最后19套！河西中頂豪約260㎡央景四房收官封藏

毫無疑問，目前南京豪宅市場的TOP1項目，非金陵月華莫屬。

在整個2024年度以及2025年上半年，金陵月華都是江蘇省銷冠，不斷刷新市場認知：

2024年，金陵月華認購超63億、簽約超60億、網簽約52億，登頂江蘇省2024年度新房銷售金額TOP1（數據來源克而瑞）

2025年1-6月，金陵月華網簽金額約15.37億、網簽均價約72264元/㎡，南京網簽金額TOP1，再度榮膺江蘇省銷冠（數據來源克而瑞）

如此傲人的成績，是金陵月華足夠高質的產品使然，也是高端買家對河西中綠博園片區的價值認同。

示范區實景圖，實際以交付為準

留心河西的土地供應就能發現，綠博園片區土地存量并不多，目前有G28地塊待上市，項目北側還有1幅宅地待拍。

而在整個綠博園片區內，金陵月華緊鄰綠博園地鐵口，遠離高架，且是片區唯一一幅一線臨江地塊，堪稱綠博園片區品質最高、最為純粹的一幅宅地：

實景圖

金陵月華占地約7.2萬方，整體規劃14棟樓，有充足的空間用來打造景觀和公區，社區內景觀接近6萬方，涵蓋213*95米、“價值10億”的中心花園，包含7大功能空間的約3600㎡會所，以及層高5.4米、帶不同主題活動空間的7000㎡架空層泛會所；

同時，項目打造為建面約205-400㎡全改善戶型，均價約7.56萬/㎡，總價千萬級，劃定了超高的準入門檻，非城市菁英難以入手，真正擁有純粹且高端的圈層品質。

而不知不覺間，金陵月華就快要清盤了！

據了解，項目建面約205㎡以及240㎡戶型已經售罄，建面約260㎡央景四房最后19套收官封藏中，入手要趁早！

建面約260㎡戶型圖

01

南向三套房+約11.5米跑道陽臺

南京最值得珍藏的260㎡央景大平層

如果相似的產品太多，選擇經典款總不會出錯。

在整個南京的豪宅市場，建面約260㎡的戶型當然不少，但金陵月華是最為耀眼的一個， 值得高端買家傳世珍藏。

示范區實景圖，實際以交付為準

從戶型功能來看，金陵月華建面約260㎡打造為四室兩廳四衛，南向擁有三個套房，在南京當下的的豪宅市場中，同等面積下能夠做到南向三套房的項目屈指可數， 名副其實的一步到位終改戶型。

