河南
“530萬首付+裝修秒變360萬”，一句話就把深圳打工人心頭最后那點買房信仰砸得稀碎。2019-2024，布吉老江用五年時間把三十年血汗錢虧掉188萬，轉身回湖南農村，留下一句“再也不碰商品房”。這不是故事，是正在朋友圈刷屏的真事。
別急著同情。把時間軸拉長，2019年深圳二手住宅成交均價比布吉貴兩成，同期全國居民杠桿率高達56%，老江踩著最尖的杠桿買最邊緣的盤，本質就是“高位接盤+情緒上車”。更慘的是，布吉近三年新增宅地供應翻三倍，地鐵14號線開通反成“利好兌現=利空”教科書，掛牌量飆到1.2萬套，成交價自然雪崩。想跑？同小區同戶型上周剛掛370萬零議價，他360萬成交還得搭中介“獨家折扣”，妥妥的割肉互卷。
有人怪政策，可“深八條”“參考價”早在2020年就敲了警鐘。老江不是沒聽到，是“再不上車就永遠沒票”的焦慮堵住了耳朵。把房子當儲蓄罐，就得認“儲蓄也會縮水”的現實。現在他拍屁股回村，自建房成本40萬帶小院，表面看是止損，實則把流動性徹底鎖死——農村宅基地不能抵押、難交易，真生大病急用錢，那棟小樓就是鋼筋水泥的“死期存單”。
網友@阿May：五年虧掉一臺賓利，這學費比我讀EMBA還貴。 網友@布吉租客：同小區房東昨晚連夜降價20萬，中介電話打爆，我反手砍一刀再減10萬，他沉默三秒說“成交”。 網友@湖南老鄉：別吹農村養老了，鎮上衛生院治個牙痛都要轉縣醫院，真以為種田能回血？ 網友@杠桿青年：別笑老江，我2023年高位接的龍華，現在每月還貸3萬2，租金剛抵一半，賣又賣不掉，關燈吃面那哥們就是我。
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