掌樓熱評| 北京五環(huán)外解限后訪客量增20%！

房產(chǎn)頭條

全國商品房待售面積連續(xù)五個月減少：

人民財訊8月15日電，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，7月末，全國商品房待售面積76486萬平方米，比6月末減少462萬平方米，連續(xù)五個月減少。同時，1—7月份，全國房屋新開工面積35206萬平方米，同比下降19.4%，連續(xù)五個月降幅收窄。

點評：庫存降下來了，房價才有希望

北京五環(huán)外取消限購后新房訪客量增20%：

8月11日，據(jù)上證報，北京優(yōu)化住房限購新政落地后，五環(huán)外樓盤訪客量顯著上升，二手房咨詢量同步增長。8月8日，北京對住房限購及住房公積金政策進行優(yōu)化調(diào)整，取消五環(huán)外商品住房限購套數(shù)限制，并加大公積金貸款支持力度。北京東五環(huán)外某熱銷新樓盤客戶經(jīng)理劉瀟表示，新政后訪客量增加約20%。據(jù)了解，多個樓盤售樓處訪客眾多，市場活躍度明顯提升。

點評：期待上海跟進

北京金融監(jiān)管局嚴厲打擊非法存貸款中介：

北京金融監(jiān)管局宣布嚴厲打擊非法存貸款中介活動，因其是金融領域“黑灰產(chǎn)”的主要表現(xiàn)之一，旨在保護消費者權益。該局今年加大整治力度，推出“強責任、全覆蓋、嚴打擊”組合拳，連續(xù)開展三年專項打擊以震懾亂象。一是壓實銀行機構責任，要求轄內(nèi)機構加強助貸業(yè)務管理，嚴禁機構與非法存貸款中介開展合作，嚴禁銀行員工與非法存貸款中介內(nèi)外勾結。二是全面開展線索摸排，通過大數(shù)據(jù)分析、日常監(jiān)管、機構報送等手段，排查發(fā)現(xiàn)轄內(nèi)疑似非法存貸款中介線索。三是形成央地協(xié)同共治合力。積極聯(lián)動相關部門，深化源頭治理與行刑銜接，加大網(wǎng)絡不良金融信息處置力度，合力打擊非法團伙，從嚴從快懲治銀行“內(nèi)鬼”，對非法存貸款中介亂象形成強力震懾。

點評：切實保護金融消費者合法權

香港樓價連續(xù)15年全球最難負擔：

8月14日，國際公共政策顧問機構Demographia公布《國際房屋負擔能力》研究報告，今年統(tǒng)計了全球95個城市的住宅樓價中位數(shù)與收入中位數(shù)，按照2024年第3季數(shù)據(jù)，計算出各大城市的樓價可負擔水平。今年最新報告顯示，香港2024年的樓價收入比率為14.4倍，創(chuàng)近12年最低，相較2023年的16.7倍，減少2.3倍。不過報告顯示，香港樓價收入比14.4倍仍然是全球最難負擔，略高於排名第二澳洲悉尼的13.8倍，連續(xù)15年位列全球最難負擔，而排名第3則為美國圣荷西（12.1倍）。

據(jù)報告指出，香港自加入該系列研究報告以來，一直是最難負擔的住房市場，而近年情況有顯著改善，并稱中央政府明確要求香港改善住房可負擔性并增加房屋面積，當中北部都會區(qū)及明日大嶼兩個大型項目，可能大幅增加房屋存量，或緩解香港高昂的住屋成本。相較2021年香港樓價高峰期，當時香港樓價收入比率高達23.2倍，較當時排名第二的悉尼15.3倍高出甚多，但兩地差距在近幾年逐年收窄。

點評：近年情況有顯著改善。

中國恒大將在8月25日從港交所退市：

8月12日，中國恒大發(fā)布公告，公司于2025年8月8日收到聯(lián)交所發(fā)出的信函，表示基于本公司未能滿足聯(lián)交所對其施加的復牌指引中的任何要求，且股份一直暫停買賣并未于2025年7月28日之前恢復買賣，聯(lián)交所的上市委員會根據(jù)上市規(guī)則第6.01A(1)條已決定取消本公司的上市地位。股份最后上市日期為2025年8月22日，并將于2025年8月25日上午九時起取消股份上市地位。中國恒大在公告中表示，公司無意就上市委員會作出取消上市地位的決定申請復核。

點評：也是時候了

首屆灣區(qū)自媒體與品牌企業(yè)共建大會舉行：

8月15日，由廣州市自媒體協(xié)會、廣州市公眾賬號生態(tài)治理基地主辦的“清朗網(wǎng)絡?廣州行動”首屆灣區(qū)自媒體與品牌企業(yè)共建大會在廣州市越秀賓館成功舉辦。來自廣州市委網(wǎng)信辦、十五運會廣州賽區(qū)執(zhí)委會的相關領導，以及專家學者、重點網(wǎng)絡平臺、知名自媒體與品牌企業(yè)代表共120余人出席活動。此次大會以“自媒體與品牌企業(yè)共治清朗空間，灣區(qū)資源互通賦能長效發(fā)展”為主題，共話網(wǎng)絡生態(tài)治理與品牌創(chuàng)新發(fā)展，為粵港澳大灣區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境注入新動能。

