補償方案張貼公告，朱橋城中村項目進入征收收尾階段

“趁著今天天好，我們仔細看了安置小區的綠化帶和樓道布局，采光通風都不錯，戶型也挺方正。”12月23日，居民葉先生一筆一劃在動遷協議上簽下名字，這份承載著對未來生活期待的協議正式達成。一家人即將告別住了二十年的老屋，搬進敞亮的新房。妻子在一旁輕聲念叨著，“新家離菜場近，以后家里人買菜也方便”。這是朱橋“城中村”改造項目進入收尾階段后第三戶完成簽約的居民。

一對一政策告知，面對面解開心結

12月19日，朱橋“城中村”改造項目《征地房屋補償方案公告》在朱家橋村村委會及擬征地范圍內張貼，這標志著朱橋“城中村”改造項目啟動協議置換2年后，相應的行政征收工作進入收尾關鍵階段。

“該項目的《征地房屋補償方案》發布后，我們立即啟動了一系列告知程序，讓征收對象清晰、準確地了解補償方案的內容。”區房地征收中心征收補償科副科長夏正梁介紹，除了在相關點位張貼外，區征收部門還組織召開面對面告知會，將行政征收與協議置換方案的差異一對一地向征收對象具體解讀。

該項目法律顧問、上海萃群律師事務所主任顧崟濤說，面對面的說明，理清兩本賬，必要又及時，“協議置換以雙方協商一致為基礎，在評估、協談、配房等各個環節，都體現了鼓勵簽約、鼓勵搬遷、鼓勵騰空的導向；而行政征收則以剛性規則為基礎，評估、配房等各環節都突出強調剛性原則。”

“我們在約談中發現，一些未簽約戶的簽約堵點在于對補償方案的了解不夠全面，或因家庭內部分歧導致協談受阻。”區征收事務所有限公司朱橋項目征收專班負責人黃犟說，這種面對面告知會的形式，不僅讓征收對象聽得懂政策、算得清補償，也把征收工作的緊迫性、嚴肅性講深講透，因此取得了較好的效果，“近期簽約的3戶居民，有的是告知會后當場簽約，有的經過家庭內部討論后，很快達成一致意見。”

據介紹，朱橋“城中村”改造項目進入收尾階段后，嘉定工業區成立工作專班，由工業區班子領導分組包干，與區征收中心工作組一起走訪約談、摸清堵點、解開心結。

簽約率超96%，首發地塊蓄勢待發

“沒住到社區之前，因為農村條件有限，業余生活有些單調，缺少文娛活動，而且辦事也不方便。”顧秀琴是早期簽約的村民，住進書香嘉苑后，愛熱鬧的她加入了社區舞蹈隊，和老鄰居新朋友一起迎來了嶄新生活。“現在場地開闊，每天都能和小姐妹們跳跳舞、聊聊家常，日子過得特別熱鬧舒心！”她一邊仔細整理著舞蹈服上的亮片，一邊笑著說。

據介紹，朱橋“城中村”改造項目東至基地邊界近勝辛北路、南至匯源路、西至沈海高速西，北至婁塘河北，是嘉定工業區“十四五”期間城市更新的一項重點工作。2024年4月起，該項目首批動遷村民陸續拿房，迎著春風入住了新家。

目前，村居民和企事業單位動遷已進入收尾階段，簽約率超過96%。嘉定工業區也正著力推動首發地塊出讓，預計在“十五五”期間啟動建設并交付。

隨著行政征收的深入推進，項目工作組將繼續跨前推進，聚焦堵點心結、做好解釋說明，確保各地塊如期完成簽約騰地，為城中村改造的地平事了、煥新升級做好充分保障。

撰稿：涂軍、唐凌斐（通訊員）

來源：區房地征收工作指揮部

編輯：袁悅

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