2026已至，房子、車子、存款將迎新變局！

時光飛逝，我們告別了2025年，踏入了2026年的新征程。回首2025年，國內經濟整體呈現“穩中有升”的良好態勢。

權威部門預測，2025年中國GDP總量預計約達140萬億元，同比增長5%左右。居民收入也“持續增長”，2025年前三季度，全國居民人均可支配收入為32509元，同比名義增長5.1%，扣除價格因素后實際增長5.2%，預計2026年這種良好趨勢仍會延續。

然而，美中不足的是，房地產市場低迷、消費需求萎縮、就業形勢嚴峻等問題依舊存在，改善這些狀況還需時間。面對當前國內社會和經濟形勢，業內人士指出，從2026年開始，房子、車子、存款可能會出現一些變化，大家需提前做好準備，以應對可能到來的新情況。

一、房地產市場

自2022年起，國內各地房價便開啟了下跌之旅。起初是二三線城市房價率先下跌，隨后一線城市也未能幸免。進入2025年，房價下跌趨勢依舊。最新數據顯示，2025年12月全國100個城市二手住宅平均價格為13016元/平方米，環比下跌0.97%，同比下跌8.36%。而2026年，房地產市場將迎來三大變化：

1、房價分化加劇

前些年，中小城市房價領跌樓市，像廊坊、涿州等環京樓市房價跌幅超60%。與之相比，一線城市核心區域房價較為抗跌。但進入2026年，情況將發生轉變。前期跌幅較大的中小城市房價下跌速度會逐步放緩，而之前抗跌的一線城市核心區域房價可能會出現補跌行情。這主要是因為一線城市房價泡沫較大，當地居民收入減少，難以支撐高房價。

2、現房銷售漸成主流

近年來，開發商資金鏈斷裂導致多地出現爛尾樓現象，社會上取消預售制的呼聲日益高漲。為此，我國高層要求開發商逐步提高現房銷售在新開樓盤中的占比。未來，購房者將有更多機會選擇購買現房，既能確保房子質量，又能避免爛尾樓風險。

3、房企轉向“好房子”建設

過去，房企多采用“粗放式發展”模式，只注重建房速度和利潤最大化，對房子質量、戶型設計、小區配套等關注較少。

如今，房地產市場進入“買房市場”，購房者對房子要求更高，政府也引導房企建造高品質“好房子”。從2026年開始，房企將從“粗放式發展”轉向為老百姓打造“好房子”，高品質住房將受到剛需家庭的青睞。

二、汽車市場

進入2025年，汽車市場掀起價格戰，幾十家國內外汽車品牌紛紛降價促銷。國產新能源汽車降價幅度在2-3萬，進口高檔汽車降價幅度更是高達8-10萬。

汽車價格下行主要有兩方面原因：一是大量新能源汽車涌入市場，與燃油汽車競爭，都想搶占更多市場份額；二是小米、華為等資本進軍汽車市場，各品牌為搶占市場份額紛紛降價。

此外，中產家庭收入增長放緩或下降，購車計劃擱置，導致汽車市場需求萎縮。從2026年起，隨著新能源汽車購置稅從“全免”變為減半征收，購車補貼逐步退出，汽車市場很可能出現車子滯銷、價格下跌的情況。

三、存款利率

自2023年起，國內存款利率持續下跌。以3年期存款為例，利率從3.25%降至1.75%，10萬元存入銀行，平均每年利息收入減少1500元。銀行降息是希望儲戶將存款用于投資和消費，同時降低貸款市場融資成本，擴大存貸利差，提高利潤率和抵御系統性風險的能力。不過，進入2026年，存款利率跌幅空間將有限，預計會長期處于較低水平。

一方面，國內CPI指數有所回升，11月居民消費價格上漲0.7%，為2025年最高同比漲幅，CPI觸底反彈限制了存款利率下調空間；另一方面，銀行存款利率已處于歷史低位，過低的存貸款利率會帶來系統性金融風險。因此，2026年存款利率將從持續下跌轉為低位徘徊。

2026年，房子、車子、存款領域的變化與我們息息相關，大家需密切關注，提前規劃，以更好地應對未來的生活。