會上，“清朗廣州2025自媒體優(yōu)秀案例”征集活動優(yōu)秀案例正式揭曉。面向廣大自媒體創(chuàng)作者征集正能量傳播、創(chuàng)新傳播、十五運會傳播、營商環(huán)境提升等多維度的優(yōu)秀作品，經(jīng)專家評審和嚴格篩選，最終評選出16個優(yōu)秀案例。其中，掌樓牛市《這波AI浪潮，廣州真的錯過了嗎？》入選榜單，該作品生動展現(xiàn)了廣州營商環(huán)境優(yōu)化的實踐，充分體現(xiàn)了自媒體在清朗網(wǎng)絡建設、城市形象傳播中的積極作用。

點評：也是時候了

經(jīng)濟要聞

中美就24%關稅繼續(xù)暫停等達成共識：

據(jù)央視新聞，8月12日，中美雙方發(fā)布《中美斯德哥爾摩經(jīng)貿(mào)會談聯(lián)合聲明》。美方承諾繼續(xù)調(diào)整對中國商品（包括香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)商品）加征關稅的措施，自8月12日起繼續(xù)暫停實施24%的對等關稅90天。中方自8月12日起繼續(xù)暫停實施24%對美加征關稅以及有關非關稅反制措施90天。

點評：反反復復的極限拉扯

財政金融政策著力點轉向惠民生、促消費：

8月13日，財政部副部長廖岷在國新辦新聞發(fā)布會上表示，個人消費貸款財政貼息政策和服務業(yè)經(jīng)營主體貸款貼息政策分別從消費的需求端和供給端來發(fā)力，將財政金融政策的著力點更多轉向惠民生、促消費。財政部將會同有關部門認真組織實施，以真金白銀的舉措服務居民更好消費、助力經(jīng)營主體提升服務消費的服務水平，實現(xiàn)供需兩端的良性循環(huán)，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。

點評：促消費、擴內(nèi)需是“關鍵詞”

時隔10年，兩市融資余額重回2萬億元：

截至8月11日，上交所融資余額報10217.92億元，較前一交易日增加90.72億元；深交所融資余額報9838.97億元，較前一交易日增加76.64億元；兩市合計20056.89億元，較前一交易日增加167.36億元，時隔十年重回2萬億元之上。

點評：見證歷史

三部門對單筆5萬元以上的消費進行貼息：

財政部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局印發(fā)《個人消費貸款財政貼息政策實施方案》。其中提到，2025年9月1日至2026年8月31日期間，居民個人使用貸款經(jīng)辦機構發(fā)放的個人消費貸款（不含信用卡業(yè)務）中實際用于消費，且貸款經(jīng)辦機構可通過貸款發(fā)放賬戶等識別借款人相關消費交易信息的部分，可按規(guī)定享受貼息政策。貼息范圍包括單筆5萬元以下消費，以及單筆5萬元及以上的家用汽車、養(yǎng)老生育、教育培訓、文化旅游、家居家裝、電子產(chǎn)品、健康醫(yī)療等重點領域消費。

點評：很難想象，國家鼓勵大家貸款消費了

科技前沿

全球首家機器人4S店亮相北京亦莊：

據(jù)北京發(fā)布，12日為期5天的2025世界機器人大會即將勝利閉幕。與往屆不同，本屆大會期間新增了一個消費場景——全球首家具身智能機器人4S店（ROBOT MALL）面向社會公眾正式開放。工作人員介紹，與汽車4S店類似，機器人4S店提供銷售（Sale）、零配件供應（Sparepart）、售后服務（Service）和信息反饋（Survey）服務。而機器人4S店與汽車4S店最大的不同則是，這里不是單一品牌的展示，而是一個機器人的聚合區(qū)。

點評：以后會不會有機器人超市？機器人餐廳？

社會熱搜

麥當勞回應招聘退休員工：

近日，有網(wǎng)友發(fā)布麥當勞招聘退休員工的圖片引熱議，圖片顯示，麥當勞打出宣傳語“退休員工招募中”，任職要求為：每周可上班至少3天、達到退休年齡（女50周歲、男60周歲）。還有福利待遇也一并標明了，包括國家法定假日三倍工資、周六免費餐飲及員工打折福利、享受保險。據(jù)麥當勞全國客服熱線工作人員稱，招聘信息請關注官方公號，他們不便進一步解釋。記者在麥當勞小程序中發(fā)現(xiàn)，杭州部分門店的不少崗位都帶了“退休返聘”的tag。在招聘軟件上，記者也發(fā)現(xiàn)了杭州上城區(qū)有麥當勞門店招聘兼職退休員工，要求女性50-55周歲，男性60-65周歲，上班時間不固定，有意外保險、帶薪培訓、節(jié)假日三薪等，每月工資在3000到4000元。

點評：35歲至60歲的人，咋整

高鐵“去泡面化”引熱議：

日前有網(wǎng)友發(fā)帖稱，廣州東站下架站內(nèi)商店的泡面，引發(fā)熱議。8月14日，記者在廣州東站看到，站內(nèi)候車廳的商店確已停售泡面，取而代之的是撈面、拌面貨架。多家便利店的店員表示：泡面現(xiàn)在已經(jīng)按要求全部下架了。記者嘗試攜帶自帶的泡面，向站內(nèi)便利店工作人員請求借用開水沖泡，被委婉拒絕。對此，廣州東站回應稱：目前廣州東站開行的均為動車組列車，根據(jù)國鐵集團《鐵路旅客運輸服務質(zhì)量規(guī)范》相關規(guī)定，方便面屬于可能嚴重影響列車環(huán)境衛(wèi)生的食品。高鐵車站均不售賣方便面食品，但旅客可自行攜帶。

點評：是高鐵缺錢，盒飯賣不出去了嗎？

注：1*部分圖片來源于網(wǎng)絡，如有侵權，請聯(lián)系作者。2*本文只供參照，不構成投資建議。