江邊小區業委會混戰：有人為小區拼命，有人為私心攪局，人性的丑態全在這了

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江邊小區業委會混戰：有人為小區拼命，有人為私心攪局，人性的丑態全在這了

章江邊的風，吹得江面泛著粼粼波光，可對于江邊某小區的業主來說，這風里裹了三年的堵心事兒，吹不散，也抹不去。

三年前，這個小區還沒如今這么糟心。那會兒業主們的不滿很純粹——前期物業是開發商自帶的，衛生三天一掃，電梯壞了能拖一周，業主找物業要說法，前臺永遠一句“我們上報了，等回復”。忍了大半年，終于有人忍不住站出來：“咱們得自己搞業委會，把這群不作為的物業換了！”

站出來的人叫老周，是個牙科醫生，脾氣直，心腸熱。他先是建了個業主群，第一天就加了兩百多人。晚上群里消息炸鍋，他逐字逐句看，誰吐槽電梯，誰抱怨綠化，他都記在小本本上；周末不休息，帶著幾個熱心業主跑街道辦，查《物業管理條例》，問業委會籌備流程，連小區里哪塊是公共區域、哪塊是開發商私產，都摸得門兒清。業主們都覺得“有希望了”，群里喊他“周哥”，有事都愿意跟他說。

可這份“希望”沒撐到選舉就碎了。離業委會候選人公示還有三天，有人匿名給街道辦遞了材料，說老周“不符合選舉條件”——理由荒唐到可笑：老周怎么了怎么了的。明眼人都知道，這是有人怕老周真選上，擋了自己的路。最終公示名單出來，果然沒老周的名字，取而代之的是幾個平時在群里不怎么說話、卻突然冒出來的人。業主群里炸了，有人質問“憑什么”，有人要去街道辦討說法，可老周勸住了：“先讓業委會成立起來，能換物業就行。”

就這么著，第一屆業委會算“湊活”成立了。新班子上臺第一件事，就是換物業。他們拍著胸脯說“要選全市口碑最好的”，還組織了二十多個業主去意向物業的項目考察。視頻里，人家小區的保安見人敬禮，垃圾桶擺得整整齊齊，綠化帶里連片落葉都沒有。業主們看得眼熱，覺得“終于熬出頭了”，投票的時候幾乎全票通過。

可換了物業，麻煩才真正開始。

首先是寫字樓的問題。這個小區樓下有棟寫字樓，大部分產權還在開發商手里。業委會找開發商談，想讓新物業一起管寫字樓，開發商一口回絕：“我們自己的樓，不用你們操心。”結果就是，小區住宅歸新物業管，寫字樓歸開發商的人管，中間的通道、停車場成了“三不管”地帶——寫字樓的人把車停在小區住宅的車位上，住宅業主去寫字樓的電梯間扔垃圾，兩邊天天吵架，業委會要么躲著不露面，要么說“我們再協商”，協商來協商去，沒個結果。

更鬧心的是小區紅線里的商鋪。商鋪門口有片空地，業委會說要劃停車位，解決業主停車難的問題。業主們舉雙手贊成，可商鋪老板不干了——有開餐館的，說劃了車位客人沒法停車，生意就黃了；有開便利店的，說車位擋著店門，影響客流。有天早上，幾個商鋪老板拿著拖把、板凳堵在空地門口，業委會來了三個人，沒說兩句話就被懟回來了，最后撂下一句“那先不劃了”，就灰溜溜走了。業主群里罵聲一片：“選你們出來是干嘛的？連個停車位都搞不定，軟骨頭！”

沒人知道，那會兒業委會內部已經亂成了一鍋粥。有委員私下跟業主說，“某某跟新物業走得近，說不定拿了好處”；還有委員抱怨“每次開會都吵架，誰都不服誰”。可這些矛盾，都被“業委會到期換屆”的事兒蓋過去了——第一屆業委會任期三年，到期該換了，可他們沒人提換屆的事。業主們問起來，要么說“忙，沒時間”，要么說“沒人愿意接這個爛攤子”，就這么拖著，拖到業委會名存實亡，小區里的事兒，沒人管，沒人問。

直到今年年初，終于有幾個業主忍不住了，牽頭籌備新一屆業委會。這次的籌備組里，有做企業管理的，有懂法律的，還有做財務的，都是實打實想為小區做事的人。他們跑街道辦、找社區，公示小區管理公約、業主大會議事規則，一步一步按流程來，業主們都覺得“這次穩了”。

可沒想到，在業委會競選委員公示的最后一天，原業委會的老李突然跳了出來。老李以前是業委會的副主任，平時話不多，可那天他直接找到社區，說“管理公約里沒寫商鋪的權利，不符合規定”。明眼人都知道，這是故意找茬——之前劃停車位的時候，老李跟商鋪老板吃過飯，誰都清楚他跟商鋪的關系。社區沒辦法，只能讓籌備組重新修改公約，重新公示，一下耽誤了半個月。

