降首付比例、提貸款額度、延貸款年限，常州住房公積金貸款政策再調整

現代快報記者從常州市住房公積金管理中心獲悉，為進一步支持剛性和改善性住房需求，減輕住房困難工薪群體購房融資負擔，支持高品質住房建設，常州將出臺住房公積金貸款首付款比例、貸款額度、貸款年限的相關規定，更精準地支持住房困難工薪群體提升安居水平，更有力地支持群眾提升居住品質。

公積金貸款首付比例降至最低15%

降低住房困難工薪群體住房公積金貸款首付款比例。

新政對符合常州市購房資助政策的住房困難工薪群體，通過使用購房資助資格憑證購買1套建筑面積140㎡及以下的新建商品住房或75㎡以上的存量商品住房的，下調住房公積金貸款首付比例至不低于15%。

值得一提的是，購房人按政策規定使用購房資助資格憑證購買商品住房并辦理住房公積金貸款的，購房資助資金可用于支付購房首付款。

凡不屬于住房困難工薪群體的購房人，在辦理住房公積金貸款時首付比例不低于20%。

所有購房對象關于購房資助資格憑證的使用條件和使用情況以常州市住建部門的審核反饋信息為準。

住房困難工薪群體降低貸款首付款比例的相關規定和政策時限需要大家注意。住房公積金貸款受理日期在2025年12月31日之前的，按本通知實施前的政策執行；2026年1月1日之后（含當日）受理的，按本通知執行，政策有效期與常州市政府進一步資助住房困難工薪群體購買商品住房的政策文件所明確的購房資助截止日期保持一致。

購買高品質住宅增加50萬元貸款額度

新政第二個變化是提升高品質住宅住房公積金貸款額度。繳存人在常州市行政區域內購買新建高品質住宅申請住房公積金貸款的，可貸額度在現行貸款額度支持政策基礎上再增加50萬元。

舉個例子，繳存人按常州市現行住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款時有兩人或兩人以上滿足貸款條件的，單筆貸款最高貸款額度為120萬元，但購買新建高品質住宅的，則最高貸款額度可以在120萬元基礎上疊加50萬元達到170萬元。

又例如，繳存人屬于常州市引進的博士研究生的，按常州現行住房公積金貸款額度支持政策規定，可貸額度為180萬元，但購買新建高品質住宅的，則最高貸款額度可以在180萬元基礎上疊加50萬元達到230萬元。

何為高品質住宅？據悉，常州市行政區域內新建住宅項目經常州市住建等部門認定為高品質住宅的，開發企業申請貸款房源準入時，公積金中心將作為高品質住宅項目予以備案。貸款申請人可以向商品住房建設單位了解，也可以撥打住房公積金咨詢電話12329或12345。

此外，新政第三個變化是住房公積金貸款申請人年齡上限延長至主借款人68周歲，且貸款期限最長不超過30年。

新政自2026年1月1日起實施。

通訊員 黃樂寧 現代快報/現代+記者 張敏