再甩賣400套房，連祖宅都不要了：98歲李嘉誠，這次徹底跑路？

3月至今，短短幾個月，李嘉誠就霸占了好幾次熱搜。

從228億的巴拿馬港口事件，到40萬起大甩賣400萬套房產，再到此前傳得玄乎的50億港元掛牌出售祖宅……98歲李嘉誠引爆輿情的頻率，比一些當紅明星還要高。

特別是這次盛傳“他連祖宅都不要了”，讓不少網友篤定了李嘉誠或將迎來“最后一跑”。

01

2013年時，李嘉誠就在規劃他的“資產轉移”之路，第一步就是拋售他在內地和香港的地產。

這一年對他來說相當關鍵：香港突發了港口工人大罷工，矛頭直指當年85歲的李嘉誠。站在輿論的風口浪尖，李嘉誠遭遇了來自民眾及社會各界的批判，這一事件后，李嘉誠開始了他的資本大撤退。

當時正直國內房地產行業啟動調控政策，一二線城市房價迅速攀升，涌現了不少“地王”。李嘉誠卻反道而行，陸續拋售了北京、廣州、南京，上海等一線城市的核心地產，累計套現1000多億資產。看似是大虧特虧的舉措，卻精準避開了此后幾年國內房產市場的下行周期。

2015年，李嘉誠拋售了大部分香港房產，包括基礎服務業務在內，累計套現了2000多億，并反手帶著套現的巨額資產進軍海外，特別是對當時正處脫歐混亂期的英國市場來了一輪“大抄底”，從電力、自來水、天然氣供應領域，到零售、交通、地產、通訊等民生需求項目，幾乎買下了大半個英國。之后幾年李嘉誠更是伺機而動，不斷重復出售內地資產套現、轉入歐美市場投資的操作。

縱觀李嘉誠十多年來每次賣樓套現的時機，幾乎都趕上股市動蕩、經濟承壓的時候，這顯得李嘉誠多少有點“見風就跑”，不夠體面。但他作為一個投資界的“燈塔型”人物，他的每一次投資動向，都是一次行業的“風向標”。

02

2015年，一篇引爆輿情的文章《別讓李嘉誠跑了》，讓李嘉誠一夜間從“李超人”變成 “李跑跑”。

這篇文章針對李嘉誠不斷拋售內地資產的行為，大斥其“跑路”是在“過河抽板”“唱空經濟”。

當時國內經濟正處下行，資本大規模外流、房地產市場持續低迷。在這一關鍵節點，李嘉誠接連拋售了他在內地與香港的大部分資產，轉投歐洲、美國，這一行為被廣大媒體分析認為 “李嘉誠不看好中國經濟前景”。那時做出同樣操作的還有不少房產大亨，但由于李嘉誠在改革開放后長期被視為“愛國港商”與“香港精神”的象征，他的撤資才在政治和情感層面都引起了震動。

用十年后的眼光來看，李嘉誠賣樓套現的時間線，基本與每一輪政策調整、市場預期吻合。他自始至終貫徹了“低價拿地、長線捂盤、坐等升值、擇機套現”的保守式房產策略，一旦嗅到市場風向有變，他不等崩盤、不賭反彈、高價拋售、果斷抽身，寧可被說“跑路”，也要守住本金。

這條“資產大撤退”之路，他從85歲謀劃到了98歲。十來年時間，李嘉誠成功將大半以上的資產轉移到了海外，據不完全統計，2025年李嘉誠的海外資產占比已突破60%。

這個大多數人都已頤養天年的年紀，李嘉誠還在一路“過關斬將”。他這個清明的腦子，讓不少人一邊驚奇一邊羨慕：他得花多少錢、吃多少益活新之類的防衰藥維護住這份清醒，才做出這樣的長線布局。當然，這些都是富人秘而不宣的后話了，98歲的李嘉誠，他的“跑路”明顯仍在繼續。

03

近期，巴拿馬港口事件風波未平，李嘉誠就大量急售大灣區房產，據傳聞他還將出售祖宅套現，盡管這一傳聞已被其長子否認，但他最近的這一系列舉動，讓市場嗅出了不同尋常的意味。

有人分析，受英國脫歐及其后續經濟衰退的影響，李嘉誠的海外資產正在遭受巨額損失，他急需大量資金回流；也有人指出，他是看到房地產紅利時代正走向終結，再一次果斷“清倉”，加速“跑路”。

但明顯可以看出，李嘉誠的這“最后一跑”有些慌了。

自遭遇港口交易被叫停后，李嘉誠接連遭遇內地資產拋售受阻、長子被踢出核心政治圈層等打擊。這讓眾多靜觀其變的投資者也開始意識到，地緣政治正在不斷撼動全球資本市場，過去李嘉誠那些“兩頭下注”“左右逢源”的商業運作手段，已經越來越行不通。時代已變，商人成功的關鍵在于找準定位，而這個位置需與國家利益和民族大義同向而行。

至于98歲的李嘉誠，還能不能再走出一手漂亮的棋？就讓大家一起拭目以待。