好不容易熬到籌備階段結束，進入投票選舉階段，老李又開始“作妖”。他在業主群里天天發長文，一會兒說候選人“跟之前的物業有勾結，選他就是讓舊物業回來”，一會兒說“有人拉票是賄選，送了業主一桶油”。有業主問他要證據，他就說“大家心里都清楚，我沒必要拿證據”；有人說“你要是覺得不合適，你也去競選啊”，他就說“我年紀大了，不想操心”——不想操心，卻天天盯著別人操心，生怕別人把事兒辦成了。

更諷刺的是，投票那幾天，原業委會的人幾乎集體“失蹤”了。籌備組打電話請他們投票，有人說“在外地，回不來”，有人說“沒興趣，不投”，最后只有一個原委員投了票，還是投給了自己認識的候選人。而老李呢，一邊在群里罵“投票不規范，有貓膩”，一邊連投票鏈接都沒點開過。

業主們看著群里老李發的那些陰陽怪氣的話，看著原業委會成員的冷漠，心里都憋著一股火：“他們到底想干嘛？難道小區爛下去，對他們有好處嗎？”

答案，其實藏在人性最丑的角落里。

惡的根源一：權力沒了，癮還沒斷

原業委會那幾個人，以前在小區里是什么光景？走在路上，業主見了要打招呼；物業見了要陪著笑臉；商鋪老板要請吃飯；就連公共區域的廣告位租給誰，都得他們點頭。這種“說了算”的權力，一旦嘗過，就很難戒掉。

現在要換屆了，他們得把權力交出去，得從“小區的話事人”變回普通業主，這種落差他們受不了。所以他們寧愿攪局，寧愿讓新業委會選不出來，也不愿意看著別人接過他們的位置，比他們做得好。老李在群里發的那些質疑，本質上就是“我沒權力了，你們也別想有”——我管不好小區，你們也別想管好；我撈不到好處，你們也別想撈。這種扭曲的心態，說到底就是權力癮沒斷，見不得別人掌權。

惡的根源二：利益的尾巴藏不住，怕新班子翻舊賬

沒人相信，原業委會三年里是“干凈”的。小區公共區域的廣告收益、停車位的租金、商鋪的進場費，這些錢加起來不是小數目，可原業委會從來沒公開過賬目。有業主之前問過，得到的答復是“錢都用來修電梯、搞綠化了”，可電梯該壞還是壞，綠化該荒還是荒。

新籌備組里有做財務的，還有懂法律的，一旦他們選上，第一件事很可能就是查舊賬。那些說不清道不明的錢，那些可能存在的私下交易——比如換物業時有沒有收好處，比如廣告位出租時有沒有拿回扣，一旦被查出來，可不是丟面子那么簡單。

所以原業委會的人必須攪局。他們怕新班子查賬，怕自己的利益尾巴被揪出來，怕以前的那些“小動作”暴露在陽光下。他們寧愿讓小區繼續亂下去，寧愿讓業主們繼續堵心，也不能讓新業委會順利上臺，斷了他們的“后路”。

惡的根源三：自己干不好，也見不得別人好

原業委會三年里干了什么？換了個物業，可問題沒解決；想劃停車位，結果不了了之；寫字樓的事協商了無數次，還是“三不管”；到期了不換屆，拖著小區一起爛。他們自己沒能力，沒擔當，卻見不得別人比他們強。

這次的候選人里，有做企業管理的，能把小區的事規劃得井井有條；有懂法律的，能幫業主爭取合法權益；有熱心腸的，愿意花時間跟物業、跟開發商交涉。這些人的存在，就像一面鏡子，照出了原業委會的無能和懶惰。

他們嫉妒，更害怕。他們怕新班子真的能解決小區的問題，怕業主們說“還是新業委會厲害”，怕自己以前的那些“不作為”被釘在小區的“恥辱柱”上。所以他們只能用造謠、質疑、不配合的方式搞破壞——我干不好，你也別想干成；我沒臉見人，你也別想有臉做事。這種“我不好，你也別想好”的惡，最是自私，也最是傷人。

如今，江邊的風還在吹，小區的投票還在進行中。有人在為小區的未來拼命拉票，有人在暗處用謠言攪局，有人在觀望，有人在失望。

可業主們心里都清楚，小區不是某個人的“權力場”，也不是某群人的“利益池”，它是幾百戶人家的家。那些藏在暗處的私心，那些見不得光的算計，或許能得逞一時，卻騙不了所有人。

總有一天，真心為小區做事的人會站出來，把那些攪局者的面具撕下來，把那些見不得人的利益攤在陽光下。而那些為了私心耽誤小區發展的人，最終只會被業主們唾棄，成為小區里人人喊打的“老鼠”。

畢竟，人心是桿秤，誰好誰壞，誰真誰假，業主們心里都有數。

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