產開發有限公司辦理該項目的企業投資項目備案時，標注項目開始時間為 2025 年 5 月，結束時間為 2027 年 5 月，這一工期信息也在相關項目招標公示中同步呈現。

2、2027 年 12 月：此前 2024 年 11 月該公司首次備案該項目時，曾規劃項目從 2024 年 12 月啟動，2027 年 12 月完工；另外建筑工程相關平臺標注該項目建設周期同樣為 2024 年四季度至 2027 年四季度，與這一備案的年底完工時間相契合。

不過該項目核心住宅及配套設施的施工招標公告在 2025 年 12 月 5 日才剛發布，投標截止時間為 12 月 26 日山西省公共資源交易平臺。

若招標流程順利推進，后續施工無工期延誤等意外情況，大概率會在 2027 年年內完成回遷房建設，具體建成時間建議以項目施工過程中的官方進度公告為準。

來源：瘋狂太原人