普陀區(qū)“房票”來了！購房不限現(xiàn)房、期房和二手房，只要在普陀轄區(qū)內即可

12月18日，涉及普陀區(qū)甘陵小區(qū)一號、二號、三號地塊的《上海市普陀區(qū)人民政府房屋征收決定》發(fā)布。其中涉及一號、二號地塊的《舊城區(qū)改建房屋征收房票獎勵辦法》《舊城區(qū)改建房屋征收補償方案》等文件一并發(fā)布，確定了舊改范圍內被征收人、公有房屋承租人獲得補償?shù)臉藴始皺C制。

記者從普陀區(qū)房管局獲悉，這份補償方案中最大的亮點是：普陀區(qū)首次在征收地塊中試點“房票獎勵”，甘陵小區(qū)地塊成為上海中心城區(qū)率先試行“房票獎勵”機制的舊改征收項目之一。

甘陵小區(qū)地塊位于甘泉路街道，房屋征范圍為：東至黃陵路，西至延長西路780弄，南至延長西路，北至甘泉路，考慮到地塊房屋類型的不同，整幅甘陵小區(qū)地塊具體劃分為3個地塊實施推進。

通俗來說，“房票獎勵”就是被征收居民在選擇貨幣補償后，若購買本區(qū)居住產(chǎn)權房的，滿足條件可以獲得的額外獎勵。

《房票獎勵辦法》中明確，按期簽約、協(xié)議生效且按期搬遷交房的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償且不購買本地塊產(chǎn)權調換房屋的，在規(guī)定時限內簽訂購房合同（預售/出售合同），購買符合規(guī)定的普陀區(qū)居住房屋的，憑購買房屋的不動產(chǎn)權登記證明等權利憑證，按被征收居住房屋建筑面積給予每平方米1000元的“房票獎勵”，不足5萬元的，按5萬元計。購買多套居住房屋的，僅限享受1次“房票獎勵”。

普陀區(qū)房管局相關工作人員解釋，作為普陀區(qū)首個試點地塊，該房票有以下三個特點：首先，獎勵辦法中針對所購居住產(chǎn)權房的區(qū)域范圍規(guī)定只要在普陀轄區(qū)內即可，不限制現(xiàn)房、期房和存量二手房，但不包括商住兩用房及使用權房。

其次，為真正讓利于民，“房票獎勵”適用期限相應放寬到“《關于房屋征收不得實施相關行為的公告》次日，即2025年10月1日起至簽約期限截至次日起12個月內”均可適用。

第三，“房票獎勵”以被征收居住房屋的建筑面積計算，但考慮到甘陵小區(qū)一號、二號部分被征收房屋建筑面積不足50平方米，故設置了5萬元的“保底”獎勵，不足5萬元的，按5萬元計。

在“房票獎勵”中所適用的購房主體上，普陀區(qū)也作了相關探索。考慮到被征收居民可能有養(yǎng)老等顧慮，購房人不局限于被征收人和公有房屋承租人，其配偶、父母、子女、被征收房屋的戶籍在冊人員以及經(jīng)評審認定符合居住困難戶條件的人員購買符合規(guī)定的房屋，亦可獲得相應獎勵。

接下來，為了讓居民充分了解房屋征收補償?shù)姆绞郊坝嬎悖胀訁^(qū)房管局、甘泉路街道以及征收事務所將結合后續(xù)房地產(chǎn)價格評估結果，把政策講明白、講透徹，替被征收居民算好每一筆賬，讓群眾定心選擇、放心簽約。

原標題：《普陀區(qū)“房票”來了！購房不限現(xiàn)房、期房和二手房，只要在普陀轄區(qū)內即可》

本文作者：解放日報 周楠 通訊員 王笛