同時，該戶型擁有3.5米極致層高，在河西建面約300㎡以下戶型中只此一個！

得益于客廳與主臥的大尺度陽臺設計，該戶型室內空間使用率可達90%，實際居住舒適性堪比300㎡，超高質價比！

當然，該戶型的亮點還不止這些，還有獨立家政間、獨立玄關衣帽間、俯瞰約20000㎡中央園景等等，無疑是高端買家的理想居住空間。

建面約260㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

金陵月華260㎡的大平層，會有怎樣的居住享受？

空間升級：客餐廳一體承載歡聚時光

步入建面約260㎡的樣板間，空間感與尺度感撲面而來。

廚房配置了中西雙廚，餐廳可容納6人同時進餐，再加上超大尺度客廳、約3.5米的層高，形成超大的中央洄游空間。

建面約260㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

得益于大尺度的南向開間，客廳在放下大沙發的同時，還擁有一個多功能空間，可以作為親子閱讀區、家庭辦公區、品茗區等。

尊崇起居：朝南三套間起居互不干擾

建面約260㎡戶型做到了罕見的南向三個套間，對于三代同堂的家庭來說，日常起居互不干擾，每個人都有獨立的臥室和衛生間，真正做到居住平權，尊崇感拉滿。

建面約260㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

主臥更是行政套房的配置，整個主臥空間約有48㎡，南北開間約有5米，陽臺為270°的轉角落地窗設計。

大面的落地玻璃猶如巨幅畫框，將窗外景色框入室內，朝霞的溫柔，夕陽的詩意悉數盡攬，每一個平凡的日子都被賦予無限光彩。

建面約260㎡樣板間愛你實景圖，實際以交付為準

同時，主臥帶有步入式衣帽間、靠窗梳妝臺，滿足女主人對衣服、飾品的歸納收藏需求，主衛配有雙臺盆、浴缸，給予一家之主獨有的尊崇性，既實用又舒適。

建面約260㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

極致視野：跑道級陽臺俯攬滿園盛景

南向陽臺尺度約11.5米，搭配超大的落地玻璃窗，帶來極致的觀景視野。

建面約260㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

更值一提的是，該戶型位于小區西側，擁有得天獨厚的觀景優勢，窗外景色盡收眼底，不僅社區內約20000㎡的中央園景一覽無余，長江的雄渾澎湃也盡在窗前。

示范區實景圖，實際以交付為準

這一點在部分高區戶型中表現更為明顯，站在窗前，綠博園的蔥蘢綠意、長江的奔騰不息、江心洲的旖旎風光，都將成為“私人收藏”。

部分高區戶型視野實拍圖

審美升維：高級感裝標帶來居家視覺盛宴

金陵月華由室內設計由CCD大師操刀，高階審美力令人嘆服。

玄關芬迪白背景墻盡顯溫潤質感，地面拼花圖案呼應項目logo，精致感和細節感不彰自顯。

建面約260㎡樣板間實景圖，實際以交付為準

客廳為魚肚灰電視背景墻，采用鉆石切割工藝而成，讓平面的背景墻有了立體質感，搭配伊朗灰地面，整體空間和諧統一，營造出一種秩序美。

建面約260㎡樣板間實景，實際以交付為準

這些深入細節的考究細節，共同組成金陵月華高級的裝標審美，居家的每一刻都是一場視覺盛宴。

未來，置身室內，遠處的江景、城景，以及樓下的園景，都將成為金陵月華業主的居家背景墻，窗外即是無言的城市宣傳片，而金陵月華就是看南京的最佳機位！

如此兼具功能性與舒適性的經典大平層，需要實地感受才能領略其人文經緯大宅的魅力。需要提醒的是，目前該戶型僅剩最后19套在售，想要入手要抓緊！

02

從外到內的全方位引領

萬里長江唯此一座金陵月華

除無可挑剔的戶型打造之外，金陵月華更有著從外到內的全方位引領。

在外，金陵月華有著河西中綠博園的地理占位，這是南京資源濃度最為精華的區域；在內，項目占地面積大、地塊方正，產品打造極致考究。

示范區實景圖，實際以交付為準

河西中頂級天賦占位

金陵月華以王者之姿持續領航

縱觀世界各地的頂級豪宅，莫不占有城市的頂級區位。

聚焦到南京，河西是毋庸置疑的燙金之地，是世界看南京的第一眼，金陵月華就位于河西中的綠博園板塊，擁有王者領航姿態：

周邊城市地標環伺，金鷹世界、IFC、華采天地、江蘇大劇院、奧體中心等都在周邊，城市頂級資源猶如私藏； 直線距離長江岸線僅約500米，享受河西濱江璀璨的黃金一公里，高層擁有迷人的瞰江視野； 西側與“長江岸線最大的城市公園”綠博園為鄰，約160萬方繽紛綠意鋪陳眼前，不可復制的生態景觀為項目增添了永恒的價值籌碼。

河西城市風光

于金陵月華的業主而言，生活是松弛而自在的，宅在家也能遠眺河西地標，與城市同頻心跳；走出門，即與綠博園的綠色生機撞個滿懷，游園賞花、家庭露營，休閑放松可以說走就走。

體量驚人的景觀綠化

實現“內外雙園”頂級居住體驗

金陵月華還擁有超7萬方的土地面積，在整個綠博園片區都非常稀缺，帶來更為純粹的居住體驗。

結合土地本身的質素，金陵月華以超豪華手筆，在社區內打造了約2萬方的中心景觀、約6萬方的景觀綠化空間，堪稱顛覆級！

示范區實景圖，實際以交付為準

擁有如此大體量的景觀規劃，讓金陵月華內部仿佛有了一個mini版的綠博園，業主可以享受到“內外雙園”的頂級居住體驗。

金陵月華的會所由國際知名設計公司HBA傾力打造，包含7大功能空間；同時每棟樓均為首層架空設計，打造為泛會所，充分滿足高端人士的社交、休閑需求。

會所實景圖，實際以交付為準

架空層層高約5.4米，每 棟之間有風雨連廊相連，實現無風雨歸家，貼心又實用。

架空層泛會所實景圖，實際以交付為準

目前項目會所已全功能開放，物業服務也已全面投入運營，業主們現在就可以體驗到比肩“安縵AMAN”國際高端酒店的服務品質，塔尖人士未來生活圖景提前兌現。

示意圖

外部資源環境獨一檔，內部社區打造做到行業頂尖，金陵月華所帶來的頂級居住享受，注定只能少數人擁有。

回望去年6月，金陵月華初次登場，南京頂豪市場迎來最耀眼的新星。

接下來的一年時間，下沉式庭院亮相、實景樣板間公開、會所全維兌現……金陵月華一步步穩扎穩打，每一次都在豪宅圈引起轟動。

如今，金陵月華不知不覺也將迎來尾聲， 這個制霸南京樓市一整年的傳奇豪宅即將畫下完美句點。

機不可失，失不再來。建面約260㎡戶型僅剩珍貴19席，入住河西塔尖的機會就是現在！

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