房?jī)r(jià)，加速下跌！

圖文無(wú)關(guān)

前日（7月15日），《2025年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》發(fā)布了?？赐炅诉@個(gè)數(shù)據(jù)真是一眼難盡，6月份的房?jī)r(jià)下跌有加速的跡象，房?jī)r(jià)不管是環(huán)比上漲還是同比上漲的城市數(shù)量都在減少。

不廢話，還是一起來(lái)看看具體的數(shù)據(jù)表現(xiàn)吧。

首先先看看新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)的情況。如下表，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲及持平的城市一共有14個(gè)，較上5月份減少了3個(gè)城市，較4月份減少了11個(gè)城市，這個(gè)減少趨勢(shì)沒(méi)有止住的跡象啊！

其實(shí)，就這14個(gè)上漲的城市里，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲幅度最大也只有0.4%，上海和長(zhǎng)沙均是上漲0.4%，這個(gè)最大的漲幅也是小于上個(gè)月的。另外，之前房?jī)r(jià)上漲的熱門城市大多數(shù)都熄火了，北上廣深四大一線城市里，僅有上海是上漲的，其他三個(gè)城市的新房房?jī)r(jià)環(huán)比均是下跌的。這個(gè)數(shù)據(jù)表現(xiàn)與大家的感受也差不多吧。

新建商品住宅銷售價(jià)格的同比數(shù)據(jù)倒是有一個(gè)亮點(diǎn)，這個(gè)月終于有三個(gè)城市的新房房?jī)r(jià)同比是上漲的，分別為上海、杭州和太原，杭州為新晉的城市。進(jìn)入2025年，杭州的表現(xiàn)非常熱門，房?jī)r(jià)表現(xiàn)也差不多算是強(qiáng)二線城市里最好的。

看完了新房房?jī)r(jià)，再來(lái)看看二手房房?jī)r(jià)的情況。說(shuō)實(shí)話，二手房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)有點(diǎn)慘不忍睹，二手房房?jī)r(jià)上漲的城市僅有一個(gè)城市，而且只是新房房?jī)r(jià)的環(huán)比上漲，這個(gè)城市就是西寧。其他的城市二手房房?jī)r(jià)，無(wú)論是環(huán)比還是同比，均是下跌的！

不知道大家看完二手房房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)有什么感受？說(shuō)實(shí)話，目前的環(huán)境，對(duì)二手房是真的不利，各種新措施其實(shí)對(duì)新房的支持力度更大。接下來(lái)，二手房房?jī)r(jià)的走勢(shì)依然令人擔(dān)憂。

縱觀6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的變動(dòng)情況，似乎有點(diǎn)不盡人意啊。這個(gè)樓市就何時(shí)能夠止跌回穩(wěn)，以及房?jī)r(jià)究竟何時(shí)才能穩(wěn)住，目前來(lái)看仍是存在很大的挑戰(zhàn)。而從真實(shí)市場(chǎng)的感受來(lái)看，市場(chǎng)的信心仍是稍有不足。

雖說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)也是正常的，但目前已經(jīng)連續(xù)向下波動(dòng)了幾個(gè)月了，著實(shí)會(huì)讓人有點(diǎn)擔(dān)憂。