江蘇
3月5日，泰州市商品房價格公示網公布了城中板塊- 桂語聽瀾軒 （ 推廣名：綠城·桂語聽瀾軒） 4棟高層住宅產品的備案價格，備案均價24000元/㎡，共計326套房源。
雖說備案價超2萬+，但是就目前的樓市行情， 成交價也是明顯下滑。2024年項目成交均價不足1.6萬/㎡。
除了開發商，高位上車的房東也早已繃不住，骨折賣房。
小區交付不到2年，已有不少二手房源掛牌出售，去年9月，一套建面約103㎡的房源，三房兩廳一衛，6/18F，帶車位， 總價139.8萬，折合單價約1.35萬/㎡ 。
據悉，當初業主連同車位，購入總價近200萬，在不算房貸利率的情況下，虧本60萬賣房……
在安居客上看到，目前桂語聽瀾軒的二手房價格在1.5萬/㎡左右。
除了綠城桂語聽瀾軒，位于城南的的深業·云棲苑同樣如此，備案價超2萬/㎡，但實際銷售價格從開始成交價1.7-1.8萬/㎡，到后來精裝改毛坯，成交均價從1.5萬/㎡直 降到1.2-1.3萬/㎡，并且買房送車位 ，成交價一降再降。
目前，泰州新房市場競爭進入白熱化階段。
加之，一批次新二手房主也加入了這場大亂斗，只有地段核心、產品夠硬、價格沒泡沫的樓盤，才能抗住這波市場沖擊。
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