青島高新區：配套升級驅動城市發展與人居價值雙躍遷

2025年，青島高新區迎來發展新契機。隨著東方伊甸園、中心湖公園等配套落地，以及交通網絡的持續優化，區域人居價值顯著提升，正加速從“城市新區”向“主城生活圈”融合。今年國慶中秋黃金周，青島高新區房地產市場的活躍表現，成為區域發展紅利釋放的直觀體現。

文旅地標啟幕

東方伊甸園激活區域文旅活力

6月28日，東方伊甸園正式對外開放。這座以“水”為主題的生態文旅綜合體占地1200畝，通過水極端區、水豐富區、水質量區三大主題板塊，構建了集科普教育、沉浸娛樂、生態體驗于一體的文旅新地標。

園區內亮點紛呈，水豐富區的“風暴森林”采用ETFE膜結構打造沉浸式生態劇場，水豐富區的“人魚水世界”成為親子互動的熱門區域。夜幕下的“夜?湖秀”通過湖面投影技術，將科技與藝術完美融合，為青島夜游經濟增添新亮點。

作為區域文旅配套的核心項目，東方伊甸園的啟幕與周邊商業、酒店等設施形成聯動，大幅提升了青島高新區的文旅吸附力，助力青島高新區成為膠東半島文旅版圖的重要組成部分。

生態客廳綻放

中心湖公園構建城市綠色空間

9月29日，國慶中秋假期前夕，總投資1.02億元的中心湖公園正式對外開放，為青島高新區送上一份厚重的“城市禮物”。該公園位于中歐國際城核心地帶，以湖面為中心，構建了“一湖、兩環、三島、多節點”的景觀格局，兼具生態涵養、運動健身、親子游樂、文化體驗功能。

公園內鋪設了環湖跑道，配備了休憩設施與兒童活動區域，還種植了多種喬灌木與地被植物，形成四季有景的植物群落。公園的開放不僅為區域增添了生態底色，更與周邊教育、醫療等配套聯動，構建起“15分鐘生活圈”的核心支點，進一步激活了城市空間價值，提升了居民的生活品質。

交通網絡優化

交通基礎設施完善縮短與主城時空距離

今年以來，青島高新區交通基礎設施建設取得重要進展。前陽互通立交部分匝道加快建設，成為連接高新區與主城區的關鍵通道；華中路、榮熙路、豐和路、振和路等道路通車，進一步優化了區域路網結構。

公共交通方面，地鐵8號線北段已實現與主城區的快速連接。交通環境的持續改善，有效縮短了青島高新區與青島主城區的時空距離，提升了區域交通便利性。這一變化不僅方便居民出行，更改變人們對區域空間的認知，讓高新區從傳統的“外溢選擇”逐漸成為“品質居住”優選地。

人居價值提升

國慶中秋樓市活躍，印證區域發展

配套設施的全面兌現，推動青島高新區房地產市場的持續升溫。今年國慶中秋黃金周，青島高新區多個樓盤銷售態勢良好，購房者對區域價值的認可度顯著提升。

其中，位于中心湖周邊的中歐國際城、青特濱湖國際項目，憑借“公園+生活”優勢吸引大量關注；緊鄰東方伊甸園和火炬路的中歐錦棠項目，同樣獲得市場青睞；主打改善型戶型的高實金茂文典府、國信云瀾府項目，也因契合家庭需求成為熱點。

值得注意的是，假期期間購房者結構出現明顯變化。來自青島主城區的客戶占比顯著提升，且以品質首置和改善型需求為主。這種從“被動外溢”到“主動選擇”的轉變，充分反映出青島高新區人居價值正獲得更廣泛的市場認可。

從東方伊甸園的文旅賦能，到中心湖公園的生態提質，從交通網絡的便捷升級到產城融合的協同發展，青島高新區正吸引越來越多目光。國慶中秋樓市的活躍，既是對當前配套價值的認可，更是對區域未來潛力的信心。隨著更多規劃的落地，這座膠州灣北岸的新城，將進一步融入青島主城區發展格局，為人居與產業發展開辟更廣闊空間。