50盤蓄力，西安2026年首發新盤版圖浮出水面！

轉眼還有不到兩周，2025年就要說再見，而在最近這段時間，能發現隨著頂層會議對未來樓市的定調，也是激活了一部分購買者信心，同時在歲末年初也有不少高品質樓盤紛紛入場。

這周，邦泰觀云曲江、價格公示并即將開放實景，高新的長安玉華首開、金茂璞逸高新示范區開放，浐灞國際港西派昱府的實景示范區開放等等，關于新盤的動態簡直不斷。

而隨著這些新項目的亮相、實景開放以及首開，接下來的2026年各板塊還有哪些值得高度關注的新供應、新選擇？一起來看看！

50盤蓄勢待發

近6成項目公示案名

結合去年到今年的土地市場信息來看，目前西安12個區域共計有50個新盤蓄勢待發，其中近6成目前已經公示項目案名，并有不少項目已經開放展廳或實景示范區。

這其中，高新、經開和蓮湖板塊目前待售的新盤量較大，經開由于這月中大批量成交了一波住宅地塊，因此存量較大，共計9盤等待上線，其中白樺林觀瀾已經取價，或許是區域內較早首開的新盤。

高新目前8盤正在等待中，并且這些新盤都已經公示了項目案名，只是有動作的項目數量不多，目前來看只有金茂璞逸高新和長安玉華兩盤。

其中，金茂璞逸高新也是在今天開放了實景示范區，鋁板、陶板、玻璃幕的大氣外立面再加上金茂的產品設計，也是吸引了一大波的關注。

丨金茂璞逸高新實景圖

而長安玉華作為綠城的西北首座月華系產品，無論是國賓區的占位還是產品打造以及外立面等，也都兼具品質和美感，目前項目已經取證，4棟精裝住宅給區域的高改群體帶來了新選擇。

就高新整體來看，今年的推盤量不算太大，僅有54盤次共計4445套房源，并且主要集中在軟新，而待推售的新盤中，國際社區和高新三期數量不少，這些項目是否會在明年陸續入市為區域提供選擇？值得保持關注。

此外，蓮湖也是下半年開始發力，直接成交8宗住宅地塊，包括中天、融投、新多升等知名房企，并且多宗處在城市更新的西電板塊，城西終于有新房選擇了。

尤其要注意融投11月底成交的地塊，還有公園綠地、幼兒園和中小學九年一貫制學校的地塊規劃，之前浐灞的融投譽璟臺項目中，我們（視頻號：四海為家001）就已經提到它自己還打造了諸多生活配套，而這次在蓮湖，融投是不是又要自己打造公園等生活配套啦，期待嗎？

2個板塊+3個城市更新片區

這些新項目重點看

從新盤數量和區域分布來看，新房供應多的區域肯定是值得關注。

而除此之外這兩個區域也是購房者未來需要重點關注的。

首先需要關注的自然是浐灞國際港，目前浐灞國際港的港務和浐灞板塊加起來的新盤量雖然只有6個，但從今年兩個區域的成交土地量來看其實不少。

結合今年西安成交住宅地塊的分部信息來看，這兩個板塊共計成交13宗地塊合計648.37畝土地，而這其中港務的潤百合、花語博悅、望雲已經銷售，浐灞的璽宸上院、龍騰·鉑悅學府也已經銷售，是區域內拿地后推售速度較快的板塊。

同時，區域內多個項目在當年供地后就能快速開盤，也直接反映了區域的價值和區域置業需求強度，也是未來購房的重要參考指標，畢竟一個區域的價值潛力也是未來住宅價值的一部分。

其次，對于城市的高改群體來講，接下來選擇重點可以看向曲江新區了。

之前我們（公眾號：四海為家）的稿件中就有提到，，而現階段除了在售的金茂、邦泰、星河灣以及華發外，CCBD南區、文教園以及曲江二期的核心，也有不少新盤等待入市。

值得注意的是接下來的曲江，不只有如中鐵云岫曲江這樣讓曲江人重回曲江的作品，更有邦泰觀云曲江這樣讓城市新貴可以進入曲江的新機會。目前這兩個項目的實景示范區也將在本周末開放，感興趣的朋友們可以預約起來了。

丨中鐵云岫曲江挑空設計意向圖

而這兩個區域之外，城市更新的三大板塊自然也是未來至少一年內的高關注區域，尤其對于本就在這些區域生活想要置換的朋友們來講，是個好機會。

例如，團結片區在綠城和保億之后，招商林嶼縵島實景示范區已經開放，罕見的光廳再加上招商的產品力以及精裝，誘惑力滿滿。

再例如，幸福林帶板塊的幸福曉棠和長纓賦，產品力、社區鄰里空間的規劃等等，終于給板塊帶來新選擇。

同時要注意，下周五（12月26日）幸福林帶還有一宗住宅地塊要掛牌，是否會給明年板塊再增新的品質住宅選擇？一起關注起來。

整體來看，今年西安的多個板塊還有較多高期待值的項目可以等待，尤其是久違熱鬧的曲江和浐灞三角洲，兩個板塊的在售以及新盤，除了品質外更多的還在于對高改產品的不斷升級。而結合對樓市明年發展的定調，這些高品質的好房子未來一段時間也將成為區域的熱門項目，如果有需求并有預算，建議提前關注。