“傳說中”的港務(wù)商業(yè)集群，多久能開？

在一年前，我們?cè)鴮?duì)于港務(wù)的大型商業(yè)綜合體進(jìn)行過實(shí)地考察，然而又是一年年末，現(xiàn)在這些施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度有進(jìn)展嗎？

且看我們帶來的最新考察！

在去年，我們考察的3個(gè)項(xiàng)目，分別為華潤(rùn)置地萬象匯、西安王府井國際港絲路購物中心、水晶匯溪廣場(chǎng)

今年，還是這三個(gè)。

1、萬象匯，位于西安國際港務(wù)區(qū)港興二路以南、歐亞大道以西、和悅路以東、港澤路以北，規(guī)劃凈用地52畝，商業(yè)面積超過14.8萬㎡。

根據(jù)和去年的圖片資料對(duì)比，進(jìn)展還是比較緩慢，唯一比較明顯的，就是外立面較去年完成度有所刷新。

△2025年11月

△2024年11月

該項(xiàng)目于2020年9月與華潤(rùn)簽約，總投資50億元，將建設(shè)涵蓋零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等多元素高端購物中心。?????????????

并且，商業(yè)主體其實(shí)早在2023年就已經(jīng)基本完成，也幾乎是同時(shí)，本月別迎來了施工總承包工程粗裝修工程中標(biāo)結(jié)果公告和項(xiàng)目景觀工程招標(biāo)，這也與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際觀察到的進(jìn)度相符。

具體完成時(shí)間據(jù)傳為明年10月份，大家可以期待一下。

2、王府井：位于歐亞大道和奧體大道、北綠茵路港興二路之間，由此前的綠地絲路貿(mào)易港原址改造而來，總建筑體量約15萬㎡。

從施工現(xiàn)場(chǎng)來看，在可觀察的地方對(duì)比去年，基本可以說是停滯狀態(tài)。

△2025年11月

△2024年11月

相比較之下，這個(gè)綜合體的信息就少了許多，目前據(jù)官方回復(fù)，正在進(jìn)行開業(yè)研究。

該項(xiàng)目于2023年11月簽約，原定于2024年內(nèi)試營(yíng)業(yè)，計(jì)劃打造以王府井品牌為主的商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)、服務(wù)為一體的一站式中高端綜合型商圈。

但后續(xù)的發(fā)展，大家也都知道了。

3、水晶匯溪廣場(chǎng)：位于港興二路(奧體中心地鐵站C口步行80米)。

該項(xiàng)目是奧體內(nèi)最先完成主體建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目，并且還是TOD綜合體形式。??????????

不過比較令人惋惜的是，后續(xù)地鐵的開通，并沒有為商業(yè)帶來實(shí)質(zhì)性的熱度。

△2025年11月

△2024年11月

對(duì)比去年，還是蔚來、必勝客2家品牌入駐，在靠近楓林九溪的一側(cè)則數(shù)家餐飲開業(yè)。

但據(jù)了解，即使目前接入多個(gè)平臺(tái)推廣后效果算不上理想。

事實(shí)上，水晶匯溪的地理位置相當(dāng)優(yōu)越，北側(cè)一路之隔就是奧體中心，西側(cè)為長(zhǎng)安樂音樂廳。

因此長(zhǎng)期來看，水晶匯溪其潛力非常巨大。??????

從體驗(yàn)上來看，近幾年港務(wù)的人口和車流量已經(jīng)有了翻天覆地的變化，只是在現(xiàn)在的時(shí)間、現(xiàn)在的人口，還是不能夠支撐起3個(gè)商業(yè)。?????????????????????????

但我們依舊相信，未來的港務(wù)潛力無限！