利好買房人！南京公積金發布重磅新政

剛剛，南京住房公積金管理中心發布了《關于優化住房公積金相關政策的通知》，對公積金異地貸款范圍、異地提取條件、存量房貸款期限等政策，進行了優化。

看重點：

1、擴大住房公積金異地貸款范圍。將住房公積金異地貸款范圍由南京都市圈擴展至全江蘇省。

2、放寬異地購房提取住房公積金條件。異地購房提取住房公積金，不再受繳存人工作地和戶籍地的限制。

3、延長存量房住房公積金貸款最長期限。將南京市存量房住房公積金貸款最長期限由20年延長至30年。

政策原文：

關于優化住房公積金相關政策的通知

住房公積金繳存人，各住房公積金業務承辦銀行：

為進一步發揮住房公積金民生保障作用，促進房地產市場持續平穩健康發展，經南京住房公積金管理委員會批準，現對南京市部分住房公積金政策進行調整。

一、擴大住房公積金異地貸款范圍

將住房公積金異地貸款范圍由南京都市圈擴展至全江蘇省。南京都市圈和江蘇省各城市的住房公積金繳存人，在南京市購房可以向南京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金異地貸款的申請條件、辦理流程、貸款額度、首付款比例以及貸后管理等事項，按照《南京市住房公積金南京都市圈個人住房貸款實施辦法》及相關規定執行。

二、放寬異地購房提取住房公積金條件

南京市住房公積金繳存人在江蘇省各城市購買自住住房，可以參照在南京市購房相關政策辦理住房公積金購房提取和還貸提取，不受繳存人工作地和戶籍地限制。

三、延長存量房住房公積金貸款最長期限

將南京市存量房住房公積金貸款最長期限由20年延長至30年。

本通知自2025年7月1日起施行。

????????????????????????????????????????????南京住房公積金管理中心

???????????????????????????????????????????????????2025年6月30日

這幾年來，從降利率到放寬貸款條件，自上而下的公積金新政不停歇，實打實的利好買房人。

2023年2月，南京提取公積金支付首付款的政策靴子落地，購買新建商品住房和存量住房，均可提取公積金支付首付款（按照最新政策，提取期限至2026年12月31日）。

2024年2月，南京發布政策，支持用公積金貸款購買法拍房。除《南京市住房公積金貸款實施細則》規定的材料之外，買房人還需要提供貸款用途證明、已付款證明、抵押審核材料等材料。

2024年5月，南京都市圈9城公積金可互認互貸；購房人配偶不在產證上，但符合公積金貸款條件，也可以作為純公積金貸款主借人（只限純市公積金貸款）。

2024年7月，公積金貸款賦能以舊換新，對于參與存量住房“以舊換新”活動的繳存職工，參照多子女家庭公積金貸款額度。新購房在公積金貸款原基礎額度上上浮20％，個人為60萬元、家庭為120萬元。

2024年9月，優化住房公積金使用政策，支持職工提取住房公積金用于自住住房電梯新建和更新改造，政策支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母。支持職工在實際工作地租房提取住房公積金。支持將職工一定期限內的租房提取金額，與其個人賬戶余額合并計算家庭住房公積金可貸款金額。

2025年5月，下調個人住房公積金貸款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。